Продам деревянный дом 183м, 10 соток, 15км по Калужскому шоссе

23,9млн, торг

Продаю свой скромный дом, посреднику хороший бонус, одноклубникам будет торг, открыт для предложений. Возможен обмен на трешку в Хамовниках без ремонта.
Подробности и фото тут:
https://www.cian.ru/sale/suburban/257178585




Агентам бонус,эксклюзив не заключаю. Уютный бревенчатый дом 183кв.м. в 15 минутах от МКАД в поселке на берегу р.Незнайка с московской пропиской.












































































ДОМ и МАТЕРИАЛЫ:Стены северная сосна оцилиндровка 22см, полная перекраска снаружи по технологии Beckers в три слоя с шлифовкой в 2016г.,утеплен по технологии теплый шов от Remmers в 2019г.
Фундамент бетонный с подвалом, Перекрытия- деревянные, над цоколем бетонная плита.
Кровля- металлочерепица.
Окна финские Fenestra Primus 210 двухрамные с каленым внешним стеклом и встроенными жалюзями (около 400 евро/метр), рольставни Doorhan.
1эт теплый пол, на каждом этаже стоит приточка с очисткой воздуха Tion (актуально аллергикам на пыльцу), кондиционеры, открытый камин.

ПЛАНИРОВКА:Цоколь отапливаемый(подземный гараж 24м., бойлерная, прачечная и большая комната).
1-й эт:Прихожая, кухня-столовая-гостиная с камином (единое П-образное пространство 43,8м.), ванная 9.3м,терраса с отдельным выходом.
2-й эт: Cпальня 23кв.м. с гардеробом и балконом, спальня 26,9кв.м. (возможно сделать из нее 2 комнаты), душевая.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ: баня с жилой студией площадью 40 метров и всем необходимым для проживания, навес на 2 а/м + открытая площадка до 6 автомобилей и беседка с печью/мангалом.

КОММУНИКАЦИИ: Магистральный газ, вода - артезианская скважина 45м с фильтрацией, септик, электричество 15 квт, оптиковолоконный интернет.

УЧАСТОК: Просторный, 10 соток, расположен на вершине поселка и имеет небольшой уклон, что открывает безграничные возможности по ландшафтному дизайну.
Расположен на опушке леса у поля.Соседи всего по одной стороне,с другой тупиковый проезд, с возможностью сделать 1-2 въезда на участок.

О ПОСЕЛКЕ: Таксатор - уютный лесной поселок на 33 участка на берегу р.Незнайка. Преимущественно застроен в 00-е дорогими коттеджами, круглосуточная охрана, въезд через КПП, чистые дороги, ухоженная территория.
На берегу реки прогулочная зона, большая детская площадка и хоккейная коробка. Низкая коммуналка.

ИНФРАСТРУКТУРА: От МКАД 15 минут по реконструированному Калужскому или Киевскому шоссе. Также прямой выезд на новую магистраль, соединившую Хованку, Саларьево через Московский и а/п Внуково удобно в час пик ездить по платному объезду Одинцово 30 минут и ты дома или объезжать Калужское шоссе, когда там плотно.

В 10 минутах на машине 4 станции метро. Строятся станции метро Десна и Ракитки. В 10 минутах на машине вся инфраструктура Московского, Ватутинок, Троицка, Коммунарки и Дубровки, множество школ, детсадов, клиник как платных, так и бесплатных. Несколько магазинов Перекресток и Мираторг, Азбука вкуса на Калужке и Азбука вкуса Dayly в 10 минутах, напротив Ватутинок, 15 минут до Vnukovo Outlet. Множество фитнесс-клубов разного уровня, санатории.
Свободная продажа, документы 2014г, с момента покупки в одной семье. Возможна ипотека.

 

спасибо!

Спасибо, старался)) Разобрать и отодвинуть весь детский бардак- такое я не готов повторить))) Следующие недвижимости буду фоткать до заселения, впрок))))

Кстати, в объявлении не написал "солидные соседи", однако есть действительно очень солидные люди, из бизнеса, власти и даже из списка Форбс (белый забор на фото, через дорогу граничит)

 

отдам на фотошоп)))

Ну если я попал в рынок, то я только рад)) Ну попробуем городской формат + дальнюю дачу отстроить для лета , выходных и праздников

ну, посмоторим

как понять?)

 

вроде везде бревно, оцилиндровка. Это на видео наверное напутал монтажер, в остальных местах бревно везде вроде)

 

неделя, несколько звонков, 1 просмотр, новым фоткам сутки, до этого попроще были фото

 

интересный вариант)))

 

убьют дом + все равно следить за ним,а снимут ли дорого? вопрос. я смотрел аренду в хамовниках от 70м, в моменте, чтоб квартира не раздражала - это от 150тр в мес, а что-то реально приятное 200+... хотя говорят рынок аренды лег)))) дом за столько не сдать, думаю

 

сейчас как раз это самое едущее направление- адские пробки были году в 14-15, сейчас реконструировали калужку, киева худо бедно едет + дублер от Хованки через нас, уходящий к Киевке за ап Внуково. у меня рекорд в дождь небольшой 11минут от МКАД на 730диз, но валил жестко

это кажется, что если дом деревянный, то там нечего делать. а уж если прокурят или подожгут, то пиши пропало