Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Есть, и знает... ты то сам ей пользовался??? Парковка с пульта это просто прикольная фича. Но быстро надоедаеть когда подходишь к машине и вместо того чтобы сесть и поехать должен стоять и ждать пока колымага выползит.

Это все нищебродские штучки предназначенные для тех кто экономит... с маленькими участками.

 

Нормальные штучки. Иди в сити встань 3-м посередине между колоннами

 

Достаточно популярная тема выкупа 3 мест и парковки там 2 авто)

 

по местным меркам это большой участок, 8 соток) следующий идет 12 с домом больше и максимальный 16 соток с домов за 8 млн$

экономят те, кто берут зиларт в Нагатино)

 

Если ты про парковку АфиМолла то да, говно. Ну еврей же строил, Левин или Левиев. эти не могут без того чтобы не скроежопить. А вот на парковке башни Нева уже нормальные широкие места.

 

и снова единичные случаи звучат как некая распространенная система) прям как повальное поступление из 57 в MIT

 

Ты хоть географию бы подучил. ЗИЛарт это Даниловский район, и ни как не Нагатино. Район получил свое название от Даниловского монастыря, который был заложен Даниилом, сыном Александра Невского.

 

Я написал достаточно популярная)
Но не единичная точно)
Как и поступление)
Не думаю, что даже каждый штат в юэсэй может похвастаться, что каждый год оттуда кто-то поступает в эмайти

 

Нагатино оно и есть Нагатино, без разницы как обозвать)

 

Тут тебя разочарую
ЗИЛ это обычная бывшая промка в районе для пролетариата
Это и выражено в цене
Что гуд для покупателя
Остров вроде локация в плане географии похожая, но блин в 2 раза дороже
Вот так как-то

 

Ну пиндосы, что с них взять, туповаты…)

 

мне тоже похер, тем более когда явный пиздеж, гораздо интереснее было бы если бы хоть кто нибудь по теме ветки интересные варианты выкладывал, но нет…

 

На весь данный форум я не припомню кого-то, у кого дети или они сами закончили топ вузы типа эмайти или гарварда, бакалавриат
Вот такая вот выборка...
Я к тому, что смысла на нее смотреть ноль, как на жизнь миллиардеров

 

Короче как Сочи, эти тайцы такие же как сочинские армяне чтоли?

 

Накину про квадратуру дома на своем примере. Сразу скажу, что я лично тут бываю только в выходные, дети , грубо говоря на каникулы за город переезжают. Итак, основной дом -всего 234 квадрата, 3 взрсл и 2ое детей 10 и 13 лет На верху:
- спальня моя с женой, су и гардеробная
- кабинет
- 2 детские спальни метров по 14 и детский су, с двумя раковинами)
1 этаж: котельная ( в ней стиралка), столовая, кухня, гостиная, гардеробная, су и спальня. Все спальни небольшие, но потолки у меня 3.5 в чистоте наверное, не помню, но комфортно.
Какие минусы - не хватает еще одной гостевой спальни, и столовую нужно было сделать больше, но условно метров 300 мне бы хватило. Те спальни я бы не увеличивал, мне комфортно. под крышей все никак не оборудую какие-то помещения, типа кладовок, хотя там есть пространство.

 

По теме могу написать, что если хоть чуть связан со спортом и любишь погулять, Лужники отличное место будет через 5 лет, где есть изначально классные планировки

 

Он на рыбацкой лодке в шторм любит выходить, чтоб проблеваться. Такой спорт

 

ЗИЛ это уже практически жилой район, кафехи рестики и социалка там на районе уже работает. А Остров еще лет через 5 только можно заезжать...

В целом остров дороже, с этим согласен. Но тут больше хотелки и возможности ВТБ в сравнении с Молчановым.

 

Нет
Разница в районе и все

 

Тут я не поддержу)

 

Ты в Испании или Португалии новые дома в хороших поселках давно изучал? В Дубае может? Я было хотел написать, что это азиатская тема, но нет, это давно не так

Ты просто в своей концепции 50 соток где-то в 00х остался, посмотри новые поселки Вилладжио, там нарезки по 15 соток, а дома по 200. Рынок своими бабками во всем мире голосует за то, что лучше меньше, но лучше.

Да, разумеется есть чистый люкс, виллы на утесах, 50 соток в садах и прочее, это для тех у кого от 10 единиц есть свободных за новое отдать.

 

Современный урбанистический район, с новыми домами по обе стороны реки.

 

Да причем тут хотелки) Остров в хорошем районе, ЗИЛ в плохом и только.

Однажды понимание того, что лучше 6 соток на западе в поселке, чем 50 просто в застройке на востоке придет и к тебе)

 

я вижу муравейники вокруг речки-вонючки, ну честно не трогает ничего

foriver residence рядом хорошо выглядит, приятная малоэтажечка с террасами, это нет

 

гулял недавно мимо дома который строится рядом (саввинская 27 кажется), показалось что 350 млн дороговато для видов на трубы тэц

 

Согласен, странное занятие))

 

Да ладно, а сберсити??? Оно еще дальше и еще жопнее... а стоит также как и Остров, и местами даже дороже...

Просто таким структурам как Сбер и ВТБ не обязательно продавать сейчас, это государственные деньги, а значит менеджмент их хочет и может по-больше украсть, у Сбера и ВТБ нет собственника частника - комерса который считает деньги. Там куча клерков которые запустили долгострой и осваивают бюджет отсчитывая от него. Продастся или нет, как продастся, кому и когда.... это вообще даже не второй и не третий вопрос. На таких проектах зарабатывают функционеры. Я ж строитель, я знаю как это работает... Когда ты строишь ты зарабатываешь, чем больше объем и дороже смета тем больше ты зарабатываешь, потому что маржинальность выше. Строить как ПИК и Самолет всякое говно чтобы на 1 млн квадратов поднять 2 копейки??? Зачем... можно построить 100 тыс квадратных метров, премиума и бизнеса, освоить тот же бюджет и заработать больше... По этому дон-строй и Сбер не лезет в эконом, зачем он им... менеджеры среднего звена знают как там правильно хомячить бабки. Все делают правильно... для себя.

Нельзя сравнивать эффективность гос.денег и коммерчемских. Концепции разные.
Призвание гос.денег быть спижжеными и осесть в карманах распорядителей и тех кто отвечает за их трату.
Цель денег коммерса, принести ему доход...

 

Ну справедливости ради надо сказать что прямой вид там все же гос.архив. Но и трубы видны наискосок конечно...

Трубы достанутся тому что будет на месте Московского шелка.

Вот хороший вид:

 

Бегло глянул- сбер стоит так же, тока с отделкой. Ну и плюс сбер это район, а не жк. Там домов еще нет, а деревья, дороги и набережные уже есть

 

СберСити по размерам сопоставим с Островом и с ЗИЛартом.


По концепции это схожие проекты так как все 3 масштабных проекта стартовавших с нуля.
То что на месте ЗИЛарта еще недавно был завод ЗИЛ уже лет через 10 ни кто и не вспомнит. Ну была там промка и что??? Те же Хамовники почти все на промке построены, просто в разное время сносимой. Выше упомянутая Саввинскя 27 на месте завода Мосприбор строится, этот завод собирал счетчики радиоактивности.
Вся шелипиханская набережная была еще 10 лет назад жуткой промкой, и более того, частично она таковой и осталось, Ж/Д, тюрьма и сортировочные склады там так и остались. Автобазы и прочая хрень на Машиностроительной. От Острова это через реку если что... с другой стороны завод им. Хурничева, какое-то говно собирают что не летает как надо.

Москва это еще очень много и много промки. Но ЗИЛарт это уже давно не промка, от промки там ничего не осталось...