вычет физику в связи со строительством жилого строения без права регистрации

можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке дачи, садового домика

Нет, нельзя.

Перечень имущества, при покупке которого можно получить имущественный налоговый вычет, ограничен. В него входят:
– жилой дом (или доля в нем);
– квартира (или доля в ней);
– комната (или доля в ней) (приобретенная в 2007 году или позднее);
– земельный участок для строительства собственного жилья (в 2010 году и позднее);
– земельный участок под приобретенным жилым домом (долей в нем) (в 2010 году и позднее).
Это следует из абзаца 1 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ и определения Конституционного суда РФ от 23 июня 2009 г. № 837-О-О.

Дачи в этом перечне не поименованы. Поэтому имущественный вычет при их покупке не предоставляется. Аналогичной точки зрения придерживаются контролирующие ведомства (письма Минфина России от 5 июня 2002 г. № 27-11н/25870, УМНС России по г. Москве от 16 января 2002 г. № 27-08н/02277).

 

100% откажут

 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты


Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2007 года Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 144-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (абзац дополнительно включен с 1 января 2010 года Федеральным законом от 19 июля 2009 года N 202-ФЗ).

 

В свидетельстве на право собственности написано "жилдой дом", а то что он без права регистрации, то НК поэтому поводу ни чего не говорит, нет запрета.

 

а "без права регистрации" это про жильцов?

 

Получается, что так. Жилое строение пригодное для проживания, но без права регистрации в нем . Жить можно, зарегистрироваться нельзя. В любом случае строение это - не "жилого дома, квартиры, комнаты".

 

Ндя, я тут подобный вопрос задавал месяц где-то назад, хорошо, что темка появилась, я надеялся, что "дачка" возможна.

 

Т.е. голый участок под ИЖС, в деревне, допустим, прокатывает, или только после постройки "жилого дома"?

 

"Нельзя казнить помиловать"
Поглядим, что на практике будет.

 

+1

Если его приобрели в 2009, и документы оформили 31.12.2009 г., то звиняйте, вычет не положен.

 

Эт я на будущее
Если чего будет.