недвижимость забугорья

В Таиланде начали отнимать недвижимость у россиян, приобретенную через схемы с номиналами.

Борьба с незаконным и «неправильно оформленным» иностранным бизнесом в королевстве сформировалась в новые конкретные действия. Если раньше закрывали небольшие компании, рестораны и кофешопы, а также мешали работе девелоперов из самых разных стран, то теперь вплотную взялись за юристов, которые продают всем желающим готовые фирмы.

Недвижимость приобретается на местную компанию с мажоритерным владельцем, тайским номиналом. Сейчас полиция в Паттайе, на Пхукете и в других районах массово проверяет такие компании. По разным данным, уже не менее 500 домовладельцев (почему-то абсолютное большинство из РФ, Казахстана и с Украины) получили требование «оперативно устранить недочеты», иначе имущество будет конфисковано.

При этом перевод собственности в управление тайца чреват быстрым и законным рейдерским захватом.

 

Купил или продал?

 

Видео нашел.

 

Ща был в двух свежекупленных домах в Марбелье, за 7 и за 5
Сука, ощущение, что с доковида цены выросли процентов на 50, если не на 70
Ожидаешь за такие бабки конечно большего....

 

Новое дорого да

 

Х2

 

В каких странах цены на жилье растут быстрее всего? Оценка за первый квартал'24.

Global Property Guide опубликовал рейтинг изменения стоимости жилья в 64 странах по итогам первого квартала 2024 года. Он составлялся на основе данных о количестве выданных разрешений на строительство, площади и стоимости проектов в регионе, а также информации о числе объектов, которые планируют построить.

С поправкой на инфляцию цены на жилье выросли в 31 из 64 анализируемых стран. Если брать во внимание только номинальные показатели, то стоимость недвижимости растет в 51 странах и снижается только на 13 рынках.

Наибольшее увеличение номинальных цен наблюдается в Турции + 51,99%. Однако с учетом инфляции стоимость жилья в стране снизилась почти на 10%. В Египте – номинальные цены возросли почти на 40%, но в реальности повышение составило всего 4,49%.

В топ-5 стран с самым стремительным ростом с учетом инфляции вошли Черногория (+24,10%), ОАЭ (+16,81%), Грузия (+12,33%), Россия (+10,46%) и Израиль (+9,86%).

Греция, по данным исследования, также продолжает демонстрировать уверенный рост.

Индекс цен на жилье с поправкой на инфляцию в городских районах растет на 7,44% в первом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее, после роста на 9,47% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года. Также наблюдался сильный или умеренный рост цен на жилье в Польше (6,78%), Ирландии (4,29%), на Мальте (3,99%),

в Дания (3,86%) и Испании (3,68%).



А наибольшее снижение цен на жилье по сравнению с прошлым годом было зафиксировано в Аргентине (-72,28%), Гонконге (-14,34%), Джерси (-11,60%) и Макао (-10,02%), опять же с учетом инфляции.

Проблемы на рынке жилья в Германии сохраняются, поскольку растут процентные ставки по ипотечным кредитам и инфляционное давление. Среднее цены на квартиры упали на 6,03% (с учетом инфляции) в первом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее.

Падение в годовом исчислении происходит уже шестой квартал подряд.

Хотя рынок жилья Великобритании остается слабым, он демонстрирует значительные улучшения в последнее время. Цены на жилье с учетом инфляции упали 2,75% в первом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее, что является резким улучшением по сравнению с падением на 9,19% в предыдущем году. В номинальном выражении цены на жилье в Великобритании

в течение года до первого квартала 2024 года немного снизились на 1,04%.


По результатам исследования, стоимость недвижимости в Европе выросла в 16 из 29 странах. В Тихоокеанском регионе цена также увеличивается благодаря растущему спросу на жилье.


Рынок недвижимости на Ближнем Востоке восстанавливается – динамика роста оказалась положительной во всех 6 странах, включенных в исследование. Однако Азия по-прежнему переживает спад на рынке жилья из-за ослабления экономического роста и высокой инфляции – цены выросли только на 6 из 17 рынков, а значительный рост заметен только в Тайване и Шри-Ланке.



Источник Global Property Guide

 

Del