Цены на недвижимость (часть 3)

ну как-то ж он заработал эти квартиры свои
щас за пару лет ему Доминикана осточертеет - вернется, побреет уши, вернется к жизни

 

Ваще-то тут узнал мамы что в Москве пенсионеры освобождены от налога на недвижимость

 

Так то оно так. Но если посмотреть на транспортный налог, который тоже - разными методами решается - многие предпочитают просто платить и не греть голову.
А потом это решить довольно просто - льгота в размере опред. кол-ва кв.м. на 1 рыльце (18 в москве), остальное - доплатите. Москвичи крайне фрустрированные люди по поводу своих кв.м. поэтому, на мой взгляд, скорее согласятся налог платить, чем бомжей или даже наверно дальних родственников прописывать - последствия могут быть подороже налога.

 

Хм... как-то мне кажется, что первое поколение заработавших имеет несколько другой склад характера и образ жизни... Не камень в огород Лемура - просто они годятся для другого, для науки - вряд-ли ) Хотя кто знает )

зы: повезло вам с бабушками, я вот дедушек своих не видела уже

 

нельзя проводить аналогии
транспортный налог я плачу с того ТС, за которое я нашел деньги и даже их заплатил
и если есть у меня условные 1.3млн за Е90 325 то я наверняка найду еще 13тыс заплатить налог

да и цена вопроса не так высока чтобы заморачиваться оптимизацией

 

так если они годятся только для другого, может, нехай живут в Доминикане?

 

да немеряно бабушек, не поверишь
а есть еще семьи, например, учителей
живущие в доставшейся от бабушки двушке на Патриарших
и куча других примеров

 

"дык это ж лобовая схема, за 10 сек придуманная"(с)
ПБЮЛ, основной вид деятельности которого - сдача имущества в аренду, работающий на упрощенной схеме и использующий недвижимость в предпринимательских целях (т.е. сдающий в аренду и получающий оф.доход), налог на недвижимость не платит. Работает в ком. недв, если жилая используется в ком. целях - надо уточнять. Количество объектов роли не играет

 

на досуге могу еще десяток придумать, не вопрос
на самом деле достаточно одной лишь бабушки-пенсионерки

 

пральна, а если член партии - еще 20 м2

 

ответь на несколько вопросов

сколько из 140млн достаточно платежеспособны, чтобы платить хотя бы $1500 в год?
кто будет принимать этот налог? не тот ли нынешний правящий класс, у которого в недвижимость (в т.ч. вторую, третью и десятую) ушла бОльшая часть сбережений?

 

какая рекомендация от торговца импортным товаром ты ж шпекуль поедешь валить деревья

 

Ну не скажи, спекуль он и в африке спекуль... я у таких у магазина "спорт" в конце 80-х покупал по 50руб кроссы Адидас из багажника их жигулей Я уверен что деревья ты валить по нормальному не сможешь - разложение уже наступило

 

1 перепишут на бабушек

2 с лошадками сравнивать нельзя, объяснял уже почему

 

1 на жену, на детей, мало ли на кого записать можно
2 чиновнику, купившему жене RRS за 3мр, сложно заплатить 60тр в год налога? ой сомневаюсь

 

1 мертвые души, которых прописать можно, найдутся, нибаись
2 когда сумма налога превысит $20-30, не думаю что это будет приятно
3 для того чтобы правильно считать налог, нужно правильно недвижимость оценить

итого - чё толку языками чесать? давай забьемся на то что до 01.01.11 налог на недвижимость в Москве не превысит 0.5% от ее рыночной стоимости?

 

где-то я читал, что если налоговый режим для человека ухудшился - идешь в налоговую, пишешь заявление и платишь как платил раньше. вроде как конституцией гарантировано. но могу и ошибаться, в юр. тонкости не вникал, но уверовал, что новые драконовские налоги мне не грозят, если чо - почитаю в сети как оптимизировать.

 

ржу

с чего тогда нефтяники такой НДПИ платят, непонятно

 

Давеча, наслушавшись гопвысеров по зомбоящику и начитавшись местных гопрастишек о сокрушительной победе над кризисом, решил я на собственной шкуре проверить, имеет ли действительно место "рост цен на недвижку".
Купил скретч-карту ИРР (дурацкая система стала, раньше - купил газету, тут же вырезал бланк объявления, заполнил, отдал девушке-киоскерше, назначили дату публикации - ВСЁ).
Позвонил, (надиктовал) выставил на продажу однокомнатный кирпичный хрущик в ЗАО. "Справедливую" цену (идиотский термин ) подсказал сайт realprice.ru
Признаю, cогласно данным этого сайта кол-во предложений квартир действительно существенно снизилось.
Но мне это не помогло.
Скретч-карта была на 5 публикаций. Сл-но объява провисела примерно неделю. Что характерно - кроме агенств, не позвонил НИКТО. Агенты звонили раз пять, предлагали заключить "эксклюзивный"D) договор, спрашивали о возможном размере скидки и т.д. Никто из них, кстати, даже не заикнулся о том, что ценник неадекватен рынку.

Одним словом, свои выводы о состоянии рынка я сделал.

Предвижу выкрики местных владельцев "заводов-газет-пароходов", дескать "да такие халупы и задарма никому не нужны!". Однако замечу, что эта халупа оценивалась тем же сайтом, весной-2008, в сумму > 200 000$

Так что господа девелопэры могут и дальше соревноваться друг с другом в скорости переписывания ценников. Я допускаю, что несколько десятков-сотен обезумевших от информационного оболванивания, они отловили и еще отловят, но к реальному слому падающего многолетнего тренда, это не приведет.

И еще. То, что этой осенью рынку не дали обвалиться - отягчающий фактор. "Пациенту" весьма кстати пришлась бы хорошая облегчающая клизма. А так, "пациента" продолжает "пучить" еще сильнее.

 

login75 в точку
Пару месяцев назад я провел такой же эксперимент.
Суть в том, что я хотел купить одну квартиру.
Я выставил в ИРР такую же, но липовую квартиру, а цену указал на 5% дешевле имеющегося варианта.
За месяц НИ ОДНОГО ЗВОНКА ВООБЩЕ!
При этом вроде бы и цена по нижней планке рынка (Это я точно знаю, так как сам ищу квартиру в том доме уже пол года), и "торг" написал, и еще на 5% снизил через неделю.
Странно то, что звонков нет! Никто даже не звонит и не предлагает свою цену, ну хотя бы грабительски низкую!.
Более того - при этом в том доме так и не продана ни одна из квартир, которые были выставлены с начала лета.

 

извращенцы