Цены на недвижимость (часть 3)

ну почему обязательно "сметут все"

вот, например, понаприехавший в Москву и купивший здесь хату Логин считает, что он был последним из страждущих Москвы могикан, и после него квадратный метр неизбежно рухнет до ядра Земли и больше никогда не будет стоить ни 150тр ни 6куе

 

Уже смешно...политикой неинтересуетесь ?
Хотят соединить москву и мо,с изменениями не в пользу первой.
Второй часть дальнее мо и регионы отдать другим.

 

кто вам такое сказал?
в ближайшей перспективе - вывод муниципального жилья в МО (щербинки-хувоеунево), развитие офисных и торговых площадей (см генплан), рост цен на недвижимость и превращение москвы в город действительно для богатых.

финансовая основа всего этого - именно превращение москвы в торговую площадку энергоносителей для европы. мощнейший рост влияния газпрома в азиатском и черноморском регионах не заметили, флот для солидности поставили надолго. главное что европа заметила, вот София заметалась с контрактами. Решат вопрос с Ираном - и вся Европа будет в москве даже спички покупать. Морское бурение и влияние скандинавов на энергорынок уже в прошлом, еще одна авария и дело сделано.

покупка жилья в новых домах в центре - это очень перспективно. скоро в москве будут жить очень богато, все 20летние нищеброды уже понимают, что только в область дорога и надо привыкать к электричкам.

шутка все сказанное, для размышления

 

ну с нашим износом оборудования вероятность техногенной катастрофы в разы выше... все может быть с точностью до наоборот... а если принять во внимание, что кроме сырья у нас нихера нет, и что за мкадом дивидендов никто не получает, я бы не был столь категоричен в оценках...

 

Ну прямо лекция Бендера в шахматном клубе Васюков.

 

пока что такой тренд:

стоимость ЖК Алексеево (Ведис) поднялась до 200 000 за м2
год назад 85 000

 

Хяты бы одну квартиру продали по 200 000 за м2?

 

одну точно продали по переуступке.
стараюсь быть в курсе дел Ведиса, очень интересная контора
кстати, если есть цена по району например, и она очень высокая, но предложение по этой цене не единичное - значит цена в рынке и точно по этой цене продается. недвижимость вообще то товар ходовой, как бы тут над этим не ржали очень умные соконфетники

 

чудеса. можно ссылку?

 

Вы мне не верите?

http://db.site-rieltor.ru/1754811.html

214 000 рублей за м2 при курсе 31.

дешевле можно искать в форуме жильцов, по переуступке. Можно найти по 185 000 очень плохие варианты, но еще 15% за переуступку ведису, платит покупатель.

форум жителей
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=53&nid=941

еще смешно то, что по 185000 со скандалами продается, кто то наобещал и не купил или наоборот, договорились, задаток отдали, а переуступил другому. читал на форуме риелторов, поржал.

 

Почитал форум. Ну и кто там чего купил? Панель не лучшей серии, без собственности и даже без ключей. Толпа тяжело больных продавцов. Вот реакция одинокого покупателя (остальные спросили цену и слились):

http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=54&nid=941

http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=56&nid=941

Переуступка у Ведиса не 15 а 2% .

 

Volk

на самом деле непрофессионально ведут себя покупатели. истерика какая-то

"куплю 1 кв любой этаж и вид из окон" нюню..

надо выбрать одного и окучивать. вид из окна говно, этаж - даже бомжи селятся выше и тд. так и до 250 тыр за метр друг-друга разогреют..

по сути согласен - дорого и не стоит половины, что просят. по 85тыр как было у Ведиса и то с натяжкой. панель и место не айс. я жду справедливых цен, правда почти все деньги вложил уже

 

Зачем их с такими предложениями окучивать. Сами всё поймут.

 

Никакого ажиотажа нигде нет.
И про 15% - очередная клоунада.
(как выяснил Volk.)

 

Ну это не я сочиняю. С того же форума:

http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=56&nid=941

 

тебя в детстве клоуны насилию подвергли, что ты везде клоунаду видишь? что с тобой вообще?

почитай другие форумы, вот тут например http://eva.ru/house-and-hobby/messages-2225531.htm

 

Могу повторить - клоуны везде наводнили форумы. Ни хрена не продается так , как продавалось раньше.

Я вот не понимаю - чел следит за Ведисом внимательно

и интересуется о процентах за переуступку на каких-то форумах, ссылки дает....
Получается инфы от самого Ведиса нет?

 

Редкостная бредятина

 

А кто будет панель покупать по 200кр? Те кто собирается там жить таких денег не имеет, а у кого есть деньги - по таким ценам полно монолитов огороженных и с подземной парковкой в любом районе Москвы (внутри Садового не беру, там свои тараканы), и те годами продаются.

 

Золотые слова.
У кого деньги есть - те давно купили.
Панель по 200 - бред сивой кобылы.

 

никакого критичного износа оборудования в системе транспорта нефти и газа в РФ нет. Туда столько бабла залито в 2000х и будут лить пока нефть и газ в цене

 

Да ну...
Это чего тогда столько перерабатывающих заводов стоит ...или работают так себе
*с нефтяной отраслью связывают разные уровни знакомств и некоторых поглотили большие люди *
Так что как то так......

 

В Нахимово именно 15%. Покупаны скан договора выкладывали

 

Можно предположить, что Ведис очень-очень старается, чтобы покупали у него, а не по переуступке)))).
То есть кто-то готов слить по переуступке, и не один видимо))).

 

Мы говорили про ЖК Алексеево.

 

я привел цитату покупателя с форума Юрлово - в Ведисе переуступка стоит 15%
апельсинка подсказала, что за переусупку объекта нахимово Ведис берет 15%
на сайте Ведиса написано, что политика компании - дорогая переуступка.
мне знакомые говорили, что в ведисе переуступка стоит 15%

Если хотите - пусть будет 2%, это почти даром. Квартиры тоже станут скоро почти даром, по 30000 рублей за метр.

клоунада продолжается?

 

Мне по барабану сколько берёт ведис, сколько стоит сейчас и сколько будет стоить потом. Тем более панельное г....но. Смешно смотреть как раздувается ажиотаж на ровном месте. Я два года назад имел неосторожность оставить свой телефон в нескольких конторах, так некоторые до сих пор звонят и предлагают всякую непотребщину. Наверное из-за высокого спроса.

 

+1, соглашусь во всем. платежеспособного спроса на недвижимость нет, каждый клиент не лишний, вот и звонят. и даже в таких условиях продавцы повышают и повышают, хоть даже на нашей конфе посмотреть. или не снижают, как Grega.

схема "а у нас вот ТАКИЕ цены" показала свою устойчивость даже в самые трудные месяцы кризиса, прошла обвал фондового рынка и нефть по 30. и стала только прочнее.

 

Введут нормальный налог на недвижимость (от рыночной стоимости) вот тогда и посмотрим на устойчивость цен.
С удовольствием бы посмотрел на панельных миллионеров из Алексеева.

 

лично знаком с одним из таких. гражданин Бирмы. Капитал со слов его юриста - более миллиарда. Скромен, все дела делает лично, передвигается на метро. Директор банка ВТБ его друг, общаются на ты. Для сотрудников своей фирмы приобрел у Ведиса огромное количество метров. И еще столько же как инвестицию. Познакомились, когда он продавал мне квартиру серии кирпич ЦК. выселил оттуда сотрудника. то есть он считает ,что недвигу в центре надо продавать, а у ведиса покупать выгодно и недвига очень хорошая. тут мы с ним долго спорили, каждый остался при своем.