Цены на недвижимость (часть 3)

40 тыщ в месяц за однушку - это по сути квартира в пределах ттк и то не в каждом направлении

сам же догадываешься, чо народ думает про квартиры с ремонтом:
1. ремонт мне не по вкусу
2. наверное материалы не самые лучшие, а денег просит немернно
3. ремонт не такой уж свежий, не исключено, что скоро начнет трескаться штукатурка и отклеиваться обои.
4. пожалуй, тот же ремонт я сделаю в два раза дешевле и с учетом моего вкуса, с чего это мне переплачивать ему за ремонт.

да и вообще, сам же понимаешь, что однушки чаще покупают бедные, поэтому они будут экономить каждую копейку, и твой ремонт им совсем не в кассу

 

Не, вот тут кстати не согласна.

По сравнению с двушкой без ремонта по цене на 1.5 мио выше многие предпочтут двушку (я, например), конечно, но однухи часто покупают просто люди которые живут одни, и хороший ремонт будет всегда аргументом в плюс квартире.

Но просто тут вопрос цены - ненормально когда однуха с ремонтом стоит на 1.5 ниже двухи без, поэтому думаю, такие запросы заставят эту однуху долго висеть на рынке - цена. А когда она продастся, двух уже может не быть - это тоже весьма ликвидный товар, как и однухи.

А бедным ремонт кста делать не на что - будут жить в том что есть, поэтому будут итенсивно торговаться на все возможные хаты куда можно въехать и как-то жить, пусть даже в несвежем ремонте.

 

Поэтому, как тут и написали, самая правильная стратегия - купить двуху, а потом продавать однуху. Только не надо устраивать альтернативную цепочку - фиаско более чем возможно.

 

Сравнение не понятное!

 

Почитай 2 предыдущие страницы.
Это ответ на заданный конкретный вопрос

 

Все равно не понятно, выходит что двушка без ремонта на 1,5 мио в стоимости выше. При этом ты выбираешь также двушку (надо полагать с ремонтом) причем цена которой на 1,5 ниже. Ясное дело ответ очевиден что все бы так поступили??? Какой смысл двушку сравнивать с двушкой?

 

01 апреля 2010 года 13:25

В офисе "Миракс групп" в Москве идут обыски

Москва. 1 апреля. ИНТЕРФАКС - В Москве в башне Федерация проводятся обыски в офисе девелопера "Миракс групп".

Официальный представитель компании Юлия Браженцева сообщила "Интерфаксу", что около 12:00 в офис компании вошли люди в штатском в сопровождении нескольких десятков вооруженных людей в камуфлированной форме, на спинах которых было написано "ОМОН".

"Всех сотрудников компании попросили освободить кабинеты, всех сконцентрировали в большом атриуме, запретив брать личные вещи. Что происходит в настоящий момент, эти люди не объясняют", - сказала Браженцева.

В то же время источник в правоохранительных органах сообщил, что в офисе компании проводится выемка документов сотрудниками департамента по борьбе с экономическими преступлениями МВД РФ и сотрудниками спецслужб.

По его словам, выемка документов связана с одним из уголовных дел о незаконном выводе активов за рубеж. При этом источник не пояснил "Интерфаксу", какое отношение к этому уголовному делу имеет компания "Миракс".

"Интерфакс" не располагает официальной информацией из правоохранительных органов по этому поводу.

 

Ресин предлогал сдаться....(с)....
Чистят после себя....если не шутка...то дела очень высоко зашевилились...

 

Это первоапрельская утка. Там все не так. были какие-то споры по электроэнергии

 

Вот ещё первоапрельская шутка:

01.04.10 : Московский чиновник управления гаражного строительства подозревается во взятке

Сотрудниками департамента экономической безопасности МВД России задержан по подозрению в получении взятки в размере 2,2 млн руб. ведущий специалист управления гаражного строительства и освоения подземного пространства департамента дорожно-мостового и инженерного строительства правительства Москвы Валерий Галуха, сообщили в пресс-службе департамента экономической безопасности МВД.

По данным следствия, чиновник вымогал деньги с руководителей коммерческой организации, которая выполняла государственный заказ по строительству объекта энергообеспечения жилого комплекса на территории Москвы.

Галуха потребовал у руководителей фирмы денежное вознаграждение за «якобы» оказанное содействие при перечислении денег из бюджета. В случае отказа чиновник угрожал приостановить прохождение документов в департаменте экономической политики и развития Москвы, что привело бы к блокированию перечисления денежных средств.

Галуха был задержан в служебном кабинете при передаче ему 2,2 млн руб. В отношении чиновника возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей «мошенничество».




IRN.RU, информационная служба

 

Где-то на днях читал в РБК что ли, что строители не ждут инвесторов в бизнес до конца года. С их же слов будут держать цены, пока возможно, а дальше, если ничего хорошего не будет происходить, будут отступать помаленьку вниз.

 

Полонского шмонают.
Как человек он мне неприятен, но он держится молодцом. Я бы в его ситуации уже спился.

 

ГУВД пояснило ситуацию, но как всегда найдут ещё чего нибудь дополнительно

01 апреля 2010 года 18:25

Выемки в Mirax Group связаны с делом экс-главы "Золотых ключей"

Москва. 1 апреля. INTERFAX.RU - Главное следственное управление ГУВД Москвы расследует уголовное дело в отношении бывшего руководителя ТСЖ "Золотые ключи" Максима Привезенцева, подозреваемого в причинении имущественного ущерба в особо крупном размере, сообщила "Интерфаксу" сотрудник управления информации и общественных связей ГУВД Москвы Ольга Думалкина.

"В четверг в рамках расследования уголовного дела, возбужденного ГСУ, в помещении компании Mirax Group прошли выемки документов, имеющих отношение к компаниям "Миракс Спейс" и "Марин Консалтинг", входящих в состав Mirax Group", - рассказала Думалкина.

Она пояснила, что следственные действия связаны с расследуемым уголовным делом, возбужденным в отношении бывшего председателя ТСЖ "Золотые ключи" Привезенцева по ст.165, ч.3 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана в особо крупном размере).

 

Ну еще раз говорю, почитай ниже повнимательнее.
Тут соконфетник сравнивает ОДНУШКУ с ремонтом и ДВУШКУ БЕЗ.

 

людей, способных заплатить 150-200к баксов, уже называем бедными?

 

Способных ЗАПЛАТИТЬ - не значит способных ЗАРАБОТАТЬ.

Да, если у них это последние деньги. И такие есть среди покупателей.
Бедные - не значит плохие.

Думаю, вы знаете, как продав бабушкину однушку и дачу, дособирав денег по всем знакомым и незнакомым, родным, друзьям и коллегам, или зайдя в ипотеку, народ улучшает свои жилищные условия, а потом годами долги отдает.
И таких дофига, равно как и других.
Есть и другие - для которых это не проблема. Просто разные покупатели, среди которых есть и бедные и не очень.
Мы же не обсуждаем кто как денег достал - кто заработал, а кто и нет.

 

есть деньги только на однушку - это нищеброд кто забыл

бедный - это хуже и очень обидно

 

Повнимательней читать и писать надо тебе!!!
Ты пишешь

О чел, он действительно, сравнивает однокомнатную квартиру с двухкомнатной!

 

Лемур, для себя ты ранжируешь людей по величине капитала и кол-ве кв м в центре мск?

 

с 1 апреля флуд в теме не допускается

 

Поверь, что в его ситуации ты бы тоже держался молоцом

 

Ему просто показали, что все под контролем и чтобы про "кидок" даже не помышлял. На самом деле с ним очень жестко счас поступили. Вместо того чтобы направить письменный запрос на предоставление тех или иных сведений, проведи выемку документов. Норма конечно процесуальная но беспрецендентная!
Ксати в 2007-ом в моем офисе менты так же проводили выемку, все как у Полонского. Понятые, оперативкини, следаки... протокол обыска даже где-то завалялся.

 

Надеюсь ты никакого главаря не завалил? А то ведь "забанят" по-взрослому, лет на 10.

 

Я интелектуально работаю а то были происки конкурентов. заказали.

 

вопрос в том, что двуху он купить за сумму Х, рассчитывая продать однуху за сумму Y.
но, не факт, что однуху купят за такие деньги, следовательно может возникнуть некий дефицит денег.
в принципе, хороший ремонт, назовем его евро, может добавить к цене процентов 10, не больше, дороже уже покупателям вряд ли будет неинтересно такое предложение.

 

слышал, конечно.
при этом вдвойне огорчает, что часто эти люди становятся жертвами кидал, двойных продаж, замораживания строительства, прямого мошенничества.
вот это очень неприятно и людей искренне жалко.
потому как у них толком нет рычагов, чтобы отстаивать свои права.
вспоминаю первый громкий скандал с домом в митино на пятницком шоссе в конце 90-х.

 

Ну так у кого нет ярда пусть идет сами знаете куда)
А вообще странная ситуация, насколько я понял Миракс должен что-то около 400 мультов, на иностранные активы арест не наложен , а это недвига в Черногории, Турции, Майами. Идут арендные платежи от коммерческой недвижимости в Москве...

 

Такие компании финансируют фонды....арестовывать незачем....все строили для себя.

 

ну долги-то есть , той же альфе 99 млн долл

 

Да там все тоже походу под залогами Толку то арест.
В Турции продано.