Продаю 3-комнатную квартиру в районе м.Речной вокзал

ПРОДАЮ СВОЮ трехкомнатную квартиру-распашонку 72,4 м2 + 2,5 м2 лоджия в доме серии П-44 в районе м. Речной вокзал на Валдайском проезде в д.21. Евроремонт, пол паркетный. Полностью меблирована. Дорогая итальянская классического стиля кухонная мебель из натурального дуба с витражами. Встроенный большой холодильник , 4-комфорочная плита с керамической варочной панелью с духовым шкафом , вытяжка. Кухонный уголок из натурального дуба. С/у раздельный, кафель, полотенцесушитель, вытяжная вентиляция, подвесные потолки с подсветкой, душевая кабина. Мощный современный кондиционер , стеклопакеты оригинальные немецкие. Спальня- итальянский спальный гарнитур с двуспальной кроватью, двумя тумбами, платяной шкаф, шкаф-купе, трюмо с комодом и зеркалом, люстры и бра итальянские. Зал-классический двуспальный раздвижной диван, большой комод с зеркалом и книжный шкаф из массива вишни. В прихожей шкаф-купе до потолка с зеркальными дверцами. Цифровое телевидение и высокоскоростной интернет от АКАДО. Домофон общий и видеодомофон квартирный. Бронированная металлическая входная дверь. Грузовой и пассажирский лифты. Недавно сделан ремонт подъезда, новые входные двери с домофоном. 500 метров до удобного выезда на Ленинградку в центр и в область! 13 этаж 17 этажного дома. Один собственник . В собственности больше 3 лет. Квартира ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА к заселению.
13 000 000 рублей

 

Добавляю еще парочку...

 

В помощи риэлторов не нуждаюсь, есть свои...
Улучшения планировки отражу в фотографиях...

 

Два года назад покупали маме в нашем доме однушку...
Был в шоке увидев квартиру в которой с постройки дома НЕ ДЕЛАЛИ РЕМОНТА!!!
Цену ломили мама не горюй! Показал им сразу подготовленную смету на работы, скинули всего 150 штук и ни копейки больше. В восстановление и ремонт вложил 650 штук...
Согласен-кто сколько хочет, тот столько и просит...
Меня удивили тем, что очень много квартир в ужасном состоянии за не маленькие деньги...
сам-то собирался на долго тут осесть, делал качественный ремонт, без финтифлюшек , но бизнес у меня не городской, не живу уже год. Дочь живет, ей нужно ближе к метро...
и не трешка..

 

Ребята, совет нужен!
Сегодня разместил на ЦИАНе объявление о продаже своей трешки на Речном с видом на канал имени Москвы...
За два с небольшим часа посзвонило ЧЕТЫРЕ агента (типа ищем для своих клиентов квартиры) ... и можно ли приводить на показ людей?
Документы на собственность пока НИКТО НЕ ПРОСИЛ!!!
Насколько реально работает эта гвардия свободных риэлторов и есть ли подводные камни при общении с ними???
Заранее БЛАГОДАРЕН за советы!!!

 

Спасибо!
На днях поеду сделаю фотографии, выложу .

 

Эксклюзивных ДОГОВОРЕННОСТЕЙ НЕТ, пусть появляется...
на вторник два просмотра-раньше я не могу..
смущает активность на фоне тишины у других....
Может дешево? один из сегодняшних представителей клиента спросил-а если дороже продам, вернете разницу...
Но понимаю, что задрав цену, хата может подвиснуть....
А двушку в бредневском доме в ЦАО уже взяли на примету, без авансов...
Но еще в поиске...

 

СМОТРЕЛИ жена с дочкой, сам только на следующей неделе поеду в Москву гляну...
Знаю только что потолки 3 метра...
Может это понятие и не относится к этому дому, мы его сталинским назвали, нас поправили...
Гляну потом напишу...
Я же потребитель, в терминах могу такого написать, промолчу лучше...

 

НЕТ, Вы что!
Думаю имелось ввиду брежневских времен...

 

Мне особой разницы нет для начальников или для кого другого.
ГЛАВНОЕ ВОЗЛЕ МЕТРО и дом чтобы приличный был и жить дочери было комфортно...

 

Прошел первый просмотр...
Клиентам понравилось, но наверно брать не будут, т.к. мы убрали перегородку и сделали большой зал (смешно называть 20 метровую комнатку залом, но .... ), а у них трое детей...
Особенно отметили полную готовность к проживанию - въехал и живи...
Следующие два просмотра на пятницу-субботу.
Фото сейчас начинаю выкладывать...

 

Вставил фотографии...
Риелторы говорят, что интересно...
Посмотрим теперь как пойдут просмотры, и когда созреет ннаш ПОКУПАТЕЛЬ.
Из зала только уедет все и библиотека в коридоре с моей коллекцией маленьких бутылочек со всего мира привезенной...

 

А МОЖЕТЕ мне ссылочку кинуть на Ваше предложение?

 

Был еще клиент с о своим риэлтором вчера...
Когда зашел разговор о том, что ячейку на сделку я хочу арендовать в своем отделении Альфабанка, риэлтор Покупателя сказал, что они хотят через другой банк (какой-не назвали)...
Я сказал, что мое условие окончательное и только через Альфу, типа думайте...
Вопрос-что может стоять за их нежеланием отработать через предложенный мной банк???

 

Квартиру для покупки вроде нашли.
Поэтому просто ПРОДАЮ 3-комнатную квартиру с мебелью.
Продажа прямая. Собственник один я...

 

Ребята, извините, но тему переименовали не так, как просил я....
Сейчас название АБСУРДНО!
НЕ ПОНИМАЮ, ЕСЛИ У МОДЕРАТОРОВ НЕТ ВРЕМЕНИ (А ОНИ ТОЖЕ ЗАНЯТЫЕ ЛЮДИ, КТО Ж СПОРИТ!!!) ДАЙТЕ НАМ САМИМ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕИМЕНОВЫВАТЬ НАЗВАНИЕ ТЕМ... ЕСТЕСТВЕННО В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ, КОТОРЫЕ НЕ СЛОЖНО СФОРМУЛИРОВАТЬ....
НЕДЕЛЮ ЖДАТЬ, ПОКА НА ТВОЮ ПОСЬБУ ОТРЕАГИРУЮТ, ЭТО МЯГКО СКАЗАТЬ СТРАННО...
ИТАК: ПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ М. РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ"

 

Спасибо за переименование темы!

Начали потихоньку вывозить шмотки, цветы, книги...
Выписываться тоже начали..
Просмотры пока идут не чаще двух раз в неделю...
Наверно люди в отпусках или просто тупо не сезон?

 

И ГЕЛЬ И МЫЛО И ПАРА НОВЫХ МОЧАЛОК НАТУРАЛЬНЫХ!

 

Просмотры стабильно по 1-2 раза в неделю...
Удивило желание последнего клиента покупать не глядя живьем квартиру...
Но скинуть соточку...
Что бы это значило...???

 

Вы оказались правы!
Это действительно риэлтор представляющий интерес иногороднего покупателя... И пол-часа назад мы так и сказали-готовы обсуждать, но с оговорками...
Ждемс...

 

Нужен совет...
Одно из риэлторских агенств поставило стоимость квартиры ниже установленной мною цены, естественно для того , чтобы звонки сливались к ним!
Хочу спросить - НАДО ЛИ ДАВИТЬ НА НИХ ЧТОБЫ ОТРЕДАКТИРОВАЛИ ДО РЕАЛЬНОЙ ЦЕНЫ?!
Я Буду давить с предупреждением, что ВООБЩЕ ОТКАЖУ ИМ В ПРАВЕ ПРОДАВАТЬ МОЮ КВАРТИРУ....
Кто что скажет по этому поводу?