Болгария

Santa-Fe писал... Чехия. Потому что другой менталитет. Потому что здесь друзья, семья, работа и т.д. и т.п. - а там никого или тусовки все равно в кругу "русской диаспоры". Потому что там реально скучно, в том числе и из-за этого, а все пряники типа более дешевой недвижимости, доброжелательных людей, развитой инфраструктуры и т.п. не стоят того, чтобы вечно чувствовать себя чужим на этом празднике жизни.
+100
Именно по этой причине буду отказываться от продления ВНЖ в Словакии

 

Покупали там квартиру в 2004 году, до вступления в Болгарии в ЕС, тогда имело смысл, так как цены были совершенно иные. В качестве постоянного места отдыха..это конечно не очень перспективно, туда хорошо с детьми маленькими ездить, так как очень спокойно и тихо... я с младшенькой сестрой ездила недавно, ей нравится...там почти все с детьми..они бегают по территории , бассейн..море..
А впрочем сейчас бы если предложили, врядли бы купили:
1. Цены уже не те
2. ради 3-4 месяцев в год - больше затрат на коммунальные услуги, уборку территории и т.д..
3. пару раз отдохнешь ..уже не очень захочется туда ездить, так как не могу сказать, что болгары очень приятный народ.., можно конечно сдавать, но опять же..сколько там от этой сдачи получишь..за 3-4 месяца..да и кому-попало не сдашь..мы если знакомые просят сдаем..( если нужно то пишите)
5. У них по моему в 2005.. вышел закон о том, что нельзя строить дома ближе 100 метров к береговой линии..( нам еще повезло, с тем что дом прям на берегу стоит..удобно - вышел: бассейн, море...отдельный пляж...барчик и комплекс небольшой, все дружные..по субботам барбекью устраивали с детишками..)
6. Я когда последний раз приехала...они так все застроили, что плюнуть негде и везде стройки-стройки...

 

Налог на апартаменты 100 евро в год, обслуга 450 евро год

 

Начальник моей жены купил там домик 90 квадратов года четыре назад, сейчас не знает как избавиться. Когда покупал было тихое уединенное место у моря, а сейчас оказался на второй линии. Кругом стройка, сдавать нереально, как в муравейнике все кипит. Чтобы как бы чего, ненароком домик вообще не снесли, он отправил туда свою маму 60-ти летнюю жить с ее сестрой в таком же возрасте, ну им нравится, тем более в округе нашлось еще с десяток русско-говорящих болгарок

 

Близкие знакомы купили года полтора назад там квартиру (Бургас). Ездили туда летом с детьми. В принципе всё устраивает, до моря 2 минуты, стоит всё копейки (продукты, да и если надо очень, шмотьё какое-нить там).

 

Бургас- это супер. Каждый год туда летом ездим в Дюны ..только не вижу смысла покупать недвижимость, если можно от ОТЭК ВИП ТУРС на этом лучшем в Болгарии курорте купить неделю меньше , чем за 150 евро? притом это , все включено, ..если знаете болгарскую кухню, вино и все остальное- то рассказывать не надо, какое это удовольствие..

 

Автор, еще раз советую сначала сгонять отдохнуть, а уж потом решать.
Если так будет проще для понимания, можно провести (как одну из причин) параллель с питанием в отеле: "все включено" кому то супер, а кого то жаба душит (хочется в разных местах питаться, а тут типа все оплачено)

 

Это точно! у меня всегда такой комплекс несвободы в турецких отелях был. А в Дюнах нет, потому что кроме - завтрак, поздний завтрак, обед, полдник, ужин, кондитерские изделия, кофе, алкогольные и безалкогольные напитки болгарского производства – в основном ресторане отеля...еще есть возможность выбора. Это значит, что можно кормиться в ресторанах " а ля карт " – "Механа"(болгарская национальная кухня), "Римини" (итальянский ресторан)- по предварительной заявке за 24ч. Есть еще лобби бары, pool-бары, снек бары... и даже детская кухня – в ресторане "Magico" в Холидей виллидж.

 

С нового года подняли налог на недвижимость.. Содержание квартиры 120 кв.м: управляющая компания + К.У. + налог = около 1700 евро/год.

 

http://www.partnerbolgaria.ru/simple_text/VIEW/14 вот примерный расчет на проживание в 3-ешке

и вот еще по налогам и комунналке http://www.dedar.info/info/info_6.html

у кого есть квартира в болгарии сколько реально от сдачи приносит? КУ+налоги окупает?

 

напишу и тут. квартиры которые стоили более 200ке сдаются по 500е. очередей нет.
там было выгодно покупать СЕБЕ, когда небольшие апартаменты стоили по 30ке.

 

Считаю бредом покупать в стране где не дадут гражданство

 

-Одним словом - Румын!
-Так он же........
-А какая разница ? (с)

 

первый отпуск в Болгарии в своей квартире. небольшая ремарка - англичане и немцы - свиньи! ненавижу!!! ну если тебе так жарко в час ночи что хочется искупаться - какие проблемы? но зачем это делать с визгом и гоготом на всю округу? и делать вид что ты не слышишь возмущенных воплей с балконов? один раз до мордобоя дошло - я участия не принимал еще блин любители ноги от песка в бассейне помыть идя с пляжа - видите ли им в очереди в душ западло стоять...
в остальном - супер. семейный отдых. в комплексе есть все - магазины, рестораны, спортзалы и спортплощадки, одних бассейнов - штук 20, даже волновой, есть водная горка... пляж муниципальный и из-за обрывистого берега - узкий, всего метров 20. детям - раздолье. родителям и бабушкам - тоже персонал - все владеют как минимум двумя-тремя языками. очень доброжелательны. вообще никаких проблем с общением не возникало - и не только в комплексе, ездил и в Бургас и в Несебр, и Свети Влас - не было ситуации чтоб меня не поняли. болгарский язык может и не интуитивный - но достаточно перед поездкой прочитать русско-болгарский разговорник - и масса проблем отпадет. да и большинство английский знает. в любом ресторане меню на трех-четырех языках. продукты в общем в том же ценовом диапазоне что и в Москве - что-то дешевле, что-то дороже. что сильно дешевле - вино, раза в два-три. покушать в ресторане достаточно дешево - в среднем на семью из троих с бутылкой вина и чаевыми - 100 левов максимум (это просто обожраться) 1,952lv = 1evro. мы максимум отдали 70 левов и то половину не смогли съесть ночных развлечений в том же Слынчев Бряге - масса, на любой вкус. дискотеки, бары, казино, стриптизы - чего только нет. три аквапарка, плюс несколько аквапарков при отелях. куча разных экскурсий и морских прогулок с рыбалками. что плохо - городки растянуты вдоль берега и ногами особо не походишь, особо по жаре. такси - достаточно дорого. арендовать мелкую машинешку типа опель корса выгодней, а если еще с какой семьей скооперироваться - вообще копейки...
в общем - если есть с кем отправить на все лето свое чадо - то самое то
квартира куплена в комплексе Fort Noks Crown (между Елените и Свети Влас)

 

Сколько обходится ее содержание в год? Почем куплена и почем можно арендовать такие же апартаменты?

 

1. пока еще не устаканилось - года нет. налог 10 евро метр квадратный + примерно 100-200 евро за обслугу + вода + электричество + телефон + телик - рассчитываем около 900-1000 евро...
2. 95 кевро в рассрочку на 5 лет от застройщика под 5% годовых со всей обстановкой (под ключ).
3. в зависимости от сезона 25-100 евро в сутки вроде, точнее не помню. сильно зависит также от близости к морю и вида из окон...

ps: кстати, висит много частных обьяв о продаже - кризис, аднака. аналогичный апартамент продавали за 60 кевро.

 

Like this?

 

Страннно.. на Ирландском сайте Был же какой-то форум, типа - Болгария по русски... вот там - мона было поискать варианты... но соклубники пишут, что есть вариант кидалова

 

нет, просто в окне транспарант - продаю, и номер телефона. если так сильно интересно могу позвонить жене и попросить прислать номера телефонов... кстати, у застройщика есть такой хитрый ход - тебе оплачивают дорогу и апартаменты на три дня - чтоб ты мог выбрать подходящее. если не выберешь - тогда катаешься за свой счет

 

Судя по цене, площадь Ваших аппартаментов метров 100.
Как проходит оформление? В собственность?
Также интересует механизм оплаты. нал / безнал?

 

Я два года назад родителей перевез в Болгарию, в Варну.
Все супер, им очень нравится
-климат очень мягкий,
-народ добрый, особенно к россиянам (16 республика была почти как никак)
-хорошие продукты везде в магазинах, вкусно (я пожрать люблю)
в ресторанах много вкусного но пафосных мест нет впринципе (если за полгода не настроили)
-стоит все дешего довольно. 1000-1500 евро апартаменты.

Минусы
-Население реально ленивое - что-то заставить сделать иногда проще самому
(Родители живут в доме а не апартаментах, что-то бывает выходит из строя...)

Вобщем место для того чтобы ездить с детьми отдыхать ездить супер - море-солнце климат
Молодежи будет скучновато, хотя приключений наверно можно найти каких-то

 

Кому интересно - я с 17 по 24 число буду в Варне
(сейчас просто вообще очень-очень далеко, коммуницировать неудобно)

Родители строят апартаменты на продажу, проект мне нравится, сам себе оставлю апартаментик. Кому интересно - в личку, вопросы по недвиге/налогам/содержанию итд с удовольствием перенаправлю родителям - они расскажут (сам мало в теме)

Знаю что обладателям недвиги и ближайшим родственникам (папа-мама-сын-дочь, но не бабушка-внучка) есть упрощенный визовый режим на 90 дней помоему подряд.
Содержание апартаментов около 100 метров это около 1500 евро в год
Апартаменты оформляются в собственность, земля иностранцам не продается (мы покупали фирму, на нее оформляли недвигу, 100% бенефицары фирмы - русские, это допустимо)

 

проверено в 19-ти летнем возрасте, можно

 

чуток поменьше. в собственность. как больше устраивает.

 

первый раз - 30 суток однократная, второй раз - 90 суток многократная, собственникам - первый год годовая виза, в дальнейшем 3 года. во всяком случае то что читал в проспекте у застройщика. был уже два раза - все так и было. как владелец можешь сам своим друзьям вызов (или как то так) делать на визу до 90 суток однократно.
кстати, есть интерес фирму с нулевым балансом там открыть (может пока с нулевым). есть желание машину там приобрести - иностранцам можно только через фирму иметь

 

да, точно, у нас все машины на фирме
кстати если в машине 7 и больше мест то НДС (12% вроде) возвращают

я себе визу делаю годовую, ибо трехлетка делается дого, 45 рабочих дней, а паспорт то один
зато годовая неделя и готово

 

да в эти годы везде хорошо
а тут еще море-природа-звезды

 

Апну темку. А что сейчас в Болгарии? Знакомые взяли двушку - небольшую за 30 Килобаксов- 50м от моря - приехали в восторге. Купили в Поморье. Вот думаю- может вложиться, чтобы дочку с бабушкой отправлять летом? Кто что думает?

 

Если интересно, могу подсказать занимаюсь этим сам.
Вообще если ребенок с бабушкой я бы взял черногорию. Но это так... к слову..

 

чем страна не понравилась?
что то приличное смотрите в Святой Власе. в комплексах Диневы групп или рядом.