. Архитектурное бюро Андрея Стубе. Индивидуальное проектирование зданий и интерьеров.

Не только у нас, я когда в Болгарии купил квартиру в 300 метрах от пляжа (сразу минус 30% от цены по сравнению с первой линией): местные мне потом сказали - вернее показали: там где первая линия, лет 10 назад море полностью пляж затопила. По их словам раз в 10-15 лет это повторяется.

 

Расскажите подробней о схеме работы с 5% премией да и вообще авторским надзором и комплектацией. Интересуюсь как начинающий архитектор - дизайнер.

Заранее благодарен.

 

Вы выплату премии как контролируете? Или это полностью на совести заказчика?
Если не затруднит опишите поэтапно, до момента получения средств.

Очень интересна ваши система. Спасибо.

 

Про купеческое слово доставило.

Я, грешным делом, в вашем посте не нашел ответов на животрепещущие вопросы.

Есть ли какие-то рычаги воздействия. Или же эти 5%, заверенные "честным купеческим", приходится ожидать нижайше припадая.

Что если магазин не дал скидку на товар или услугу?
Что если заказчик сам привел вас в магазин и указал на то что ему нравится и впоследствии купил?

Эще очень для меня пока непонятным остается вопрос по авторскому надзору. Я лично вообще авторский надзор и комплектацию не разделяю. Т.к. многие аспекты в этих областях тесно связаны. И не получится заниматься только одним в рамках договоренности с заказчиком.

"Непонятки" со стоимостью этого авторского надзора и количеством визитов. Для меня тема с оплатой каждого визита на стройку или выезд в магазин кажется несостоятельной. Потому как "выезд" может быть на пол часа а может и целый день занять. А просить за это одну сумму как-то странно.

Сейчас придерживаюсь фиксированной оплаты услуг в месяц. Тут доходит до другой крайности. Что часто приходится зависать на стройке, так же заказчики могут чуть ли не каждый день по магазинам меня гонять. Они ведь мне за месяц платят.

Скажем так, какой схемы оплаты придерживаться не так критично.
Мне непонятно как быть с количеством и продолжительностью выездов.
На объекте всякое бывает, и регулярно приходится мотаться вне плана.
Это не колбаса и точно в граммах ее не взвесить.
Интересно, когда дизайнеры указывают что допустим 2 выезда в неделю, т.е. 8 в месяц, а необходимо сделать 16 как они себя ведут.

Может тут есть какие-то ходы?
Поделитесь пожалуйста своим видением и опытом в этом деле.

Сенкс ин адванс.

 

Что в итоге заказчик выбрал?

 

Я так понимаю что про пол дня и завтрак на природе это в вашем случае скорее исключение из правил.

Я понимаю что нужно на потребностях заказчика сконцентрироваться.
Но в моем случае часто приходится концентрироваться на том, как бы купить пожрать. И это мешает.
А так да, заказчики мной довольны. И с душой архитектор подходит и недорого.

Вообще конечно это все настолько многогранно. Тут и опыт и имя и харизма и характер да и просто удача имеют значение.

Вопросов у меня конечно миллион скопилось за годы труда в этой сфере.

На данный момент моего развития меня беспокоят особенно два аспекта.
1. Материальная составляющая.
(Наш с вами род деятельности, мягко говоря, скромно оценивается. И эта картина не только в России. Зарабатоывать достойно конечно можно, но сложно, особенно в провинции.) Эту составляющую обсасывать вообще нет смысла.

2. Приходится быть многостаночником. постоянно приобретать знания в совершенно разных областях. Получается Всего понемногу в итоге ничего. Начиная от осовения бесконечного множества профильных програм заканчивая знаниями в области стоимости конкретных шурупов. Это я не говорю про профессиональные навыки проектирования и освоения смежных инженерных отраслей в какой то степени.

Это просто нереально быть во всем хорошим. Вот и думаю правильный ли я путь избрал. может стоит на чем-то конкретном сконцентрироваться. Но тогда не получится в одну каску сделать объект от и до на хорошем уровне.

Прошу прощения, увлекся, так сказать о наболевшем.
Понимаю что вы тему совершенно для другого создавали. )

 

Расскажу о своем скромном опыте.
Подобную лестницу однажды проектировал в загородном доме.
Одни сполшные плюсы. Если не брать в рассчет особенностей эксплуатации.

Как выполнили:

Рядом с возводимой несущей стеной из кирпича возвели металлический кондуктор. На него временно закрепили трубы для каждой ступени.(Каждая ступень - две квадратные металлические трубытрубы 80 х 80).
В итоге получили готовый несущий конструктив консольных ступеней "парящий в воздухе" на кондукторе рядом с местом возведения стены.
Работа консолей осуществляется по принципу защемления в кирпичной стене под весом вышележащего кирпича стены и перекрытия.
Идея в том чтобы сначало подвесить ступени в воздухе в нужном положении, а уже потом при возведении стены эти ступени оказываются защемленными в нужном положении. Т.е. никто в готовую стену трубы для ступеней не втыкал.

После окончания строительства, на этапе чистовой отделке. На каждую пару металлических труб, как "презервативы" надевались готовые кожухи. (метериал на ваш вкус, камень, дерево, металл).

Теперь о плюсах такой конструкции.

На этапе строительства уже есть нормальная лестница за которую и на которой не страшно. А не какая-то деревянная шатающаяся времянка.

Относительно недорогая конструкция.

Простота сборки.

Простота финишной облицовки. (готовое изделие надевается на трубы, ничего пилить на стройке не надо)


Единственное я бы посоветовал если позволяет планировка, делать как можно меньший уклон если планируете использовать без ограждения.


С радостью отвечу на вопросы, если что-то непонятно

 

Добрый день. Есть интерес к проекту. Имею участок в 20 соток, с построенным домом аля 90)). есть желание снести существующий дом, и построить новый и рядом гостевой дом с баней, возможно бассейном и хозяйственными помещениями. Что нужно для начала работ?

 

Вот тоже так считаю
По опыту - всегда можно договориться о компромиссных вариантах.
Ну за очень редким исключением

 

Ну может мне просто не везет. Регулярно под конец проектных работ или под конец стройки резко меняю свое расположение.

 

Красиво получилось. Цвет приятный. Какая квадратура?

 

Какой материал карнизов?

Очень душевненько.

 

OMG

даже внимание не обратил что рендер )

 

А эта плитка есть в библиотеках программы? Кто ее туда инсталировал? Сами? Или была уже?

 

http://texture.altaeco.com/index.asp?lingua=it&fix=1&idpa=4

 

Я знаю эту плитку. На рынке она давно. Просто увидела, что она заложена в библиотеки той программы, в которой сделана визуализация. Хотя чего удивляться. Сама рисовую бумагу сочиняла в своем архикаде. А с плиткой наверное еще проще.

 

Вы как архитектор с этим высказыванием несогласны?