Вопрос оптимизации налогов при покупки земли.

Доброго времени суток)

Договор купли-продажи земли оформлен от Юр.лица (продавец) на Физ.лицо (покупатель). Физ.лицо обязано перечислить денежный средства на р/сч.юр.лица.
Но дело в том, что фин.средства на покупку земли находятся на счету у другого аффилированного юр.лица от физика (Директор родственник). Вопрос, как лучше оплатить договор оформленный на физика, не меняя физика в договоре на юрика.
Варианты, которые сразу пришли в голову:
1. Оформление премии от афилированного юрика на физика. (но 13% налог )
2. оформление процентного займа на много-много лет с оплатой процента по завершению такого договора (то же налог вроде).
3. оформление безпроцентного займа с юрика на физика (вот здесь каК??? тем более здесь есть аффилированные лица)
4. и наоборот, оформление задним числом договора беспроцентного займа от физика на юрика и соответственно возврат этих ден.средств....

Какие наиболее приемлемые варианты рекомендуете?

 

1. У юрика из оборотки.
2. пока склоняюсь к этому варианту или уход в кэш.
3.
4. вариант отпадает
земля под себя, почти москва, для жилья.

 

обортка моя, но не прибыль.
по дивам не тянет.

человек из гни сейчас сказал, что займы уже не актуальны и вызывают повышенный интерес.

еще момент по этим займам, аудитор предостерегает, что сделка может быть признана не действительной из-за аффилированности, со всеми вытекающими налогами и не только.

вариант остается премиальный, но что это за премия такая не понятно....и я там никто.

 

дружище , но не совсем так, не помойка, свои люди там...

 

спасибо, но похоже вариантов не остается ...