Продано! Евротрешка в Салтыковке (Балашиха)

А какие недостатки у этого района?

 

Балашиха…

 

квартира по цене твоей машины, где ей еще быть, на Остоженке что ли.

 

Симпатично
Хороший формат. Если и природа рядом то ок

 

Пробочная Насовиха, недалеко свалка наспех законсервированная и сам по себе это шанхай район.
НО 7 млн вполне хорошее предложение к.м.к. сейчас для Балашихи с незаконченным ремонтом. Бывают и хуже локации.
Без балкона общая площадь 71 м2, выходит 100 т.р. за 1 м2.

 

Это ведь шутка йумара была…

 

тут судя по описанию там 50 метров, а не 70, без балкона

 

Тяжело у вас парням

 

Да блин, это я описание криво прочитал.
80 метров до сетевого магазина (Дикси)

За 56 м2 дорого уже выходит
У меня с похожей панировкой 80 м2 есть в Балашихе. Получается она сейчас стоит 10 млн с ремонтом и мебелью. Жена сдает ее за 35 тыс вроде

 

хорошее место ( в контексте направления)
ну скажем так уютно и неплохое
неплохое

 

Мдц запустят и цена +50%

 

в одинцово не выросло отчего то. Процентов 10% в лучшем случае. А сейчас народ раскусил окончательно что мцд это не метро а более лучшая электричка.да и ждать мцд-4 ещё года три минимум. Скорее 4.

 

У меня в долгопе стало мимо проезжать электричка
1 Лобня-одинцово
2 расширили проблемное лихачевское шоссе
3 сделали 2 эстакады над Водниками и новодачной
И квадратный метр уже не 110-120 а 180-200
Но это не в один год, а за последнее десятилетие

 

племянник двушку в новом Измайлово в прошлом году осенью продал за 8,5. Ну может на миллион она выросла

 

у нас в Домодедово без всяких мцд все выросло так же. Было однушка 3,5-4 стала 5,5-6 и вся любовь. Гостинки 20 метров в бывшей общаге продают за 4. 200 тысяч за метр на минуточку. Правда это после ремонта муниципального. Подмосковье подорожало потому что Москва улетела в космос. Когда в сраном марьино (извинти никого не хочу обидеть ) однушка в старом фонде стоит 9 то никак квартиры в ближайшем Подмосковье не может стоить по прежнему 3,5-4.

 

Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%.

 

В нашем мкр Балашихи это точно, ровно год назад двушку в хрущёвке 40-45 можно было найти за 3,8-4,2 млн, на сегодня дешевле 5 не продают. Трешку 67 кв + балкон и лоджия в старом фонде брал за 4.8 млн (ушатанную) в 2019 году, сейчас с хорошим ремонтом смело улетит за 8.5, только объявление дай)

По поводу локации данной квартиры, за 10-15 мин не дойти до станции, если не бегом.
Постоянно объезжают там все пробку на Носовихе,стояк мёртвый там с утра,пару раз попадал так,что приходилось разворачиваться и ехать в Кучино, кидать там тачку и ехать на электричке.

 

Выезд на Носовиху там один в сторону Мск через светофор, утром там адище всегда было, зимой лучше вообще не соваться.
Но пешком конечно можно до станции по сугробам зимой и лужам весной/осенью, думаю ближе к 20 мин ходьбы, так как прямо не пойдешь...
В целом симпатичный район, но не для меня))
Успехов в продаже!

 

Поздравлю
Не совсем понимаю кому и зачем это понадобилось, но быстро ушло

 

В начале темы указано что два уловных покупателя уже есть, продают свои квартиры.
А все кто отметился в этой теме уже имеют квартиру или дом в Балашихинском р-не и поэтому постигли дзен

 

то что цены взлетели до небес факт. а как дело обстоит с платежеспособным спросом? сколько реальных сделок по новым прайсам?...

 

Три месяца назад продал квартиру +- в том же районе с премией +35% от цены, выставляемой в прошлом году, платили наликом)))

 

статистика Росреестра открытая. Сделки есть. Более того в области дешёвые хрущёвки метут как пылесосом. когда такая квартира появляется на рынке не за 5 как соседняя а за 4,5 ее покупают за две недели максимум. Хотя два года назад за 3-3,2 она бы весела год.

 

не знал что ты из этой жопы