продам уютную 3шку в клевом месте на Кантиме

продам уютную 3комнатную квартиру в тихом зелёном районе , в пешей доступности от м Кантемировская . средний этаж одноподъездного 12этажного дома , адрес Кавказский б-р д10.
в квартире две изолированные комнаты 14 и 12 метров, проходная гостиная 18м и кухня 9м, санузел раздельный, общая площадь 65м. Цена 11 900 000рублей . Два застеклённых балкона. Окна на 3 стороны, при открытых окнах не жарко в самую жару. Благодаря торцевому расположению квартиры в общем коридоре много места для хранения велосипедов, лыж и т.п., в самой квартире два вместительнейших встроенных шкафа в спальне и в коридоре.
в квартире делали полный ремонт с заменой проводки, выравниваем стен и полов и т д, в доме тоже был капремонт в этом году.

 

про район и инфру :
сам микрорайон представляет собой треугольник со сторонами примерно километр, очень много зелени и объектов инфраструктуры, застройка старая, поэтому ажиотажного спроса на объекты инфраструктуры в том числе и на места на парковке у дома нет .
в пешей доступности куча всего :
На территории микрорайона расположены несколько детских садов, два из них точно хорошие и расположены на расстоянии примерно 400м от дома, дорог переходить не надо, тот в который мы ходили с бассейном.

Школа 300 м пешком, соседнее здание центр детского творчества с кучей кружков , секций ( всё мунициальное и почти все бесплатно). На школьном дворе спортшкола (СДЮШОР) футбол и настольный теннис, ребёнок может сам идти прям из школы. Музыкальная школа прямо возле дома. (подписал на карте детские объекты). Институт Мифи и его лицей в нескольких остановках транспорта или примерно 1.5 км пешком.

Фитнес СССР с бассейном 300м через Кавказский бульвар , есть СДЮШОР 42 ( плавание адрес Ереванская 20к2с1) с бассейном 700 м пешком. Примерно в 600м от дома находится муниципальный сезонный бесплатный каток с охлаждаемым льдом ( что позволяет кататься и при температуре около 0, в теплую погоду естественно нельзя) . на катке есть раздевалка и прокат коньков.

Магазины : магазинов очень много , на расстоянии 250 м находится 5ка, Вкусвилл и Фикспрайс ( все в одном миниТЦ), 300м Билла, 400м Мяснов. Ашан 800 метров, там большая бесплатная подземная парковка, на Ереванской улице в 350м реконструируют Кинотеатр , вместо него будет ТРЦ с магазином Лента. Азбука в 2км , Каширское шоссе 78к1А. В связи с открытием сквозного проезда Балаклавский пр-т – Кантемировская улица стало сильно удобнее доступность магазина Метро на Дорожной улице. Теперь расстояние сократилось до 4.5 км

До метро Кантемироская 800 м примерно 10 мин пешком , до м Царицыно 1.5 км, там же находится вход в парк Царицыно . Так же рядом находится парк Коломенское ( вход у м Каширская в одной станции метро или 2.5 км на машине) , Парк Садовники ( на другой стороне проспекта Андропова от Коломенского) и Бюрюлевский дендропарк.
вложу несколько видов из окна, фотку на микрорайон сверху и несколько скринов с яндекс карт с отметками на них детских учреждений и магазинов.

 

отфоткали детскую
добавлю фоток и её вид из окна

 

отфоткали спальню и её вид из окна

 

ещё чуток дофоткали

 

подниму.
вроде подобрали альтернативу, было пару желающих вносить аванс, одним отказали в ипотеке, у других цепочка порвалась.
так что пока в продаже

 

покупатель одобряет ипотеку, вроде всё норм должно быть.
с другой стороны такие же были до них, у которых всё было по их словам одобрено, а потом им одобрили мало и денег им не хватило.

 

место своеобразное, рядом новый Чергизон (торгово ярморочный центр Москва )
ну и от квартиры зависит .
мы пока ждали первых , просрали покупателя , с другой стороны слать их нахрен вроде как-то тоже странно, если уже договорились и начали оформляться.

 

не хочу сглазить пока