расселение коммуналки

Ситуация:

С целью размещения доп.офиса знакомым была приобретена комната в коммунальной 4-х комнатной квартире на первом этаже 5-ти этажной хорошей сталинки в ЦАО.
Соседка, владеющая остальными 3-я комнатами тогда также планировала сменить свое жилье и продать. Впоследствии - переговоры о продаже приостановила, решила ждать расселения (которого точно не предвидется).

Знакомый не знает что делать, заселить в комнату жильцов или что-то иное. Квартира ему очень нравится и не готов бросить начатое.

Вообщем, нужен специалист по расселению.
Порекомендуйте.