Сниму 1-комн. квартиру - верх рыжей ветки

Задолбался искать, хочется без посредников, агентов всяких; коммисия слишком уж - столько не потяну. Сам студент, учусь, работаю, вечеринок никаких не будет))
Есть какие-нибудь предложения, или может подскажите как найти её, заветную=)) Медведково, Бабушкинская, Свиблово, Ботанический сад (ниже уже слишком дорого)
Вообще, реально ли найти предложения прямо от хозяев?