Разъясните по ИП

касса- нужна.
счет-не обязателен.
обсуждалось вот тут

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=312847&page=2

 

ЕНВД разрешили не применять кассы

 

автор
в мск нету енвд по торговле

 

Это вы чего хотите сказать - если ИП продает квартиры - ему касса нужна? Если упрощенка - 6%? Не Москва. И деньги в банк сдавать ? А?)

 

а у вас что, счета в банке нет что ли?

 

Счет есть - на физлицо - строю - как физлицо - продавать буду как ИП, соответственно. Как насобирал инфы - не нужна ни касса, ни внесение денег на расчетный счет - только ведение книги продаж - налоги начислятся с суммы, указанной в зарегистрированных договорах

 

давайте ссылку на инфу посмотрим что Вы там насобирали.
от применения ККТ освободили ЕНВД и услуги населению. у Вас услуги?

кстати, это Вас я в соседней теме спрашивала - по каким договорам продаете от этого зависит нужен или нет ККТ.
а, нет, не про ККТ, но про налоги

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=8748163&postcount=32

 

Значит так - продавать буду по договорам купли-продажи. Деятельность - в Сочи. Где регистрироваться - вопрос открытый - могу в МО - по месту прописки - могу в Сочи - пропишусь)

 

от применения ККТ освобождены ЕНВД и услуги населению - 54-ФЗ.

2. Организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.

2.1. Организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, не подпадающие под действие пунктов 2 и 3 настоящей статьи, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу).

3. Организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности:
- продажи газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, если доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно;
- продажи ценных бумаг;
- продажи лотерейных билетов;
- продажи проездных билетов и талонов для проезда в городском общественном транспорте;
- обеспечения питанием учащихся и работников общеобразовательных школ и приравненных к ним учебных заведений во время учебных занятий;
торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами;
- разносной мелкорозничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) с ручных тележек, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой пленкой, парусиной, брезентом);
- продажи в пассажирских вагонах поездов чайной продукции в ассортименте, утвержденном федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта;
- продажи в сельской местности (за исключением районных центров и поселков городского типа) лекарственных препаратов в аптечных пунктах, расположенных в фельдшерско-акушерских пунктах;
- торговли в киосках мороженым и безалкогольными напитками в розлив;
- торговли из цистерн пивом, квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, вразвал овощами и бахчевыми культурами;
- приема от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома;
- реализации предметов религиозного культа и религиозной литературы, оказания услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний в культовых зданиях и сооружениях и на относящихся к ним территориях, в иных местах, предоставленных религиозным организациям для этих целей, в учреждениях и на предприятиях религиозных организаций, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- продажи по номинальной стоимости государственных знаков почтовой оплаты (почтовых марок и иных знаков, наносимых на почтовые отправления), подтверждающих оплату услуг почтовой связи.

Организации и индивидуальные предприниматели, находящиеся в отдаленных или труднодоступных местностях (за исключением городов, районных центров, поселков городского типа), указанных в перечне, утвержденном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники.



про продажу квартир ничего нет.

отсюда вывод (пока) - обязаны применять ККТ и вопрос - а что за документы и разъяснения Вы нашли, на основании которых ККТ Вам применять не надо?
дайте почитать.
я сильно сомневаюсь что продажа квартир относится к розничной торговле, которая может быть переведена на ЕНВД в Сочи.
разве что услуги населению.
но договор купли продажи к ним не может относиться.

 

то есть я должен иметь кассу и иметь весь тот геморрой, что с ней связан? А как быть с регистрацией и местом ведения бизнеса? Можно в МО регистрировать ИП? Или лчше по месту ?

 

Так мне уже все оплачено)

Легче в Сочи все делать и узнавать - там город ИПшников - все обкатано - и все просто - когда приезжие узнают,что физлицо получило на законных основаниях разрешение на строиельство 14 этажного дома - в ... смятении) -но закону не противоречит

 

Ну ты же понимаешь - как все оплачено - по предварительным договорам. А теперь я заключаю "правильные") - вот тут я продаю - получаю деньги - ничего не собираюсь ни пробивать, не класть деньги на счет - а оплачивать государству сумму в 6% от стоимости, указаной в зарегистрированном договоре.

Типа вот так

 

по мне так лучше по месту.
но вопрос я бы еще поизучала (раз вы не хотите выложить собственные наработки).
есть судебная практика (старая), по которой реализация недвижимого имущества не признается розничной торговлей.
но в связи с принятыми изменениями торговля признается розничной при условии -договор розничной купли продажи, если товар приобретается покупателем для собственного потребления, а не для предпринимательской деятельности (перепродажи) или использовании в ее целях.


ish. кеш сразу в карман. какой банк и пересчет.

 

это кстати да. в Мск ни разу не видела ИП- застройщика.

 

В том и разница -я товар не проибретал - я его произвел - и торгую в розницу. Я не особо силенв этих делах - типа стараюсь слушать умныхи опытных людей - тт давеча пообщался с одним из самых крутых консультантов в городе - бывший сотрудник налоговой - а теперь рулит все стремный Ипешки.

 

Зстройщик - не ИП - физлицо. Мне не нужны быть им для строительства здания. Ормально я не веду коммерческой деятельности. Она возникает как раз сейчас - на момент начала оффициальных продаж

 

тем более.

так а что говорит "главный по тарелочкам" в сочи?

 

Главный консуультант говорит - ведешь книгу продаж - и все - деньги на счет не вносишь - по доброй воле раз в квартал отчитываешься в налоговую и платишь 6 % от суммы в договоре - и все.

 

книга продаж?
ИП ведут учет в Книге доходов и расходов, но это точно не книга продаж
раз в квартал отчитываться - на основании чего?
раз в квартал налог платится, а отчитываются (декларацию сдают) раз в год.
привет сочи

 

если про них то есть выходы. если че.

 

Нет - я там, пока, не приделах)))

Все правильно сказала умная дама - мне то пох когда сдавать и чего вести - не мне все равно - мне самое главное - меньше денег заплатить и чтобы не натянули по самые за это)))

Самое интересное - что никто из профи ни разу не сказал однозначного ответа - вот ведь государство ! А сколько ограничение сейчас по упрощенке - 60 лимонов в год ?

 

60, угумс
Ираклий, я завтра посмотрю, ибо уже давно изучала этот вопрос (для Вас кстати ) записи должны были остаться. сейчас уже сил нет.
судя по всему у вас там в сочи тоже - государство в государстве.
чего запрос официально не напишите кстати?

 

Во блин - прийдетс яна два года растягивать) А если больше - сколько платить ? А в Сочи - лучше ничего не писать - пойти с людьми или от людей - и все решим) Просто иногда хочется знать - то, что ты делаешь - действительно законно или это прокатывает потому - что ты просто договорился правильно?)

 

а если больше то аля улю - ОСНО, с пересчетом налогов по обычной системе со всеми вытекающими. никаких 6 %. с момента превышения.

насчет прокатывает - сложно сказать.
сегодня там один человечек сидит, завтра другой.
да и сроки давности, не стоит забывать.