Продам участок в технопарке у МКАДа с большим потенциалом роста стоимости

Площадь участка 61 сотка.

Главные преимущества участка:

• уже на участке стоит Трансформаторная подстанция на 300кВт (реально на участки дают не более 100, поэтому если нужна мощность, то предложение для вас). Так что мощность 300квт входит в стоимость и уже есть.
• в стоимость входит подключение к центральной ливневой системе
• в стоимость войдет разравнивание участка
• газ по границе участка
• угловой участок
• очень удобный въезд для фуры из технопарка.
• в отличии от остальных участков с двух сторон будет вид на лес, а также есть возможность сделать два въезда (из технопарка и из жилого массива)
• можно согласовать подключение к центральной канализации и водопроводу соседнего поселка, так как участок крайний к жилому массиву

Главное преимущество - большой потенциал роста стоимости. Ориентировочно до 100% за пару лет (так как строятся магистрали вокруг).

Участок покупался для себя. Предложение отличное и уникальное.

Как только пропадет нужда в деньгах, то сниму с продажи.

Стоимость 150 000 000 рублей.

 

Да, именно такая стоимость. 150млнр

Более того, мне звонили предлагали 120млнр два месяца назад, когда еще не было электричества. Но тогда не было нужды в продаже.

Аренда участка около 600тр в месяц стоит кстати, если под аренду брать.

Касаемо соседних строений естественно проблем нет. Заказан ГПЗУ.

 

Написано же что на участок получены были ТУ на 300квт, и на сегодня уже куплена и установлена трансформаторная подстанция на участке.

 

Электричество в технопарке стоит 45тр за 1квт. Максимум дают 100квт на участок и то под большим вопросом.

То есть 100квт будет стоить дополнительно 4,5млнр. 300квт - 13,5млнр. Но подключить 300квт в технопарке более возможности нет.

У меня 300кВт.

 

Стоимость кстати определяется ценой за сотку.
Сотка стоит от 1,5млнр в самом плохом месте на не прямоугольном участке.
Это без коммуникаций.
Умножаем и получаем, что в принципе дешевле 91,5млнр в принципе не может быть даже в болоте и треугольной формы )
А дальше плюс электричество. Плюс ливневка 1,5млнр и тд

В общем изучите вопросы и цены.

 

Ну тут такие цены. И кстати ничем не хуже чем химки. Через пару лет будет 250млнр примерно стоить.

 

Я да, конечно я готов обсуждать дисконт. Сделка это комфортный компромисс для обеих сторон.

 

Это когда есть охрана, дороги и обслуживание инфраструктуры.

 

Тут дело в том что всегда когда выкладываю что-то все пишут что нереально дорого, а потом товар продается плюс минус за сколько планировалось продать.
.
Тут такой рынок недвижимости. Электричество подключает за такие деньги застройщик технопарка.

Да и участков свободных уже нет. Только со вторички.

И никого не пугает стоимость )

 

В моменте за 129м отдам.