продажа офисного здания

Может кто-то сталкивался:
ИП сдавал в аренду задние, принадлежащее ему как физическому лицу. (в ЕГРП указано что собственник ФЛ)
В Реестре у ИП в качестве видов деятельности указаны - аренда недвижимости и его реализация.
Сейчас здание продается.
Нотариус отказался указывать в договоре Купли-продажи Индивидуального предпринимателя как Продавца, указывает ФЛ. Если оставить стороной ФЛ, а указать счет ИП, в последующем исчислить налог 6% и уплатить его как ИП, не насчитает потом налоговая 13% НДФЛ?

 

спасибо всем. проблема применения 220 статьи в том, что недвижимость получена не так давно в счет выхода из общества. В протоколе есть перечень передаваемого имущества, но нет стоимости каждого из них. Смущает, что в договоре не будет ИП как стороны сделки, как например в договорах аренды было. Переживаем, что сначала будет уплачен 6%, а потом налоговая ещё и 13 попросит заплатить. В договоре нужно указывать реквизиты ИП-шного счета?

 

Спасибо! попробую согласовать с нотариусом про ".....продавец зарегистрирован в качестве ИП с таким-то ОГРН, в результате чего он имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность

 

Может кому-то пригодится:

письма Минфина России от 19.12.2017 N 03-11-11/84868, от 26.06.2013 N 03-11-11/24263, от 16.08.2012 N 03-11-11/247, от 10.05.2012 N 03-11-11/151, от 15.03.2012 N 03-11-11/83 и др., УФНС России по г. Москве от 05.03.2009 N 20-14/2/019833@- контролирующие органы указывают, что для учета дохода от продажи объекта недвижимости в составе налоговой базы при УСН, должны выполняться два условия:

- при регистрации предпринимателя в ЕГРИП указаны виды экономической деятельности, связанные с продажей недвижимости (по ОКВЭД);

- недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности ИП.

 

у меня МО. Московские сказали сейчас территориальность

 

в том то и дело, если бы приобреталась на ИП, нотариус и в этом договоре готов был указать ИП как продавца