недвижимость забугорья

В Таиланде начали отнимать недвижимость у россиян, приобретенную через схемы с номиналами.

Борьба с незаконным и «неправильно оформленным» иностранным бизнесом в королевстве сформировалась в новые конкретные действия. Если раньше закрывали небольшие компании, рестораны и кофешопы, а также мешали работе девелоперов из самых разных стран, то теперь вплотную взялись за юристов, которые продают всем желающим готовые фирмы.

Недвижимость приобретается на местную компанию с мажоритерным владельцем, тайским номиналом. Сейчас полиция в Паттайе, на Пхукете и в других районах массово проверяет такие компании. По разным данным, уже не менее 500 домовладельцев (почему-то абсолютное большинство из РФ, Казахстана и с Украины) получили требование «оперативно устранить недочеты», иначе имущество будет конфисковано.

При этом перевод собственности в управление тайца чреват быстрым и законным рейдерским захватом.

 

Купил или продал?

 

Видео нашел.

 

Ща был в двух свежекупленных домах в Марбелье, за 7 и за 5
Сука, ощущение, что с доковида цены выросли процентов на 50, если не на 70
Ожидаешь за такие бабки конечно большего....

 

Новое дорого да

 

Х2

 

В каких странах цены на жилье растут быстрее всего? Оценка за первый квартал'24.

Global Property Guide опубликовал рейтинг изменения стоимости жилья в 64 странах по итогам первого квартала 2024 года. Он составлялся на основе данных о количестве выданных разрешений на строительство, площади и стоимости проектов в регионе, а также информации о числе объектов, которые планируют построить.

С поправкой на инфляцию цены на жилье выросли в 31 из 64 анализируемых стран. Если брать во внимание только номинальные показатели, то стоимость недвижимости растет в 51 странах и снижается только на 13 рынках.

Наибольшее увеличение номинальных цен наблюдается в Турции + 51,99%. Однако с учетом инфляции стоимость жилья в стране снизилась почти на 10%. В Египте – номинальные цены возросли почти на 40%, но в реальности повышение составило всего 4,49%.

В топ-5 стран с самым стремительным ростом с учетом инфляции вошли Черногория (+24,10%), ОАЭ (+16,81%), Грузия (+12,33%), Россия (+10,46%) и Израиль (+9,86%).

Греция, по данным исследования, также продолжает демонстрировать уверенный рост.

Индекс цен на жилье с поправкой на инфляцию в городских районах растет на 7,44% в первом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее, после роста на 9,47% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года. Также наблюдался сильный или умеренный рост цен на жилье в Польше (6,78%), Ирландии (4,29%), на Мальте (3,99%),

в Дания (3,86%) и Испании (3,68%).



А наибольшее снижение цен на жилье по сравнению с прошлым годом было зафиксировано в Аргентине (-72,28%), Гонконге (-14,34%), Джерси (-11,60%) и Макао (-10,02%), опять же с учетом инфляции.

Проблемы на рынке жилья в Германии сохраняются, поскольку растут процентные ставки по ипотечным кредитам и инфляционное давление. Среднее цены на квартиры упали на 6,03% (с учетом инфляции) в первом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее.

Падение в годовом исчислении происходит уже шестой квартал подряд.

Хотя рынок жилья Великобритании остается слабым, он демонстрирует значительные улучшения в последнее время. Цены на жилье с учетом инфляции упали 2,75% в первом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее, что является резким улучшением по сравнению с падением на 9,19% в предыдущем году. В номинальном выражении цены на жилье в Великобритании

в течение года до первого квартала 2024 года немного снизились на 1,04%.


По результатам исследования, стоимость недвижимости в Европе выросла в 16 из 29 странах. В Тихоокеанском регионе цена также увеличивается благодаря растущему спросу на жилье.


Рынок недвижимости на Ближнем Востоке восстанавливается – динамика роста оказалась положительной во всех 6 странах, включенных в исследование. Однако Азия по-прежнему переживает спад на рынке жилья из-за ослабления экономического роста и высокой инфляции – цены выросли только на 6 из 17 рынков, а значительный рост заметен только в Тайване и Шри-Ланке.



Источник Global Property Guide

 

Del

 

Что думают на форуме о недвижимости в Дубае?

Для себя выбираю жильё, чтобы жить каждый день. Очень нравится район La Mer, он на первой линии у моря, а земля у воды, почти закончилась в городе
Но, несмотря на это, цены в этом районе не растут последние два года

Как думаете, стоит ли продолжать арендовать или покупка сейчас — не такая уж плохая идея?

 

«Для себя выбираю жильё, чтобы жить каждый день.»
постоянно там живете, больше года-двух?

если так, и есть свободные финансы естественно, имхо конечно лучше купить, и потом, как перестанете жить там - продадите……а так каждый месяц аренду в один конец отправляете….

 

там чтоб не впаяться в дом с плесенью или еще какой хренью, надо очень разбираться в застройщиках, годах застройки и прочих нюансах
ну и ликвидность сильно так себе
думал взять для визы, немного почитал всякое и решил что через депозит проще

 

Продать не так просто

 

дисконт будет глубоким, да

 

В Дубае был раз 5 , по ощущениям это не самое первое место в списке ( мягко говоря ) где я хотел бы жить каждый день . Мож я чет не понял ?

 

Работа и налоги, думаю, добровольно живущих там круглый год я не знаю))

 

если драйв нужен, то даунтаун, если покой, то арабиан ранчес
ла мер - не рыба, не мясо
но это только если очень хочется что-то купить)

 

Кмк там рынок перегрет, много предложений новостроек с рассрочками и разными нищтяками. Я бы весны подождал если прям надо

 

ожидания и реальность разное... а что не понравилось?

 

Мне во первых катастрофически не везет с Дубаем , я там то сгорю , то болею , то отравился по дороге туда . Может еще из за этого хз …

 

Кто нибудь видел этот город будущего?

Админ на балийских каникулах ознакомился с нашумевшим «городом будущего» Nuanu, который строит российский предприниматель и основатель Qiwi Сергей Солонин. Под застройку отданы 44 гектара земли прямо у океана, недалеко от шумного Чангу. Предполагается, что это будет креативный и деловой кластер с отелями, коворкингами, бич-клубами и арт-галереями и ботаническим садом с альпаками. «Диснейленд для взрослых», как его тут некоторые называют. Солонин выбирал место между несколькими локациями — на Гавайях, Самуи и Бали. В итоге остановился на Индонезии.
Пока «город будущего» в основном выглядит как большая стройка, но есть и готовые куски. Например, бич-клаб Luna с 30-метровой башней Tri Hita Karana из ротанга и дерева авторства французского архитектора Артура Маму-Мани, которая используется как холст для световых ИИ-инсталляций. Антураж места — фестиваль Burning Man встречается с «Архстоянием». Провести в Luna день однозначно стоит, остаться встречать закат под диджей-сет тоже.
Скоро ли Nuanu превратится в полноценный город и превратится ли, сказать трудно — судя по темпам и стадиям строительства, ждать еще долго. Но если достроят, оно точно станет новой точкой притяжения на острове.

 

Очередной Доброград ?

 

Только для наркоманов)

 

надо контрольную поездку !) я одно могу сказать что тот климат ну не как для светло-русого человека. ибическая жара 40+ , но разве что краснодарским норм)

 

Должно быть весело

 

https://www.idealista.com/inmueble/...ivate_sendadtofriend&utm_source=notifications



Очень нравится объект

 

Выложил для того, чтобы до тебя успели купить другие?)
Вроде симпатично, но вряд ли кто, кроме тебя на местности, сможет оценить...