Продажа виллы на Бали

Стоимость номинирована в валюте 350 000$. В Заголовке цена в рублях по курсу 60₽

Новая вилла класса люкс в шаговой доступности до самого модного и популярного пляжа Бали – Берава, в самом центре туристической жизни. Вилла для тех, кто хочет жить несколько месяцев на острове, а в остальное время сдавать ее в аренду, чтобы получать дополнительный пассивный доход до 20% в год.

Размер участка: 3 сотки
Право собственности на землю: Аренда на 24 года с гарантированным продлением по рыночной цене
Сертификаты: IMB
Жилая площадь: 180 м2
Здание: современное одноэтажное здание
Год постройки: 2021
Состояние: новое
Полностью меблирована
Закрытая гостиная / обеденная зона с раздвижной дверью Полностью оборудованная кухня
3 спальни
3 ванные комнаты
1 гостевой туалет
Сухой сад и бассейн 8 х 3,5 метра
Кладовая
1 машино-место и 2 байк-места
Парковка

 

Это негативный сценарий, со средневзвешенной ценой

 

Зависит от места расположения. В данном месте всегда спрос выше + в модели не учитывается рост стоимости самой недвижимости.

И сегодняшнюю ситуацию я бы назвал супер негативной. Так как много ограничений к въезду, поэтому летят прежде всего те, кто собирается там провести длительное время.

Например зимой, когда можно было без проблем влететь, цены взлетели в разы, что частично покрыло простой из-за самой острой фазы начала пандемии...

 

Проект изначально под продажу строился. Есть и объекты которые не первый год сдаю...

 

Да, в джакарте только, за свой счет, надо посидеть 8 дней, если тест положительный, то 2 недели.

При этом именно бали скоро откроют для всех, потому что, в отличии от всей Индонезии, там уже 2-мя дозами привито более 30% населения, а одной более 65%

 

На самом деле так и есть. Понятно, что в сравнении с обычным годом не идет, но и сказать, что туда не влететь нельзя. У меня несколько объектов для сдачи и все хорошо со спросом.

 

Вакцинированы?

 

Цена за подобный объект в рынке.

Что касается 15%, то конечно, в текущих условиях это нереально, но как только более менее свободно можно будет посещать остров, легко. При этом даже сейчас ни один объект не простаивает у меня, да, цена ниже обычной для данного времени года на 60%, с другой стороны вся аренда на длительный срок...

 

Берем домик, не проходим. Зима близко)

 

Цена снижена.

 

нет, данный объект только под продажу и хочется новому владельцу передать девственно чистым

 

В текущей ситуации хочется напомнить о продаже виллы в замечательном месте. В долларах цена снижена на 15%.

Бали активно открывается для туристов, уже из 23-х стран не требуется карантин по прилету и по понятным причинам из РФ за последнее время много прилетело народу. Открывают банковские счет в местных банках и т.д... Цены на аренду пошли вверх...

 

Похоже, да.
В собственность землю в целом, можно реализовать, но неоправданно дорого решение вопроса.

Что касается визы, то если жить постоянно, оформляется бизнес виза и раз в 6 месяцев продлевается (220$)

Если же жить 2-3 месяца в году, а далее сдавать на прямую, то оформляется, так называемый, Китас (открывается юр лицо, 2 000$ и на 2 года)

 

Курс хороший для того, чтобы серьезно задуматься о инвестициях в недвижимость на бурно развивающимся острове!