1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Покупка квартиры у ЗПИФ

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Levaldo, 28 фев 2018.

  1. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Стоит ли связываться? У кого был такой опыт? На что обратить внимание? Я поняла что надо смотреть доверенность на управление, читать устав и тд. Может что то ещё? Вообщем интересны любые мнения. Спасибо
     
  2. crypto

    crypto Завсегдатай

    В клубе с:
    8 окт 2008
    Сообщения:
    902
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Надо спросить, "через сколько лет двойные продажи у вас обычно вылазят"?
     
    firetracker, p13 и Levaldo нравится это.
  3. BMW229

    BMW229 Партнер клуба
     

    В клубе с:
    7 май 2012
    Сообщения:
    4,288
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    При соблюдении должной осмотрительности можно!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Levaldo нравится это.
  4. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Обязательно спрошу. Спасибо за совет
     
  5. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Да, конечно будет юридическая проверка. Но все равно схема какая то мутная, никогда с этим не сталкивалась.
     
  6. Alex_bmw83

    Alex_bmw83 Завсегдатай

    В клубе с:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    649
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  7. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Читала, спасибо. Все эти документы запросила и уже выслали их мне. Почитала все документы и ум мой зашёл за разум. Понятно, что я не юрист и не должна в этом разбираться и специалисты разберутся. Но я привыкла во все вникать сама и понимать, что я делаю, а тут я не понимаю. есть ощущение покупки у фирмы «Рога и копыта». Я поняла, что покупка у ПИФа ровна покупке у физических лиц. Но вдруг потом что то вылезет, может не сразу.. вообщем надо разбираться.
     
  8. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    В клубе с:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,220
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Вы уже купили что-то в секретном районе.
    Троллите ?:facepalm:
     
    Levaldo нравится это.
  9. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Нет ещё не купила))). Если бы купила то смысла «троллить» уже не было бы). Смотрю ЖК Ломоносовский)).
     
  10. TimAl

    TimAl Старики-разбойники

    В клубе с:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    16,220
    Регион:
    Бурятия респ.
    Водит:
    Эк вас кидает :D
     
  11. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Почему???
     
  12. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    В клубе с:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    706
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а что смущает? можете посмотреть правила доверительного управления, хотя Вам это мало что даст, в сделке принимают участие так же спецдеп и регистратор, то же потом будут отвечать если что пойдет не так... сделка подпадает под инвест комитет в ук?
     
  13. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Спасибо за ответ. Смущает что много нюансов с ПИФом и юрист сказал проверить ПИФ невозможно, только титул, смущает что помимо пифа люди продающие объект ведут себя как напёрсточники на рынке, то все квартиры проданы, то не проданы, бегите скорей мы вам одну нашли, но имейте ввиду на неё сегодня 10 просмотров и тут ещё и ПИФ, если бы была приличная контора может и не напрягалась бы так.
     
  14. Aftermasterboy

    Aftermasterboy Новичок

    В клубе с:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    22
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    +1
    Тоже не вижу большого риска. Если у людей задача кинуть, выставят и без зпифа.
    Фонды делают тк они не плательщики налога на прибыль, в отличие от застройщика.
    Также важно что покупаете: дду или квартиру. В первом случае возникает НДС, но это боль продавца, а вам, как покупателю, это фиолетово (вы же как физ. лицо смотрите)
    Про двойные продажи чушь, гос. регистрация производится вне зависимости от орг.-правовой формы отчуждающего!
     
    #14 Aftermasterboy, 7 мар 2018
    Последнее редактирование: 7 мар 2018
    Levaldo нравится это.
  15. Levaldo

    Levaldo Участник тусовки

    В клубе с:
    29 июл 2007
    Сообщения:
    227
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Спасибо, квартира в собственности. Наверное напряг вызвала совокупность факторов, ПИФ, разные фирмы продавцы-посредники, а главное их манера общения с покупателем. Никому не нравится чувствовать себя лохом, а там априори такой подход. Я бы уже купила эту квартиру если бы они не начали комедию ломать. Теперь ждём что скажет страховая. А тем временем на горизонте появились варианты поинтереснее...
     
  16. johnromero

    johnromero Абориген

    В клубе с:
    1 окт 2003
    Сообщения:
    2,260
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если все легальное (лицензия УК, лицензия спецдепа и регистратора; это вы сами можете проверить), то можно выходить на юридическую проверку. С самим ЗПИФ, как формой, нет ни проблем, ни сложностей, ни рисков. Я бы даже с аккредитивом не связывался, как по ссылке в этой теме написано.
     
    Levaldo нравится это.

Яндекс.Метрика