Цены на недвижимость (часть 3)

ааа все трете все равно ведь никто ничего не знает и уж точно не угадает. фондовый рынок тому пример

 

готовится к прыжку

 

сравнивать уникальную московскую архитектуру пятиэтажек с двухэтажками в Прибалтике? ясно дело, в прибалтике в 2,5 раза хуже ситуация с рынком недвижимости, все маленькое, старенькое, никому не нужное и без нефти вокруг риги, таллина, вильни. рыбой шпротами там пахнет, а не нефтью, а это не айс, вот и мучаются без денех, бедолаги.

а тем временем банки начали тянуть руки к проданным и заселенным новостройкам http://www.rbcdaily.ru/2009/11/25/market/444124

а может так будет со всеми новостройками, у которых в бизнес-план не был заложен кризис?

юмор по теме Митволь предложил руководству "Дон-Строя" сдать в префектуру загранпаспорта

И еще по теме Россия вошла в пятерку стран-лидеров по снижению цен на жилье

когда акции Сбера были по 20 рублей я был точно уверен, что это слишком большое падение для сбера, опустились до 13 и сейчас 70. Недвижимость возможно еще немного подешевеет в среднем, но потом с аналогичной динамикой вверх

 

Москва - не Россия! Тут цены на недвижимость свои, заметного снижения пока не замечено. Но такая неестественная ситуация вечно продолжаться не может.

 

не понял по ссылке
имелось ввиду это
Долги растут
Доля просроченной задолженности вплотную приблизилась к 6%
http://rbcdaily.ru/2009/11/25/finance/444246

или эта:
ЦБ вышел из кризиса
Регулятор сворачивает программу поддержки банков
http://rbcdaily.ru/2009/11/25/finance/444183


а есть еще для тех, кто верит, что кризис закончился:
Банкам не хватает капитала
S&P оценило балансы ведущих кредитных институтов
http://rbcdaily.ru/2009/11/25/world/444020

 

исправил ссылку на правильную http://www.rbcdaily.ru/2009/11/25/market/444124

суть в том, что еще летом банк угрожал наехать на жильцов инвестиционных квартир. а вот теперь наехал реально. думаю, что через пару лет ЭТО постигнет всех владельцев новостроек, проданных на пузыре, то есть совершенно всех новостроек, у которых не закрыты инвестконтракты и есть претензии со стороны банков или лужков

 

и видимо от этого цены до небес взлетят

 

На аренду..

 

уже взлетели. обычная двушка стоит 10млн. Если ее арендовать по 35тыс в месяц - это 25 лет аренды. А с учетом того, что Сбер начисляет 9% годовых, на 10млн это 75000 руб в месяц. Очень дорого стоит московская обычная двушка. А необычная трешка например еще больше. Трехкомнатную квартиру по адресу Тверская-ямская 7 несколько дней назад выставили за 51 млн. У нее окна во двор. Линейные квартиры ~80м2 с проходными комнатами и окнами на тверскую выставлены по миллиону-полтора. И это вместо падения, в котором были уверены более 80% опрошенных. Ну можно дальше верить в падение, только пенсия наступит раньше, всю молодость по сьемным квартирам не айс тратить, вот и покупают за ахулионы

 

Для справки цены на новые дома в центре Риги.
http://www.ss.lv/ru/real-estate/flats/riga/centre/sell/filter/

 

Ну да, там тока Юрамала с Петросяном

 

Латвия в самой бльшой ж во всейй старой-новой европе что вас так сильно удивляет?

 

В юрмале цены не скоро станут доступными,вернее никогда.

 

Ждем взрывного роста цен. Лавинообразного...


Будет не до смеха

Крупный бизнес ожидает резкого роста безработицы к 1 апреля

http://rbcdaily.ru/2009/11/26/focus/444359

 

Я полностью поддерживаю Ваши убеждения относительно потенциального долгосрочного снижения цен на недвижимость, но вынужден отметить, что этот источник не выдерживает никакой критики. Если бы это были Ведомости - OK, но РБК

zhk

 

"Говорят в Одессу идет пароход с хлебом! (с)

 

не продавать штоле щас хату?

 

в общем пока вы тут трете в текстилях двушку купили совершенно спокойно новый дом, панель 4,8 торг был 0,5. Товарищи эксперты это много или мало?

 

Скока метров? Этаж? Удалённость от метро?

 

мало! в смысле удачно! если на окской!

 

Покажите квартиру в текстилях, пожалуйста.

Метраж, балкон, этаж, адрес дома. Квартира без отделки? Свидетельство есть?

Про Прибалтику и прочий неликвид даже комментировать не буду.

 

У Лемура ,как я понял, вся недвижимость сосредоточена на Тверской ... наверное поэтому...

 

Главное, чтоб тренд по нефти не развернулся,
иначе,
даже недвижимые аналитики будут обсуждать в основном на сколько упадет.

 

У Бармасая и Зебоя уже месяц как цены упали на уровень покупательной способности, по 50-60 тыс долларов за квартиру. А остальной народ чо-то не знает про это ничего. Ничего что 4,8 млн в панели это в 3 раза завышенная стоимость?