Цены на недвижимость (часть 3)

ленинградка приведена просто как пример разницы

 

хз
видимо дело вкуса
не вижу разницы между
хатой на Староволынской с выходом с территории в лес с речкой и
каменным домом на рубле в 8км
не, она конечно есть эта разница, но сильно нивелирована как раз транспортной доступностью

зы. Звездатый, в 5-6 вечера в субботу друзья из Барвихи ни разу не доезжали ко мне на Юпко-Задраную менее чем за 1 час

 

час плюс-минус это стандарт для Москвы...пока вышел, на лифте спустился, до машины дошел, кста парковка может быть неблизко...а тут вышел, завелся, поехал...МКАД 15 минут....и не будем забывать, что согласно Розе Ветров, город дышит в основном, чем на Западе напукали)))))))))

 

заметил практически у всех жителей ближней рублевки стереотип
15 минут 8 км от мкада до Барвихи означают у них по 15 минут каждые последующие 8 км
меж тем это действительно тока для рублевки
по НР за 15 минут приезжаешь 30 км, следующие 30 км проезжаешь за 12-15мин в зависимости от промиле в крови и т.д.

итого
в большинстве случаев дорога мкад-НикГора равна по времени мкад-Волоколамск

 

тут еще адреса
http://realty.rbc.ru/msk/articles/12/03/2010/562949977811136.shtml

 

http://slon.ru/articles/324020/
хотя если и будет, то в основном коммерческой недвижимости коснется

 

2 варианта
Новаторов 6, 42/17/10 - 7 млн
Гарибальди 11, 39/17/9 - 7,5 млн
оба монолита, этаж и прочее пусть будет одинаковое.
По месту Гарибальди нра много больше, но дороже и меньше (

чего выбрать?

 

Выбрать че нибудь типа Покрышкина, метров 50

 

староволынская отличное место для жизни,ессно то,что к лесу(штрабаг строил).а по рублю действительно в час пик тяжеловато.сам щас буду кв. в соснах на николиной горе продавать

 

лень оттуда ездить(
п.с. и там 40 квм за 7,5-8

 

Сколько, почем ?

 

147кв.8-й эт.8-ми эт.дома.5-6кдолл/м2

 

Уууууу...поверьте у вас все впереди по впечатлениям...

а это нелеквид высокой готовности...ненадо туда....как его только не называли

Все зависит от бюджета...от "разойдитесь - скорая" до "метро - ваш лучший друг"

нам бы 2011 пережить ....

последне пол года...калужское направление рулит...

тогда предлогаю сравнить с щукинской...
Теже плюсы... Минусы описаны в этом же тексте,имхо помойка и то и то...и больницы кругом ...

 

Не, не мое. Ищу сыну, поменьше.

 

В выхи смотрели 250 метров на Староволынской без собственности (напротив Ближняя Дача) потолки от 3,7 до 4 с чем то... под чистовую... Сама квартира супер и по планировке и всему! лифты отис все дела...
Отдавали за 45м сразу..
Но оказывается это переделанная под элитку (малоквартирный дом) детская больница! Сначала переделывали под муницыпальное для медиков, а потом они уже под элитку сделали... Район тихий классный, ощущение как будто на дачу ехал...
Но блин кругом больницы! И как то не комфортно себя чувствуешь

 

там божики гуляют часто...в этом лесу + ЗК построены на свалке...

 

то,что штрабаг строил(ближняя дача песочный кирпич),там все гуд,особенно в глубину леса.а вот то.что больницы и дурка вокруг не гуд.хотя со временем либо в тепло валить,либо рядом больница-гуд

 

А я вчера ночью часов в 12-ть ездил посмотреть, 1-й корпус почти готов. 2 других строились. Стройка шла ночью во всю, бетоно-мешалки туда-сюда шныряют, что-то сварка и т.д. И это в 12 ночи.

Понравилось, но не понятно как туда заезжать быстро, а не через разворот на Одинцово...

Почему неликвид?

 

строится больно долго....хотя возможно все...

 

Славянка такой же точно неликвид, как и все Подмосковье в целом сейчас.
Просто потому что не москва.

 

Москва - не Москва разницы нет для меня. Главное чтобы качественное жилье с хорошей транспортной доступностью. В Москве есть районы у МКАД к примеру тот же Ясенево, Строгино выехать и заехать в который очень сложно по сравнению с заМКАД. Или взять Бутово, Митино, Солнцево вроде Москва, а чем отличается от того же, ЖК Славянка?

в ЖК Славянка не понятно как заезжать...

 

качественное жилье подразумевает ремонт асфальта вокруг дома? или бесперебойную подачу воды в дом?

если да - то в области с этим бывают проблемы, например Андреевка и Зеленоград. Разделяет дорога. Но с одной стороны все чисто и ухожено, с другой стороны заезжать во двор лучше на джипе.

а если тенденция приближения к транспортному коллапсу в москве сохранится - жилье в области и при мкад станет дешевле.

 

Центр, маленький. На всех не хватит. Качественного НОВОГО жилья в центре очень мало, поэтому оно ОЧЕНЬ дорого.

Новое жилье будет появляться или у окраин в Москве или заМкад.

 

тогда можно считать ликвидным новое жилье прямо рядом с метро. 100-200 метров. просто трудно представить автодороги москвы через 5 лет. будет все стоять кроме одного.

 

Представьте себе жителя Триумф-Паласа или Покровский Берег в метро в час пик А ведь Маршала Жукова, и Волоколамка стоят

 

я могу даже всю команду ФК Спартак в метро представить

время покажет, где на руси жить хорошо

 

Да никаких проблем, спокойно и без надрыва пользуются метро. Зато Ленинградка едет.))

 

С Ленинградки на Покровский Берег заезжать удобно?

 

товарищ переехал из барвихи в жуковку +20 минут до дома, а там совсем не + 8 км
в обратную сторону еще хуже, а они все едут и едут

 

Я про Т-П.