Вопрос по НДФЛ для нерезидента

Есть такой вопрос - вдруг на конфе опыт у кого был и подскажет что-то. Есть нерезидент, которому в наследство досталась недвига в РФ. Человек хочет приехать в Москву, совершить сделку и покинуть пределы страны. Все в интервале 2-3 дней максимум. Если напрямую читать НК, то по идее нерезидент должен, получив доход в РФ за месяц до отъезда задекларировать доход и не позднее чем за 15 дней после подачи оплатить. Однако в данном случае получается коллизия. Человек будет в РФ 2-3 дня максимум. Мало того, сделка будет регистрироваться какое-то время, поэтому сам факт получения дохода де-юре произойдет уже после отъезда. Вопрос - сталкивался ли кто-либо с подобным и какова практика? Ибо уезжая человек по факту уже нарушает закон, а если оплата пойдет в день декларирования, то в случае непрохождения сделки (например отказ в регистрации) не очень понятен механизм возврата денег...

 

А есть какие-то варианты? Скажем так - становиться персоной нон грата он точно не хочет.