2-х комнатная м.Юго-западная 74 м продается

серьезно считаете что однушки по 10 снова будут стоить по 7? Или квартиры по 30 станут стоить 20?

 

адекватные люди, хранят деньги в валюте и покупают недвижимость на проливах рубля, все конкурентное в мире, что можно продать на рынке номинируется в ней, даже мясо и картошка приемлимого качества

расходы на саму стройку так же выражены и привязаны к валюте на 80% примерно

 

воообще не заметил такого. В 14 году доллар в два раза окреп, а кирпичи и арматура почти не подорожали. А в 21 наоборот. Доллар вырос процентов на 10% а цены? Где на 50 а где и на 100.

По поводу хранить ты все что получаешь тут же хаваешь в $. Не важно по какому курсу? 60 так 60, 80 так 80, 75 так 75 и тд? Такая стратегия?

 

все зависит от курсов валют, подобная дефляционная история очень не выгодна экономике и власти, но если нефть улетает на 150, они ничего не смогут с этим сделать и квартира за 30 реально может начать стоить 20, то что этого никогда не было в России не значит, что этого не может быть в принципе. Может. Мировая история знает массу примеров.

другой вопрос, что вероятность такой ситуации низкая и реальнее доллар вырастет, а цены останутся на прежнем уровне, как это было в 2009, 2015 и 2020, в 2020 правда было 3-9 месяцев времени для решительных действий, дальше начался рост в рубле

 

Рублевая цена на что-то, что можно перевезти и продать, это мировая цена умноженная на курс доллара. Так совпало, что в 15-16 году железо в мире дешевело, а в 2020 начался бурный рост.

Конечно важно по какому) 72 выглядит как отличный курс для покупок

 

Потому что по итогу ты в них тратишь.

 

и смотри какая штука, Москву интересно покупать по 2000-3000$ бизнес и по 5000-6000$ премиум/элитку как это было в 2015, мне очевидно, что подобная цена - не справедлива относительно других столиц, но зачем покупать Москву по 15000$ когда можно за эти деньги купить что угодно от Лондона до Сингапура? Это же просто вроде. В мире дофига стран, где недвижимость растет в цене и пользуется хорошим спросом под аренду.

 

Вы очень много пишете мусора, не по делу.
Нет никаких однушек по 10 уже давно.
Однушки по 15 в эконом бетоне со сроком сдачи 1/24 легко могут стоить 13-14 на этапе сдачи дома
И квартиры в эконом классе сейчас многие стоят 23, когда за бетон с лагом в 3 года хотят 19
Возьмите в руки калькулятор, чтобы не задавать глупых вопросов.
Время, когда на котловане можно было разбогатеть давно ушло, сейчас застрои играют в увлекательные игры с идиотами, которые не умеют пользоваться калькулятором.

 

Иботека разогнала + отложенный спрос (за 20-ый год многие денег собрали и под 4 процента смысла хранить деньги не увидели многие).
Я вообще не вижу смысла обсуждать очевидные вещи.
Детский сад вторая группа.

 

вы как то все вместе собрали. Написали «цены упадут на 30%». Хорошо однушки которые по 15 станут по 10?

 

на что ипотеке разогнала цены? На ламинат в Леруа-мерлен? Вы хотя бы читаете на что отвечаете?

 

Не вижу смысла продолжать общение - уровень восприятия у вас просто pre-intermediate
Лень приводить конкретные примеры и объекты, но когда я вижу котлован за 17 и рядом в соседнем ЖК готовые (300-500 метров) за 17
это и есть практически 30 процентов на горизонте 3 лет
Ощущение, что отвечаю ребенку.
Дальнейшие посты буду игнорить.
А вы возьмите ипотеку на 1к в бомжатнике от ПИКа на млн 12 с ПВ 2-ой - если уверены в безудержном росте.

 

На стоимость бетонных коробок.
Металл и вся остальная эта чушь (попытки оправданий) - мизер в стоимости бетона для клерчат.
И цены на материалы в мировом масштабе начали откатываться сильно назад.
Больше отвечать не буду. Реально утомил


бл ламинат в леруа он обсуждает
леруа!
ламинат!

 

Ну давайте не ламинат а паркетную доску . Что вы предлагаете обсуждать?

«Цены на материалы в мировом уровне начали откатываться назад». Вы макроэкономической чуши перечитали походу?

 

Биржевые цены доступны даже хомячкам.
Если внутри РФ будет оверпрайс - повезут импорт.
Можно далее не утруждаться - уровень диалога детский сад.

И да, если есть вера в рост бетонных коробок - прямо сейчас можно прыгать в пиковские бомжатники по 400 за м2 в 1ккв.
Никто не может запретить ни верить ни тратить)

 

Однушек по 10 давно нет, они 17-18
Вниз они не упадут от слова никогда .

 

Это не вы уже года 4 тут продвигаете идею что завтра все рухнет а в Москве наступит тотальная безработица? Уже забыл кто если честно

 

Импорт повезет Quick Step из Дзержинска?
Свой?

Прайс лишь растет.
Это один из 2 гигантов в России. Других нет. Он и его конкурент имеют производство полного цикла.
Подорожали и их партеры. Пвх в гранулах. Древесная стружка. Клеевики. Обслуживание и сервис оборудования. Расходники
Это тоже затраты .

И кстати они ген партнеры Пика
Расчет Молотка по доскам не то что правильный маркер
А точнейший
40-60 % Кейса Пика идет с отделкой
Quick Step поднял цены за 1.5 года от 30 до 130%
Средняя константа 70%
Что не так то?

 

жду % себестоимости материалов в цене бомжатника
про точнейшие разбросы в 40-60 процентов - тоже поржал

не я

и да, еще раз акцентирую
вперед и с песней покупать панель пика по 400 со сроками сдачи 24 г
не запрещаю никому от слова совсем)

и да, надо отписаться от темы
нет сил и времени читать этот душный идиотизм

 

Это Вы в рублях считаете?
На днях общался с приятелем, который в 2008 году, на самом пике цен купил квартиру за 296 тысяч долларов. Сейчас она не стоит, даже 200.

 

Тут 2.5 года назад продавали прекрасную двушку_ трешку в Черногории

Еле еле ушла за 7.5 чтоли

Сейчас ее цена 20_25 млн

 

Хм тоже купил в 2007
За 250 тыс
Сча она 700. Завтра заберут . Но на что менять

 

на доллары

 

Жить в долларах , это идея

 

Что это за квартира, которая в 2007 стояла 6 лямов, а сейчас под 55.

 

50 сейчас. 150 метров. Адреса не будет

 

Такие 150 метро в 2007 году квартира 6 лямов стоить в москве не могли.

 

Я не платил в рублях, 250 тыс уе по контракту. Он тоже есть в папочке.
Я не водятел или скубиду, за слова отвечаю

 

Если верить статистике от irn то цены на недвигу в долларах сейчас вернулись к 2006 году примерно. Если график верен, то инвестиция в недвижимость в Мск. так себе вариант.
За что купил:

 

Дели на 5 ))