Продажа квартиры менее 3 лет в собственности

12-5 = 7 лет тюрьмы за неуплату налогов

 

https://www.domofond.ru/statya/poku...govore_chem_eto_grozit_storonam_sdelki/101045

 

понятно, что рассматриваемые ситуации гипотетические и редки, но...
покажите мне того, кто позавчера сделал ставку на второе место Россию и Канаду на третье в прыжках
К примеру: покупатель окажется неадекватом или недееспособным, или поругается с "супругом" и начнет возвращать сделку "взад". А еще, я думаю, что можно нарваться на проф.мошенников в этой сфере, которые входят в такие сделки и потом как-то их разворачивают в свою пользу

 

у нотариуса можно зарегистрировать договор. Без посещения Росреестра.
А покупатели на основании чего отдают 7 млн?

 

на юр основовании каком? просто в конверте без расписки и прочих документов готовы отдать 7?

 

Подожди 3 года и продай. 910 тысяч налога не стоят того чтоб потом лет 10 вспоминать и думать не прилетит ли откуда. Если тебя и кинут с такой продажей, то по схеме, до которой тут никто не додумается и ты в том числе.

 

конечно, 7 мио потом вернут с вас как неосновательное обогащение, останетесь со своими 5 мио, как в договоре...

 

Может указать 5, но налог будет считаться от 70% кадастровой стоимости.

 

поэтому и вопрос был про основание. При желании смогут предъявить свидетельские показания, переписку, не факт что им это поможет, но нервы могут потрепать. Риски всегда есть в таких ситуациях, ну и с точки зрения покупателя, отдать 7 без основания крайне рискованно, мало ли вы решите откатить сделку (или госы), тогда им только 5 будет полагаться.

 

заложи в кредит)

 

Договор на 5, на 7 расписка, что вы им 7 дали, при подписании они вам деньги, вы - что не имеете претензий, 7 вам вернули, ячейки х, если там не окажется их потом, ничего не вернуть, банки сливаются в таких ситуациях по судебной практике.

 

если желание покупателя настолько велико, что он готов отдать 7 просто так, предложи ему заложить налоги в стоимость. Продаешь за 16, вся сумма в договоре. Оба спят спокойно.
Ну или налоги пополам)

 

Риски несёт только сторона Б. Про расписку на 7 зря, это имеет принципиальное различие. Вы её явно напишите. Если нет, то покупатели долбоящеры. И вы не о чем не парьтесь. Наоборот, при желании развернёте сделку и вернёте недвигу за 5, правда, есть риск попасть на мошенничество

 

Из камента выше: риски только у Б. Можно не ссать. Но можно попасть. Или я не по русски читаю?

 

Вопрос в расписке, не ясно из текста? ТС этот вопрос убирает, ан нет. Если не пишет расписку то вообще норм. Может попасть если захочет обратно вернуть за 5) но, вроде голова на плечах есть

 

а росреестр сейчас регистрирует сделки с ценой в 5 при рыночной 12?
это ж прямое доказательство ухода от налога в лям
гос-во может и не простить

продавай за 13
заплатишь 1
и будешь спать спокойно

 

Росреестр не определяет рыночную цену
Это потом могут спросить

С другой стороны, 70 % сделок так проходят

По делу - лучше заплатить 1
Но, ТС сказал, цифры для обозначения. Может там 15 и 40 по факту

 

Расписку пишешь?)