проконсультируйте плиз кто в теме по загородной недвижимости

Имею инвестиционный договор на строительство жилого дома по новориге в к.п. Светлогорье. Назначение земли сельхоз - дачное строительство. На участок земли имею предварительный договор купли продажи с последующим подписанием основного и передачу в собственность. Имею следующую ситуацию:
1. Пришло информационное письмо о том что срок сдачи жилого дома смещается с 1го ноября 2007 года, прописанный в инвестиционном договоре, на приблизительно 1ое марта 2008 года. Предлагают согласится с этим, написав заявление. Вопрос - соглашаться ли и какие есть варианты?

2. Информируют о том что: Учитывая то обстоятельство, что на момент оформления жилого дома в органах ФГУП Ростехинвентаризации (БТИ) для осуществления технического учета (инвентаризации) и изготовления технического паспорта на жилой дом согласно разъяснению Истринского отделения ФГУП Ростехинвентаризации, Московский областной филиал, необходимо наличие правоустанавливающих документов на застроенный земельный участок (право собственности или право аренды), предлагаю Вам до оформления перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи заключить договор аренды (с правом выкупа) на указанный участок. Арендные платежи, выплаченные Вами будут зачтены в сумму выкупа.

Вот так... и в конце:

Приглашаю Вас в офис для подписания договора аренды земельного участка и дополнительных соглашений к Инвестиционному договору и предварительному договору купли-продажи земельного участка.

Уважаемые Гуру загородной недвижимости, просветите
стоит ли подписывать? какие проблемы могут быть в последствии? что нужно сделать чтобы избежать каких либо проблем в дальнейшем?