Продам готовый бизнес на недвижимости, как квартиры, только лучше.

150 выручки это в месяц или в год?)
А то в одном случае слишком мало, а в другом слишком много)

хотя ошибся нулем, и во втором случае мало(

 

Почему мало? 150.000/17 мест = ~9.000 за место в месяц.

 

Мало в плане доходности
9 в месяц в вао даже много)

 

150 -47-3 =100 . 100 000 в месяц = 10 000 000 (100 аренд ) Пусть 120 , 12 млн . А купить за 20 , ну так себе решение .

 

бизнес это купить их по 250-300тыр, рассказать всем про хоходность, нарисовать графики и согласиться после уговариваний на 20млн
бизнес для продающего

то что тс продает - правильно делает. я тоже продаю все нафиг. из 10 дохода 70% расхода. выручает только точечная застройка и ухудшение ситуации - скоро начнут снимать колеса уже. иначе б не продались...

 

.

 

Хочешь сказать предложение не рыночное ?

 

А паркинги это собственность или не совсем?

 

хочу сказать, что это не бизнес, а головняк. я наварился только на перепродаже)) а "доход" он был только для того что бы оплачивать "расход"

 

Это норм бизнес только в цао и где проблемы с парковкой.
У меня в жк мм аренда уже почти 20 в месяц

 

В человейниках тоже норм. Какое то количество приличных машин там все равно живут и на улице их не бросишь

 

Там хату снять 20 тыс. выше 8-9 мм никто платтть не будет

 

Но все равно приличные авто есть
Значит снимают за 20 и гонзают на кредитном. Что не отменяет факта, что его бросать на улице нельзя
Апд. Но да, машиноместо так и стоит в районе 10 в мес

 

в "бизнесе" в зао и юзао такого бизнеса нет. спасает реновация, но не сильно. в условных Раменках на Столетова или рядом подземные парковки пустые, дворы забиты. в соседних домах где дворы без машин ситуация не сильно лучше (в том же Мосфильме). парковки это тема когда можно сделать там детейлинг-поклейкинг и мойкинг, но сейчас всех проверяют часто и даже вайлдюериз на машиноместе не всегда откроешь...

про вао вообще не знаю ничего, допускаю что это Москва.

 

В Балашихе сдаю место за 9тыр
В Москве во многих жк дешевле
Зависит от возможностей паркиться на халяву и отсутствию ставиться во дворе бесплатно

по продаже мест:
На шмитовском еле продал, хотя там не встать бесплатно.
На ленинградке отлетело за 10 минут. Хотя там без проблем нашару встать можно


Зы тому, кто купит могу продать жемчужину коллекции. Рынок был 35 в аренду))

 

По шмидтовскому - там все нормально для резидентов. Нерезидентам она нафиг не нужна.

 

Там оказалось, что -2 этаж не дорогой и продаётся дешевле, чем мне обошлось.
А мое в топ 10 мест по комплексу было
Продал человеку с оч известной фамилией

и после продажи был просто шквал звонков
Но это попало на конец февраля

 

Как у топикастера не знаю, но если правильный паркинг, то да, это собственность.

 

раньше было оформлено как 1\200000... доля общего имущества

 

Лет 8 назад уже давали собственность

 

Знаю)

 

Такие машиноместа как бизнес пойдут? На 20кк можно штук 200 таких взять и еще 500к останется на банкет.

 

6% в идеале, при учете что ни один из 17-ти объектов не будет ни дня простаивать, а доверенное за три косаря лицо где-то в дороге не потеряет «кэш» - ну такое
Или я не так что-то понял.

 

Страшно представать эти ЖК)))Где 9 тыс за аренду.Хотя сейчас ,любое говно -уже жк)))

 

Да, но лучше так, чем в хруще
Кто-то богатый, но больной
Кто-то бедный, но здоровый

 

ВАО большое. ЖК Наследие от 9 до 15 тр. Большая Черкизовская 3 стр 2 - от 7 до 10 тр.
А «бизнес» такой выгоден если на торгах без объявления цены выкупил у города по 250-400 тр при кадастре 700-800 тр.

 

. Неправда это , паркинги полные , придомовые забиты. Год назад продал машиноместо Столетова 7 за две недели.

 

Если вокруг дома мест много, паркинги не сильно востребованы. Пример перед глазами - Удальцова, места от застроя были в продаже спустя 10 лет. Очереди на съем тоже не было при цене ок 5т.