Все о коммерческой недвижимости.

Выбирать 20 на усн6 или усн15 попросту глупо. Проще переходить на осно - это я имел ввиду.

Вы сами должны подать декларацию НДС с выбранной ставкой за тот квартал где превысили.
Не подадите - налоговая после получения декларации УСН увидев превышение 60 пришлет вам письмо, потом блокирует счета.

 

получается, что не глупо, а умно, если мы не хотим 3 года ждать потом.
в общем непонятна пока картина вся, в одном месте одно пишут, в другом другое.
реформа масштабная и должно пройти какое-то время, видать, прежде чем ее детали прояснятся.

 

в этом году покупка этого помещения тут обсуждалась. поищите

 

Всем привет, есть опыт сдачи в аренду сети вкусвилл? Поделитесь пожалуйста. Спасибо.

 

Спасибо, примерно так же их охарактеризовал ещё один арендодатель: сегодня есть, завтра нет, но если хороший поток, сидят до упора.

 

До сих пор так? Году в 16-17 подписали договор и на следующий день прислали уведомление о расторжении)))) передумали

 

Купил тут ГАБ на свою голову. УК ПИК-Комфорт за передачу показаний двух счетчиков электроэнергии, что находятся в подвале дома потребовала денежек.

"Вы может заказать услугу "Выход специалиста для составления Акта контрольных показаний прибора учета" (стоимость 1200р за 1 помещение)."

Что тут можно предпринять или это обычная практика платить за показания?

 

Бесплатно вас туда не пускают или вы хотите, чтобы без вас вам показания скидывали?

 

Пока на мой вопрос как пройти туда самому мне не ответили.

 

Пустить должны в любом случае, во всяком случае формально это всё просто. На практике могут быть сложности организационного характера, типа ключи у техника, а техник бог весть где

 

Поставьте у себя в помещении второй счётчик, зафиксируйте показания там и там и потом просто прибавляйте
Однофазный стоит 1000 рублей

 

Жопошники)
Мне тут с месяц назад уже 2 управляйки пытались платную услугу оказать за подготовку акта о тех присоединении к электросетям. Одна за 3.5к₽, другая за 7.5к₽, причем вторая в центре, видать оборзели думая что они в старом фонде могут свои правила устанавливать. Я им письмо направил о том что ВС запретил оказывать платно данную услугу, будь ты УК, ТСЖ и пр шушара. Указал что в случае отказа обращусь куда надо. Обе выдали акты бесплатно, но первые через 29 дней, вторую аккурат на 30й день, и надо лично забирать у них, скан им лень делать. Как то так.

 

Первый раз с таким сталкиваюсь, обычно счетчики в помещении (у меня во всех моих), снимают показания сами арендаторы и мне передают.
Как ваше сказали, обязаны предоставить доступ, другое дело что они готовы сами снимать показания за плату.

 

У Вас судя по всему не прямой дог с поставщиком ээ, а через УК, и УК уже платит поставщику. Я бы рекомендовал заключить прямой дог с поставщиком электроэнергии. Будет выезжать от них инженер к вам, для проверки счетчика и последующего заключения договора. Ну и могут дать по мягкому месту УК.

 

Это разве можно сделать без специалиста от поставщика ээ?

 

Конечно, есть акт разграничения. В своей зоне можете, что угодно делать. Можно сразу поставить для арендатора счётчики и зафиксировать на всех показания. Потом складывать потребление на контрольных и передавать соотвествующие показания в Мосэнергосбыт.

 

У меня со временем показания между счетчиками внутренними и магистральным стали прилично так расходиться почему-то

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть у кого-нибудь опыт сдачи помещения под кафе-шаверма на первом этаже жилого дома ЖК от ПИК в Москве? Есть какие-либо нюансы с таким арендатором?

 

Потери там копеечные, обычно расхождения потом что снимаются в разные дни. Поэтому один месяц минус, другой плюс.

 

Договор уже прямой. А счетчики э/э которые опломбированы и принятые в учет энергосбытом - в подвале дома (подвал не мой, а общедомовой). В общем надеюсь, что ответят как в подвал попасть и сам сниму.

 

У меня такая же ситуация
К счастью, арендует помещение как раз УК под свой офис, поэтому проблем с ежемесячным присыланием счетчиков нет )

Интересно, сколько будет стоить перенести эти счетчики в помещение?

 

Врядли разрешат их перенести, да и зачем

 

Мне видится логичным, чтобы мои счетчики стояли у меня в помещении
Ну и удобнее как-то

 

Это куча возни, без какого то выхлопа

 

У меня Пятерочка (330 кв. м) за полтора месяца ремонта и полтора месяца работы нажгла 25 000 Квт*час
Это нормальная ситуация? Они вот так 5000-10000 Квт в месяц жгут?

 

9000-12000 в среднем )
Для ремонта 25000 очень много, обычно там тысяч на 15-20 рублей бывало

 

Норм, если за 1.5+1.5 =3мес.
Ну и второй момент: за э/э вам пятак платит, не сильно стоит волноваться)

 

Если не секрет, что за регион/район у Вас, что пятак сел на такую небольшую площадь 330квм?