1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Ремонт в новостройке 2023

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем cold blood, 25 сен 2023.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 9
  1. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Посоветуйте компанию для ремонта в новостройке бизнес-класса, с актуальными на текущий год отзывами.

    Из обязательного: широкий спектр квалифицированного персонала в штате, поэтапная оплата по факту, без проживания рабочих в жилом помещении.

    Маркетинговые конторы типа домео не обсуждаем.
    Бригады по знакомству из соседних стран не рассматриваю.
     
    #1 cold blood, 25 сен 2023
  2. Carat

    Carat Старожил

    В клубе с:
    17 мар 2003
    Сообщения:
    6,056
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подписался, даже интересно...
    PS Без проживание Вы ремонт будете годами делать и прайс адский будет.
     
    #2 Carat, 25 сен 2023
    sasha нравится это.
  3. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Такие требования управляющей компании, часы работы + тихий час. Укрытие мопов, вход по спискам и тд.
    Просто заселить равшана с джамшутом не получится.
     
    #3 cold blood, 25 сен 2023
  4. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    19,199
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Их можно заселить в хостел или говноэтажку неподалеку
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 vitamincheg, 25 сен 2023
  5. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Эти вопросы как раз мне решать не хочется, равно как и выдавать авансы и ходить следить за ними.
    Компания, договор, прописанная и застрахованная ответственность, оплата по факту заверешения каждого этапа ремонта. С моей стороны лишь авторский надзор от архитектурного бюро и технадзор от сторонней компании. Материалы тоже есть кому закупить/доставить/разгрузить на случай, если компания жадная и стоимость материала раздувает на 100%
     
    #5 cold blood, 25 сен 2023
  6. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,255
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну если арх бюро уже сделало проект - то логично что они посоветуют тех кто это сможет построить
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6 Потифар, 25 сен 2023
  7. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так и есть, смету дали, там мягко говоря в 2 раза любой материал завышен.
    Поэтому нужны проценки от других подрядчиков.
     
    #7 cold blood, 25 сен 2023
  8. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,255
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а стоимость работ - нормальная ?
    если под ключ то важнее цена метра наверное?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 Потифар, 25 сен 2023
  9. Влад_888

    Влад_888 Старожил

    В клубе с:
    4 июн 2010
    Сообщения:
    5,014
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Оплата по факту завершения этапа. Т.е., подрядчик фактически кредитует стройку за свой счет. Вряд ли стоит расчитывать на адекватный ценник, при поиске подрядчика.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 Влад_888, 25 сен 2023
    mrfish78, Vladimir-ru, Василий77 и 3 другим нравится это.
  10. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Стоимость работ, естественно, также завышена. Однако, самое неприятное это условия работы - разбивка этапов ремонта на черновой + предчистовой и чистовой. Предоплата по каждому этапу 100% за работу. Ограничение в неустойке за срыв сроков не более 5% от общей стоимости ремонта. Невозможность привлечения своих подрядчиков на отдельные этапы работ. Например кондиционирование и вентиляция: работают сами с подрядчиками, но стоимость накручена в 2 раза по сравнению со стоимостью известной фирмы (у которой в 2 раза накручено по сравнению с прямой стоимостью от мастеров)
     
    #10 cold blood, 25 сен 2023
    Потифар нравится это.
  11. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Опять 25 и извечная диалектика столичной стройки. Или как говаривал классик:
    Какого хрена и
    Нахрена всё это надо)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 uar24, 25 сен 2023
  12. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Фактически да. Подрядчики без собственных средств с обещаниями дизайнерский ремонт под ключ за 12 500/м2 за 30 дней не рассматриваются
     
    #12 cold blood, 25 сен 2023
  13. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Было, есть и будет.
    25 это стоимость работ за м2 ?
     
    #13 cold blood, 25 сен 2023
  14. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это 25 лет этой мыльной опере))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 uar24, 25 сен 2023
    cold blood нравится это.
  15. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вот раньше было...
     
    #15 cold blood, 25 сен 2023
  16. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,305
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А сколько зарядили?
     
    #16 Casper098, 25 сен 2023
  17. Влад_888

    Влад_888 Старожил

    В клубе с:
    4 июн 2010
    Сообщения:
    5,014
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тут нолика не хватает в цифрах)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #17 Влад_888, 25 сен 2023
  18. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как раз с ноликом
     
    #18 cold blood, 25 сен 2023
  19. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,255
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а арх бюро делали проект тоже за свой счет ?
    какая цена проекта была примерно?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 Потифар, 25 сен 2023
  20. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    6 за квадрат, с предоплатой 15%
     
    #20 cold blood, 25 сен 2023
    Потифар нравится это.
  21. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,305
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну с учетом хотелок, мебели и черновых расчитыватй рублей на 250т/м2
    Просто цена около 100-150
    Закончил год назад - с учетом экономии вышло 100/м2. Но бригада жила на объекте . Дизайнер был.
     
    #21 Casper098, 25 сен 2023
    Бес, VartovskCrew и sasha нравится это.
  22. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,255
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это с тех проектом? или только дизайн проект
    сколько по времени делали?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 Потифар, 25 сен 2023
  23. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ключевой вопрос то не в экономии, а в прозрачности ценообразования и последовательности оплаты, возможности привлечения отдельных компаний на специализированные этапы
     
    #23 cold blood, 25 сен 2023
  24. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Планировочное решение 3 недели, тех проект месяц, дизайн до сих пор еще обсуждаем
     
    #24 cold blood, 25 сен 2023
  25. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,255
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    так тех делают на основании дизайнерского - вроде как
    согласен что надо на 250 смотреть
    какой уровень отделки и мнбнлт выходите получить ? Бизнес или выше ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 Потифар, 25 сен 2023
  26. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,305
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Мой тебе совет - пусть делает кто то один . Ему и отвечать за качество ремонта.
    Чтобы потом не получилось,что кто то накосячит и свалит, а исправление будет стоить денег

    например протянут тебе трассы вентиляцию и кондиционирование . Ты примешь их и оплатишь работу. Потом придут штукатуры и электрики и пробьют трассу. Выявишь это только в чистовом ремонте когда стена намокнет
    Если это будут делать разные люди,то ничего не докажешь
    Или сантехники сделают летом разводку отопления. Опрессуют под давлением . А зимой она даст течь. А у тебя полы и стяжка уже лежат
     
    #26 Casper098, 25 сен 2023
    Бес, VartovskCrew, Zero и ещё 1-му нравится это.
  27. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Концепция дизайна согласована, материалы, цвета, мебель - в процессе.
    Квартира для родителей, суперизыски там не нужны. Стиль - минимализм
     
    #27 cold blood, 25 сен 2023
  28. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,305
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    И до захода в ремонт согласуй перепланировку в МЖИ,чтобы потом все ломать не пришлось
     
    #28 Casper098, 25 сен 2023
    Игорян-СПб и cold blood нравится это.
  29. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Многие вк не делают сами, а привлекают подрядчиков.
     
    #29 cold blood, 25 сен 2023
  30. cold blood

    cold blood Завсегдатай

    В клубе с:
    12 июн 2011
    Сообщения:
    1,151
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Уже подали
     
    #30 cold blood, 25 сен 2023
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 9

Яндекс.Метрика