Покупка объекта недвижимости по доверенности

Всем привет!

Вопрос в следующем: собираюсь купить машиноместо (гараж) в многоэтажном ГСК. В собственности у владельца - 15 лет. Продает адвокат владельца по доверенности, выданной другой страной, в связи с тем что владелец заочно осужден судом РФ на длительный срок, находится за пределами РФ и возвращаться не планирует (в экстрадиции РФ - отказали). Ранее судом был наложен арест на данное машиноместо, позже кассационным решением другого суда - арест был снят (2 года назад). Выписка из ЕГРН - чистая, без обременений.
Адвокат предоставил все бумаги на имущество, доверенность, копию кассационного решения и выписку из ЕГРН. Также поинтересовался в браке ли я и есть ли брачный договор (вопрос - зачем такие сведения???)

Какие подводные камни могут возникнуть?

 

1. Если на момент сделки не отозвана - все ок?
2. Жив-здоров, слава Богу.
3. З года прошло с момента снятия ареста и приговора, вряд ли ворошить будут, хотя хз...

 

я не знаю. И не в Мневниках