Панелька П-44, принципиальные минусы

для себя из серьезных минусов панельных домов обозначил:
- шумоизоляция, ночью в тишине слышно все, что происходит у соседей
- вентиляция помещений - она ужасна. есть постоянное ощущение затухлости, что не встречал в кирпичных домах. на мой взгляд решается только дополнительным приточным воздухом+кондиционирование+контроль влажности

 

единственное, что постоянно дышать кондиционированным воздухом это тоже как-то, слишком он сухой какой-то получается, а городить такие супер-системы в банальной панельке...

могу подтвердить, что летом в кирпиче без всяких кондеев микроклимат лучше

насчет затхлости, еще по стояку может идти, а так вообще можно подумать из какого гамна сейчас строят даже дорогие дома и сделать выводы

 

А в камне натуральном как?
По стояку там ничего идти не могет, стояк он только в ванной/кухне, речь за комнаты видимо.
Возможно что причина в некачественно выполненной пароизоляции, что приводит к оседанию влаги внутри теплоизолятора стеновых панелей. Это не лечится вообще никакими средствами кроме сноса дома.
Кстати совершенно не понимаю вашего разочарования современным монолитным домостроением: внезапно: строят из бетона дома. Он вполне себе хороший, плотный, бодрячком короче говоря.

 

в камне не знаю, из камня пока домов не было, только из кирпича

по монолитам имха - все стараются построить как можно дешевле и быстрее, ну и что бы оправдать цену - цацек развесить строят с нарушением технологии часто и тп, и строит непонятно кто, поэтому у меня есть какое-то предубеждение к этому

 

Панель. ЗАО. Еще и окнами на Можайку.
- слышно соседей, в кирпичном их тоже слышно.
- если сверлят ,тогда напрягает конечно. Если громко разговаривают или ребенок плачет то нет.
- стеклопакеты, батареи и кондей решают вопросы шума и температуры в любое время года.
Расположение выбирал с учетом того что сразу выезжаешь из двора на Можайку в сторону центра, много места свободного вокруг и в пределах 3 минут пешком всегда можно припарковаться.

 

сбоку или сверху?

 

http://www.skip.ru/stati-i-sovety/v-kakom-dome-vybrat-kvartiru/

 

Нарушения технологии они еще тогда были. Ваши любимые высотки имеют местами выраженные вкрапления деревянной щепы в ж/б конструкциях если что.) Тогда тоже умели экономить.

 

линканите где там чо, деревяшек не видел, кроме ненесущих стен

 

В тырнете не могу найти, натыкался как то на материал по обследованиям. Речь про вкрапления дерева в бетоне, что делали экспериментальным образом для сокращения веса конструкции. Вес это самая большая проблема этих зданий.

 

ну панель, как ни крути - это эконом во всем, и изначально, не считая считанных экспериментальных панелей, которые строились для ограниченного круга

у нас тут недалеко есть панель, как пишут риэторы "цековская", там по два сортира на хату и площадь трешек в районе 100м, кухни в районе 10-12м вроде, это для 80х годов + хорошая просторная входная группа. При том, я где-то читал что это какая-то экспериментальная разновидность копэ с широким шагом и тп

 

да, у нас такого типа дом есть только гораздо более ухоженный и позднее построенный, Чертаново ведь изначально планировалась как Олимпийская деревня-80, это потом на Юго-Западную ее переправили и там кстати тоже не совсем стандартные дома, входные группы лучше и шире

пс - в Крыле посмотрите Осенняя 4 (если не ошибаюсь) - "Чазовский дом", тоже из типа из этих, там рядом дом, где Ельцин и ко проживали

 

ну там не совсем то, район Олимпийская деревня, там отличия от обычных - подьезды и содержание домов более приличное (бывший цэковский гуп обслуживает их до сих пор) + микрорайон со всей инфраструктурой, кроме метро

http://realty.yandex.ru/search.xml?...35934&bottomLatitude=55.66959960389466&page=0

 

Осенняя 4

http://realty.yandex.ru/search.xml?...4067&bottomLatitude=55.755949136935456&page=0

 

а какие альтернативы кроме панели за свои деньги?

 

Ну имхо кирпич, особенно ближе к центру - лучше

 

Живу в п44-к на 12 этаже, был выбор между 12 и 17 ( всего 17) так вот я сдуру взял 12 , теперь наслаждаюсь жильцами сверху, и не сказать что они прямо сильно шумят , но когда в обед ребенок спит , можно опребелять куда сосед пошел по своей квартире,,,, причем соседей снизу не слышно совсем, для себя решил только последний этаж , так как сверху есть технический этаж , то потопа быть не должно, ( сам не могу заснуть если где то работает телек или тд)

 

Панель она и в африке панель, Уличные стены бетон, теплоизоляция(шарики) бетон, см 40 может стена, обычные стены 20см, слышимость да есть, в кирпиче бывает и хуже.
С вашими запросами в таунхаус надо ехать))))

 

А в каких кирпичах хуже шумка?

 

В П-3м где-то сверху живёт дятел, как начинает свой долбёж-сверлёж, слышно как с 3 метров. Сам как упражняюсь со штангой вечерами, соседка снизу регулярно норовит позвонить и пожаловаться, что мои стуки спать мешают. Дом.кино перестал включать, стоит саб вывести на хороший уровень, по трубам стучать начинают. Вот такая псевдо-шумо-изоляция.

 

А если признают аварийными ?

А что за октябрьским полем жизнь есть ?

 

Сейчас живу на последнем этаже в панельном доме. В первые ночи не мог спать из-за шума от моторов лифта. Правда спустя месяц слышать уже перестал - привык.
Потопов не было, но были подтеки. Во-первых, на крыше есть какие-то технические окна, которые забывают закрывать, а во-вторых там что-то от систем отопления - какие-то краны, тех. ванны и т.д.
Несколько раз срабатывала система дымоудаления, по шуму и вибрации сопоставимо с приземлением вертолета прямо на голову.
Но это редкость, а в остальное время последний этаж конечно лучше.

 

Аварийным признают только если это будет экономически целесообразно, уж поверьте. Уменьшение плотности застройки в Мск при сносе произошло лишь 2 раза: снос государственного Интуриста в пользу Назарбаева и снос Чеченской России в пользу народа.

Есть ли за Октябрьским полем жизнь лучше всего спросить Обладателя.))

 

А П-3 и КОПЭ не получше ли будут, чем П44 ?