Автомойка

Да по факту ясно-понятно какой это гемор с мойкой.. просто есть земля, хотим немного перепрофилировать..думали построить автосервис и сдать его целиком под аренду. Нашли недалеко такой сервис с хорошими отзывами и нормальным руководством, которые как раз рассматривают варианты переезда, но поскольку их все уже знают, не хотят далеко, а мы как раз то что нужно) остается кусок земли где можно ещё разместить часть объектов типа мойка, детейлинг бокс, шинка и магазинчик запчастей..получится не плохой островок, который передать в аренду и заниматься своими другими делами..вот и изучал с мойками варианты.. с ребятами ближайшими переговорили (мойщиками), говорят из-за самомоек упал летом спрос дико, единственно зимой хоть как-то отбиваются в небольшой плюс) а самомоек ближайших просто нет, вот и рассматривали как вариант дополнить услуги к сервису...и куда не плюнь все от 5 млн) шинка только копейки стоит)))

 

авито\сдам под самомой. имхо.

 

какие расценки на аренду земли при такой схеме +/-?
так голая земля 30 соток=300 тыс/мес. Ставишь сервис, уже 600тыс./мес и так далее нужно смотреть что интересно

 

Так сервис поставить не бесплатно. Плюс основная цена будет в коммуникациях. Зелик это Москва. Тут все не дёшево в этом плане

 

Какой к черту бизнес в нынешних условиях
Остались либо госы, либо вояки. Клиентура основная свалила и свалит, таксисты сами помоют. Или у дома из лужи.
Все имхо

 

На сегодня мы часть территории используем под свои нужды..пока 3 года используем, место сильно ожило и мы понимаем, что место можно использовать более рационально, а самим переехать в другое, менее популярное.. конечно в сервис нужно вложиться и в ряд других идей тоже, но задача спланировать и построить так, что бы вытаскивать с этого +/- 1млн/мес при всех затратах +/- 30млн..пусть стоит работает 3-7-10 лет..все в собственности, дешевле не будет).. но вложить тоже не в сарай из профлиста, а сделать что-то качественное себе на будущее.. может лет через 5 попросим арендаторов и сами начнём управление

 

Покупать корову ради стакана молока, это как жениться ради секса.

Никто не помоет Вашу машину как Вы сами.

Или мирюсь с косорукостью, или заезжаю на мойку самообслуживания.

 

Мойка это не бизнес , это гемор . Инфа 146%.

 

Думаю зависит от многих факторов, на днях забирал авто из детейлинга, работы много у ребят, машин в ожидании на парковке тоже.

 

Помогу вам не потерять миллионы, время, нервы и веру в лучшее.
Ваш подход - живя в городе купить корову, чтобы пить по утрам стакан парного экологически чистого молока.
Отвечу просто : хорошая мойка и экономически оправданная мойка - две противоположные ипостаси.
У меня была мойка и детейлинг центр, 8 постов, где половина были корпоративные клиенты и в том числе пред продажка трейд ин бмв.
У друга была мойка.
Сошлись на одном - не надо этим заниматься.
Дешевле - найти нормальную мойку (там будет комплекс стоить от 2,5 ) и нанять водителя чтобы он туда ее возил.
Самое большая проблема - мойщики и сезонность.
Если сам не будешь там сидеть за админа - все запорят. Будут косячить. Работа тяжелая, требует не только физических усилий но и концентрации. А тут всплывают чисто человеческие ошибки.
Админы пиздят. Даже если прийдет нормальный человек - через месяц будет пиздить.

PS Русские моют хуже узбеков. Но узбеки дороже.