Помогите рассчитать налог с продажи недвижимости

Есть 1/2 доля квартиры.
Изначально под эту долю был предоставлен займ, доля была в залоге у заимодавца. Займ не отдали, был суд и обращение взыскания на заложенное имущество. Таким образом заимодавец стал собственником доли.
Займ был 1,9 млн. руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 6,6 млн. руб. Сумма продажи доли 2,5 млн. руб. В собственности у нынешнего собственника доля менее года.
С какой суммы будет НДФЛ?

2,5 -1,9 и с разницы 13%
или
с 2,5 млн. р. ( суммы продажи) 13%

 

Что-то ни кто не отвечает.
Может посоветуете налоговую консультацию, в которую можно обратиться с этим вопросом?