Цены на недвижимость (часть 3)

Все верно..кормить закончили,теперь начнут собирать..

 

Давно мониторю тему, года полтора+ постоянно консультируюсь, отслеживаю рынки более-менее.. и все такое... в результате, имея довольно настойчивую необходимость покупки - пока жду) хотя вот осенью правды стало неуютно от этой текущей корректировки с претензией на стабилизацию и рост Чуть не дернулась приобретать, но курс $ не в мою пользу сильно, стала пережидать до предновогоднего дерби, а вот теперь уже, с какой стороны не прикинь, вроде выходит, что лучше хотя бы до конца зимы подождать, посмотреть на развитие ситуации... Рубль должен присесть поидее, расти ему не с чего, да и цены на недвигу явно поддуты - дифицита готового жилья, которым всех пытались пугать, в ближайшие 2-3 года точно не будет)) А вот дефицит активного спроса очень возможен имхо...

Вот и я запишу)) еси что - разницу добьешь

Это гуд)))

все к тому... главное чтобы чуда какого не случилось, как обычно)

А было бы очень любопытно)

 

гы ну можем контракт заключить - 300 баксов, прогноз с обязательствами...

 

В 100 дофига нет таких цен
1000.
Если уверен - так косарь нелишний)))

 

х.з как скажется на ценах на недвижимость падение акций, прыжки валют, в том числе рубля. может и вверх подтолкнуть, все же стабильность в такие времена лишней не бывает.

ликвидной недвижимости мало, захотят люди из падающих рублей перейти в недвижимость - вот и подорожает из-за отсутствия достаточного предложения.

 

а деревенское враньё в каждом посте это не комплексы
кучу м2 он себе прирезал 108м2 чистыми + лоджия 7м2

 

пытаюсь с помощью гугля разобраться в опусах зебоя, что же такое он говорит.

ключевая фраза бреда

оказывается он только сам себя понимает, никто больше в мире никогда не использовал подобных словосочетаний. Зебой, шампиньены не курят, не жмись, купи гашиш!

 

но таки если х.з, то точно ли покупать стоит?

 

разве еще не понятно из реальной ситуации, что поведение продаванов не поддается логике? потому и х.з. кто может - уже купил, в данной ситуации не стоит ничего покупать, выбор никакой, торгуют неликвидом, цену подняли, как то глупо получается, никто не купил за лето по цене 140 тыс за метр, а сейчас продаван поставил 170 тыс. и чо? покупать у него? я перед новым годом недвижимость не покупал бы...

давно на форуме о покупках или продажах не было сообщений, болтовня одна, денег нет, зато много энергии. если и есть темы о продаже, то все актуальны..

 

падающий рубль будет означать бегство капиталов из РФ. активы (в) РФ при этом дорожать не могут.
безусловно, найдутся и слабонервные "физики", бегущие из рубля в недвижку. погоды на падающем рынке они не сделают

 

мне одному кажется, что выделенные тезисы несколько не стыкуются?

 

там рубль несколько не в ходу, а вот местный лат в пределе падал на 25% относительно лета'08

 

сам же можешь посмотреть, только ленишься
сравнивай - тут еще реал бразильский для наглядности добавил, поведение плюс-минус схожее

 

Логин слишком фанатичен, но направление мыслей правильное

 

а на какие, собственно, шиши народ побежит покупать недвигу, страхуясь от падения рубля?

 

Если шишей нет у Вас, не думайте, что их нет ни у кого. За последний месяц только в моем не очень широком круге, люди купили 4 квартиры, детям, любовницам и т.д.

 

сразу видно, что ты недвижимость никогда не покупал. цена не всегда проблема, бывает что купить просто нечего. как сейчас, перед НГ. одни хрущи. какой толк от того, что они дороже станут? неликвид, я же написал причину.

 

скатываться на личности и огульно охаивать - это, право, низко

на прошлой странице купили двушку в текстилях
на этой - товарищи Полиграфа за последний месяц аж 4 квартиры взяли
я бы у них на всяк случ уточнил, о хруще речь или не совсем

не будет этого
при всей здравости идеи, слишком велики будут социальные потрясения
бОльшая часть электората банально не сможет содержать свое жилье, это ни к чему хорошему не приведет

обсуждали месяцев несколько назад

 

опять не понимаешь ситуацию. если я написал, что в продаже один хрущь, то это не означает, что все квартиры в красивых домах сняли с продажи, а означает то, что в доступном ценовом диапазоне 100-130тыс за метр предлагается только жилье до 1970 года постройки, а, например 14 этажные кирпичные дома рядом с метро попадаются редко.

 

а если ты написал что ждешь роста на 30%, то это не означает что вырастет рынок в целом, а означает лишь то, что в 14 этажных кирпичных домах рядом с метро квартиры будут стоить 130-170 и останутся страшным дефицитом?

такая логика, да?

 

неа, моя логика такова - будет рост, но покупать надо только ту квартиру, которая нравится. а не хрущи. это неликвид, продать очень сложно и дисконт при срочной продаже будет очень большим, никакого роста не хватит чтобы перекрыть убыток.

посмотрим на график цен.
я купил две квартиры как раз в августе, начале сентября. все верно сделал. долгосрочно может и не верно, но это пока только теория

 

продавцы недвижки все таки неописуемые оптимисты. лемур правильно я понимаю, что ты недвигой живешь?