Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Походу Потя)

 

Игрек проипал вспышку с валютой котлетой

 

Ща цирк будет и бахс вниз и цена камня в рупле ))

 

да это получается спрос на гранты толкает спрос на бентли? и что такое верхние сегменты жилья ?

 

и ты такой на белом коне въезжаешь ! включают софиты пошла музыка !)))

 

Дисидент, ты сучайно не был сгодня вечером в Алексеевских? много танков на паркинге стояло

 

Раз два три четыре пять
Начинаю телепать)

 

То что у вас до сих пор нет дохода, с которого можно платить 120.000р в месяц в общем не удивительно.

Почему предлагаете переплату по % за 16 лет включить в себестоимость, если выход из объекта считаем спустя 4 года ?

И вычеты не только с покупки можно вернуть, но и с % по ипотеке - это 650 т.р.

Дальше Дис не в материале, но его друганы спокойно отсудят у ПИК или где они там купили минимум по 10-15 к с каждого метра площади... И все эти деньги на руки кэшем в течение полугода примерно...

Выходит объект вырос на 10 млн, процентами переплата 5 млн, прибыль 5 млн и ещё 1 млн по суду (вычет здесь некорректно считать, т.к. это разовая история)

Итого 6 млн с вложенных 12 млн - 50% за 4 года, хотя нужно было выходить в прошлом году и было бы за 3 года 50%, что конечно мало на вложенный капиталл, но не хуже депо как минимум и на выходе есть актив, а не циферки в смартфоне (в любой момент можно словить гипер)

А если были бы сообразительнее , взяли бы на 12 млн кэша не 1, а 4-5 квартир с ПВ 15% и добили бы 4-5 ипотеками с господдержкой - вышло бы 200%, но наверное зассали или задачи заработать не было

 

Не сцышь что иопнут всех кто в тираж вышел с льготами?))

 

Нах софиты ) ты вообще не о том …

 

У нас всё могут придумать задним числом, но смысла в этом нет - большие цифры придется возвращать в бюджет, слишком много инвеста выставят на рынок по демпингу, хана продажам застройщиков , сейчас не до этого

 

Дай Бог тебе чтоб формулу не испортили )

 

Не спрос, а цены. Верхние сегменты по цене.
У меня плохо получается объяснять, но если примитивно и на примере авто, то так:
Гранта стоила 1, Бентли 20. Между ними Шкода за 2, фолц за 3 и тп.
Теперь гранта стоит 2. Логично что за ней и Шкода и фолц и остальные тоже иксанут и вот Бентли уже 50. А дальше снижение платежеспособного спроса и Бентли исчезает из продажи.

Не любитель личностного касаться, но dissidens на примере тэнка и рэнджа неплохо ситуацию наглядно из жизни описал

Ну и среди населения немало любителей прыгнуть выше головы, имея на покупку и эксплуатацию жигулей наскрести последнее и приобрести мерседес

 

так этот сегмент традиционно растёт в любое время и не зависит вообще ни от чего, тем более от цен на гранту

а бентли вообще лидер что на первичке, что на вторичке

шкода и фолькс тоже не ориентируются на гранту, кстати - кроме утильсбора у автоваза нет рычагов влияния на рынок, вот и бултыхается до сих пор

 

ну не все любят как ты баранку сами крутить.

может, парню старшие камрюху с водилой поджопную определили. у МОПа высадит водила - как белый человек домой зайдет, без всяких паркингов.

 

Ты о чем?
В задаче что больше? 1/2 или 2/4 у тебя ответ апельсин?
Я тебе уже считал калькулятором твои доводы в иксах на недвижимость, ты тоже жиденько промахнулся (но конечно забыл про это), как и мальчик с детскими комплексами, который на всех срет, но банят почему-то меня!

По выделенному. Кто считает спустя 4 года? Даже не он, он предлагает выход в 4 + 5 лет. Это твоя ошибка умения читать, перечитай его пост еще раз!!! А за твои ошибки я перед тобой отчитываться не буду!
Учи арифметику

 

... Долл за руб? Согласен.

 

Меня в паркинг завозят) так положено)

 

Там если грамотно оформлено - то сложно

Семьи то большие, коряво Хуснулин это сделал, тк спешил очень - неопытный

 

наоборот. Если до 70 опустится ( чего не будет) я еще прикуплю… у меня же рублевая выручка, не валютная. Рубли у меня переодически появляются. Сейчас с ценами будет жопа, они будут сильно вверх. То что доллар опустился до 97 это вообще фигня. Рублей напечатано море, экспортной выручки чтобы сбалансировать это, сейчас нет. Газпром все, считай сдох.

Если они не предпримут ничего чтобы заставить народ держать эти 50 триллионов на депо, то они как прорыв плотины снесут все, как лавина…

 

нет. Я сегодня на бмв вообще.

 

не сцы выручка у тебя не вечна , скушают рептилойды ... не желаю тебе этого конечно , но риски высокие

 

копеек) и если кэш в кармане вражий - вышку врубят исключительно безнал целевой в блокчейне чтоб в гамните дошик выдавали и фсе нассыкомые на безусловной пайке)

 

А сейчас нусикомые хде?

Глядя на выручку махнита - все там, им блокчейн только в радость будет, тк дошик гарантирован

 

Посмотрел цены на квартиры в Улан-Удэ. Спамом выдало квартиры в Магадане, Анадырь.
Там Дальневосточный гектар ещё раздают?)

 

Щас по миру договоримся и вернутся прямые цепочки поставок, это минус 20-30% от цен, курс может вернуться на 60, это ещё минус 30%
Газпром может и с проблемами, но в январе +30% доход от экспорта углеводородов по сравнению с 23-м (по крайней мере по БФМ так сказали вчера)

Не нагоняй жути, айтишник

 

Ты 10 млн по % прибавил в себестоимость
Дальше говорить не о чем.

Это как с твоим утверждением, что мне до ботсада крюк несколько километров делать и мн.др.

Учи матчасть