Цены на недвижимость (часть 3)

Ответ заключен в вопросе, закопать подальше и не трогать Покупка золота, как верно заметил Зебой, сейчас имеет такой смысл как и покупка бетонохалупы.

И еще, не понимаю твою озабоченность, хорошими квартирами, ну если для себя берешь, оно да, понятно, но ты вроде купил. Сдавать же, давно известно, что выгодно только подубитые гадюшники, а не приличное жилье.

 

не сомневался

 

Кроме того, МО_330 в соседней теме обозначал несколько вариантов "правильного" бизнеса, не из сектора услуг и потребления. Не понимаю как вообще можно нормально жить, что сейчас, что в дальнейшем, на доходы от аренды жилья, это сколько среднестатистических квартир надо иметь? Десятка полтора, два? И мотаться целыми днями между гремлинами собирая деньги?

 

это конечно ужаснейшая проблема

 

Проблема, что влупив миллиона так 3-4 уе, ты будешь иметь 5-6% годовых и целыми днями заниматься решением проблем жильцов, с жильцами, для жильцов и сбором денег, нормальных компаний которые этим в России занимаются за небольшой % нету. Есть горе риелторы, которые дерут комиссию и ничего не делают.

При прочих равных, мне кажется логичнее вкинуть 5-10% этой суммы в толковый бизнес и иметь похожие заработки при существенно меньшем геморое.

 

с выделенным согласен;
проблем со сдачей и эксплуатацией не так много и их можно сравнительно легко решить.
с подчёркутым нет, имхо чтобы вложиться во что-то хорошее, надо детально представлять состояние дел в отрасли (во что вложился и зачем) и как реализовывать проект, и непосредственно участвовать в управлении лично; при любом другом варианте вероятность всё завалить возрастает, а риски и так были значительно выше, так что "существенно меньшего гемороя" не получается.
ЗЫ о непростоте подчёркнутого сужу хотя бы по частоте тем на форуме куда вложить 500Кр или 15Мр.

 

На сайте вроде пока от 105...

А то, что Интеко строить стало быстро в отличие от других - есть такое дело Арку на Яузе вообще к НГ обещают сдать, а за просрочку обещают выплатить штраф 10% http://www.magistrat.ru/news/detail.php?ID=7266

 

Про гемор с арендаторами согласен, имеет место быть. Но подскажи пожалуйста бизнес, чтоб без гемора приносил 50% годовых (на раз пишешь "вкинуть 10% от суммы, приносящей 5-6 годовых"). Я такого бизнеса не знаю, во всяком случае безрискового. Слишком много знаю людей, которые получили не +50%, а -50% за последний год в разных видах бизнеса
Недвижка не радовала весь год, но сейчас хотя бы спрос на аренду вырос, и ставки арендные стали расти

 

откуда столько негатива? Тебе самое время пить Негрустин, и шампиньоны не кури.

Рантье (тот, кто мотается, несчастный) во всем мире одна из самых уважаемых профессий, например в Испании для рантье есть особый режим получения вида на жительство. Мотаться не надо, покупаешь хорошую квартиру, сдаешь нормальным людям, за 50-60 тыс и спокойненько живешь до конца своих дней, не работая. Если две квартиры - то это тоже самое, только Доминикана будет вместо дачи. И зачем надо высокодоходный бизнес? Всех денег не заработаешь и не потратишь, и мотаться не надо, можно договориться с арендаторами чтобы дебетовую карточку пополняли.

 

во-во)) и ваще, работать как осел ради бабла, это смешно)) проще рантье быть))

 

4к-кв 127 метров 20млн.р
или 157тр/квм
ну да, это тоже "от 105..."

 

+1 к Прохору!

 

и я. работать западло.

 

+1.
"Лучше кашки не доложь, но работой не тревожь"

 

я с 22-23-х лет не работаю .. и счастлив но могу скоро начать.. ибо один должник уже объявил ся банкротом

 

готовишься раскулачивать?

 

аренда квартиры в москве всегда стоила одну зарплату. во времена советского союза ходил в школу, не помню, квартиру не сдавал и не снимал. а вот у уважаемых форумчан видимо есть опыт еще с тех времен и главное вера, что скоро все будет за копеечку

 

а мясо было 2 рубля кг...

 

в одном с Лемуром согласен - покажите объявление в хорошем доме новом монолитном за копейки.
Месяцев 5 назад все кому не лень ссылки вставляли, а теперь?

 

ну не повысят налог на жилье, не повысят...

 

от она настоящая русская мечта

ну ясен пень, когда люди такого хотят и мечтают - вряд ли страна станет промышленной державой,
тока рантье - все стать не смогут

 

еще как повысят, только скорее всего сильно на второе и последующее, на единственное не сильно,
тут с транспортным обламалось, а в бУджет денежек чиновникам надо, не промышленность же развивать,
только сначала нужно принять закон, чтоб на недвижку налог - 100% в фед. бюджет уходил, а то получится - опять Лужков в шоколаде останется и вновь себестоимость километра дорого в Москве в 2 раза вырастет

 

само собой.. если положено по судьбе, то станешь

 

в 1980-82 снимали в Орехово-Борисово (40мин на автобусе до м.Коломенская) 2шку за 150рублей

 

Дубайская зараза расползется
Новые пузыри могут возникнуть по всему миру во многих секторах

Следующий год может оказаться богатым на лопающиеся пузыри на сырьевых рынках и в секторе недвижимости сразу нескольких стран. Синдром Dubai World может поразить, в частности, строительные рынки Таиланда, Туниса, Панамы. Сырьевые пирамиды могут быть воздвигнуты и повергнуты в прах на рынках нефти, золота и недрагоценных металлов. Впрочем, инвестбанки традиционно дают умеренно позитивные прогнозы на будущее.

Дубайский пузырь не последний, предупредил на этой неделе в эфире СNN экономист инвесткомпании Gluskin Sheff Дэвид Розенберг. С тем, что потрясения на мировых рынках еще не закончились, согласен и помощник президента России Аркадий Дворкович. Основную угрозу для мировой экономики по-прежнему представляют рынки недвижимости.
http://rbcdaily.ru/2009/12/04/world/446057

я думаю если 2010 мировые рынки будет "колбасить" из-за пузырей недвижки, вряд ли цены у нас в Стране на неё будут расти.

 

Угу... Если на одну московскую хату можно будет купить десяток в Тае...