Проконсультируйте по аренде, плз

Т.к. сейчас плотно ищется помещение под офис, то смотрим достаточно много предложений.

И вот сейчас предложили один вариант, НО в мансарде. Т.к. никогда в мансарде не сидели, то и порядок цен именно для мансарды не представляю...
Может кто-нибудь сориентирует по цене (дорого/дешево и т.п.)

ТТХ помещения: мансарда бизнесцентра. Площадь 150 м., 6 комнат, с/у.
Нужна косметика, но она войдет в счет аренды...
Территориально - Соймоновский пр-д. До метро Кропоткинская 1 минута...

Хотят 600 $ м/год...

Спасибо