А что с курсАми происхОдит? $$ - 16

Специально для Миши нашел, для более полного анализа причин всех наших бед и успехов.
Нету 2017, найду - добавлю...)
Это "среднегодовая" посчитана.
Средняя цена на нефть 1982 год - 33.4 доллара США
Средняя цена на нефть 1983 год - 29.8 доллара США
Средняя цена на нефть 1984 год - 28.7 доллара США
Средняя цена на нефть 1985 год - 27.6 доллара США
Средняя цена на нефть 1986 год - 14.4 доллара США
Средняя цена на нефть 1987 год - 18.4 доллара США
Средняя цена на нефть 1988 год - 15.0 доллара США
Средняя цена на нефть 1989 год - 18.2 доллара США
Средняя цена на нефть 1990 год - 23.7 доллара США
Средняя цена на нефть 1991 год - 20.0 доллара США
Средняя цена на нефть 1992 год - 19.4 доллара США
Средняя цена на нефть 1993 год - 17.0 доллара США
Средняя цена на нефть 1994 год - 15.8 доллара США
Средняя цена на нефть 1995 год - 17.1 доллара США
Средняя цена на нефть 1996 год - 20.5 доллара США
Средняя цена на нефть 1997 год - 19.1 доллара США
Средняя цена на нефть 1998 год - 12.7 доллара США
Средняя цена на нефть 1999 год - 17.7 доллара США
Средняя цена на нефть 2000 год - 28.3 доллара США
Средняя цена на нефть 2001 год - 24.4 доллара США
Средняя цена на нефть 2002 год - 25.0 доллара США
Средняя цена на нефть 2003 год - 28.9 доллара США
Средняя цена на нефть 2004 год - 38.3 доллара США
Средняя цена на нефть 2005 год - 54.4 доллара США
Средняя цена на нефть 2006 год - 65.4 доллара США
Средняя цена на нефть 2007 год - 72.7 доллара США
Средняя цена на нефть 2008 год - 97.7 доллара США
Средняя цена на нефть 2009 год - 61.9 доллара США
Средняя цена на нефть 2010 год - 79.6 доллара США
Средняя цена на нефть 2011 год - 111.0 доллара США
Средняя цена на нефть 2012 год - 111.4 доллара США
Средняя цена на нефть 2013 год - 108.8 доллара США
Средняя цена на нефть 2014 год - 98.9 доллара США
Средняя цена на нефть 2015 год - 52.4 доллара США
Средняя цена на нефть 2016 год - 44.0 доллара США

 

Для меня зачем, я общий тренд помню, а детали нафиг.
Помню как перло все в 2000-2003 гг. прямо на глазах , при нефти чуть больше 20.

 

Да известны. В 17 много вкладов закончилась, тогда уже бабло в недвигу часть пошло, кто-то не знал что делать и еще на год оставлял в банках.
Например Покупателей народных офз известных мне людей нет, но их много по стате банков, они тоже скоро истекать начнут и больше эти люди в офз не вложат.

Я не призываю недвигу покупать, просто сам слежу.
Я создавал тему по недвиге кстати тут на форуме и 2 года назад писал что сейчас лой по недвиге, так собственно и было.

Мне деваха недавно сказала что у ней родственница хотела купить студию в новотройке, но пока свою квартиру продавала, эти студии законились, к слову закончились они через неделю после старта продаж, а на вторичке их сейчас продают на 15% дороже! На 15 млять % дороже еще месяц не прошел!!! Месяц Карл!!!

 

Их "хотят продать" на 15% дороже...)
Но да, народ боится усиливающейся стабильности. И на отсутствии мыслей и по традиции снова начал засовывать в бетон. Тут, в РФ.
Что "дно" пройдено - пока нет уверенности.
Что перед НГ/введением +2% по НДС их будет легче впрудить в покупку - очевидно.

ПС: ничего(!) не пишу про валюту учета.

 

Потребительсий спрос падает неуклонно во всех сегментах (по косвенным ощущениям). В Мск все больше пустующих помещений с вывесками сдается/продается. Что то не верится, то рынок жилой недвижки прямо-таки оазис посреди этой «засухи». Локальные временные проявления допускаю, но в целом соглашусь с Ильей. Возможно дно еще будет. Ну и продавать и продать разные все же вещи. Каждый раз выезжая из Мск с УЖАСОМ наблюдаю нескончаемые, несметные просторы муравейников, окружающих столицу, и растущих, растущих, растущих....

 

Ну я кладу и на больший срок в чем проблема то?

 

Стабильным спросом пользуется жилье в активно застраеваемом центре и рядом - к примеру в садовых каарталах нет готового в продаже , все выкупили

 

Да.Когда мы говорим о недвиге-надо точно позиционировать сегмент.
Я лично,не претендую на истину- не вижу никаких перспектив к увеличению стоимости недвиги в масс - муравейниках.
И продаю свою вторичку этого сегмента.
Наверное,в бизнесе по-другому.Хотя - сомневаюсь я насчет московских перспектив.
Через лет пять -7 Собянин,образно,начнет сносить 9-этажки и строить небоскребы.
Вываливая на рынок очередные миллионы метров.Неясно.
В смутные времена лучше,для мобильности,быть в кэше,думаю.Хотя - всегда есть уникальные для покупок возможности.Для профи.

 

Глянул оценку рядовой двушки в Бутово. В рублях-примерно то же самое, что было "до". Ну, может выросла в пределах официальной инфляции.

Так механизм прост - идет естественное выравнивание бюджетной обеспеченности.

 

при долларе 30 метр там стоил 300, сейчас 600, просто охренительное вложение

 

Давно в процессе?)
Полагаю, что пропагандисты роста рынка будут сильно удивлены той реальности, которую ты наблюдаешь, видя реальные процессы...)

Это невероятно, мега удачный пример.

 

Степа,да у меня всего три и было...по наследству.
Привожу финансовые дела в порядок.
Осталась одна однушка.Покупают-но занедорого.

 

Факт есть факт , все выкуплено на не начатое строиться стоит вейт лист (((
И такие примеры есть еще

 

Центр как бы ограничен, на то он и центр. И активно его застраивать до бесконечности невозможно. Продолжающаяся (при декларируемом запрете) точечная уплотнительная застройка, ухудшает позиции прежних собственников, и в целом не способствует улучшению городской среды. Бесконечно это продолжаться не может. Москва превратилась в один из самых «плотных» городов мира при том что в РФ самая большая территория.

 

Да уж, 2016 тяжелый год был, если говорить о нефтяных поступлениях в бюджет и компаниям.

 

А динамика условного спроса-интереса в цифре какая?)

Согласен.
Поэтому и выложил такую таблицу - наглядная она.
Все в одном месте..)

 

Ну у меня риэлтор продавал..ушли за месяц-полтора.Занедорахо..

 

Именно! Спрос на маленькие, недорогие квартиры в центре, во-первых жить удобно, во-вторых сдавать ликвидно.
Плотность застройки это да, земли много но хер что построишь.Проблема не только у МСК. У МСК область наверно развита, по сравнению с другими городами. У амеров по другому, там пригороды развиты, частные дома, сеть дорог... Потому что личный автомобиль и топливо не проблема.

 

Эффект низкой базы.

 

Это надо крепко подумать кто там застройщик. 1) Те у кого все хорошо не демпенгуют. Поди вон у пика перепродай с такой наценкой даже через пол года вспотеешь 2) очень много квартир сливают подрядчикам вместо денег, они потом самостоятельно реализовывают кто во что гаразд.

 

Так это всегда так было, зачем застройщику деньги платить, он за кирпич, бетон и прочую шнягу лучше метры отдаст.

 

Нет раньше платили деньгами, зачем платить метрами если через год их можно продать в полтора раза дороже? Может у вас в РнД и да, а в Мск эта практика стала приобретать распространение после 14 года, сейчас уже даже крупнейшие застройщики платят максимум половину деньгами половину метрами.

 

судя по атмосфере и темам в ветке, идей по курсам нет)
неужели штиль до Нового года? санкции новые будут в ноябре или нет?

 

Не штиль,а шпиль.Вот,ждем...

 

Согласен...)

Вот еще скинули, старое правда. 09.10.18.
Но там мысль что поднимали ставки не в преддверии, а по уже имеющейся не оч. хорошей ситуации со вкладами в авг.-сент.
"ДЕДОЛЛАРИЗАЦИЯ, 09 ОКТ, 13:30 36 012
ЦБ рассказал об оттоке вкладов из-за «медийного эффекта"
и
"В августе и сентябре российские банки столкнулись со снижением объема банковских вкладов. Один из факторов, вызвавших это, — «раскачивание» СМИ темы девалютизации"

Я как обычно пропустил...)

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/09/10/2018/5bbc816d9a794750a693b949

 

(с) KrokodilGena

Сказки это все, про 15-20% в месяц. Разговаривать, можно только тогда, когда прибыль уже зафиксирована.

 

Увеличение шорта ризы с этим не вяжется.

 

Балакирев всю дорогу метрами отдавал.

 

было б хорошо, если бы их и покупали тоже на эти 15% дороже...
А то многие просить то просят, да вот что то не продают... покупатели в очередь не встали.

 

6,5 БИНбанк 15 год