Цены на недвижимость (часть 3)

У меня нет ощущения, что щас все будет "как обычно"

Хотя, по первому мая, действительно рискует не успеть

 

угу, т.е. скоро ждать 50 000 за кв. метр? Год назад с пеной у рта тут много кто спорил, и ценник как раз такой называли..чего-то молчат сейчас.

 

Если не сильнт сложно, поищи
Реально интересно

 

А как тебе такой прогноз:

Торговая Москва, - такой же мыльный пузырь как и большинство пузырей на фондовых, сырьевых и валютных биржах. Когда из Москвы, которая больше не сможет обеспечивать работой всех по причине высокой дороговизны жизни будут уезжать рабочие эмигранты, являющими собой основой спроса на арендное жилье кому ты будешь сдавать его? И вопрос почем??
Последние веяния реформы ЖКХ предсказывают резкий рост всех тарифов ЖКХ только в 2010 говорят о 20-30%.

Вот тебе перспектива, стоит пустая квартира, сдать которую за вменяемые деньги не вариант, выгодно продать тоже, только с очень большим дисконтом от "среднерынка". Стоит, пустует, деньги ПРОСИТ (ЖКХ, коммуналка и т.д.) это по вашему генерация кеша?
Ценовое определение квартиры вещь тоже, весьма относительная, ведь покупательная способность денег разная. Штука баксов в 2000-ом и та же штука баксов в 2010 разные вещи. Ну подержали вы квартирку пару лет, надоела продали... (почем, большой вопрос).

Мой прогноз что, начиная с конца 2008-го, ближайшие года 2 расценивать недвижку как средства накопления или сохранения капитала нельзя пока сбывается, и судя по всему такая ситуация продлится и в будущем.

Смотрите на США, мы от них отстаем примерно года этак на 2... у них кризис, начался, и у нас через пару лет, у них цены в низ поползли и у нас. На данный момент у них света в конце тоннеля даже не видно, у нас и подавно.

Думаю что цена примерно в 2000 баксов при их сегодняшней покупательной способности за кв. метр, вот паритетная цена в ближайшем будущем.
Ну и разумеется различные программы "ветхое жилье" и обещание лужи снести все 5-ти этажки к 2020 останутся обещаниями.

 

ты вспомни свою позицию в принципе, что пальцем то тыкать на главного идеолога обвала, вот тут 30тыс за метр обещаешь

 

посмотри 4 солнца - 8 тыс за метр

 

спасибо за высокую оценку моих умственных способностей, на Вашем фоне, профессор, я даже не студент. Только Вы меня не правильно поняли, я не про американские трежери, я про огромное количество напечатанных ранее денег, напиленных из бюджета, закинутых в виде трат на корпаративах и тп в российские кошельки, сейчас сложенные в ячейки банков и на депозиты. Это ничем не обеспеченные нефтяные деньги, которые затопят рынок недвижимости, если начнется устойчивый рост цены недвижимости.

На авторитет BpaH, Barmasay и login75 я не претендую, я больше наблюдатель, читаю старые посты и как вижу прогнозы по 30 тыс за метр московского метра так прям нимбы у смайликов святятся..

 

Т.е. однушка = равна немного навороченной пятерке бмв?
Даже в советские годы квартиры сдавались, когда не было столько мигрантов, а сейчас и подавно. Если в Москве жизнь будет становится все хуже, то в остальной России + украина, белоруссия и т.д. вообще задница наступит, и все в москву потянутся.
Сам , если чего, начинаю обращать внимание на Сочи.

 

ну это очень пессимистичный прогноз, я вперед в развалины по всей стране поверю. Нефти еще много, а кто ее в карман себе складывает живет и тратит деньгги именно в москве. вначале никому не нужна станет нефть

 

честно говоря ни с кем тут лично не знаком, но все эти "аналитики" в реальной жизни хоть пятерку грина зарабатывают? читаешь старые посты и думаешь, парни, вы на чем деньги-то зарабатываете и вообще зарабатываете?)

 

Осторожно! Разнесёшь нечаянно эту интернет-песочницу!

 

Джинсы тоже когда-то стоили больше одной з/п в месяц)) Мои родители купили 1-ку приличную как-то за 35 тыс долл, тогда люди меньше ориентировались в ценностях, сейчас все стало по-другому.

 

я лично научился пользоваться прогнозами аналитиков, а именно принимать решения с точностью наоборот. пока что так и получается. по доллару вообще ахтунг - как падает - америке пипец, как пошел вверх - там самая высокая производительность труда и потребление, а это важно оказывается.

когда Демура говорил о крахе америки вот-вот у меня было некоторое количество рублей, все говорили купить евро, я купил доллары по 24 рубля, продал их в феврале 2009 года, 19 февраля, заплатив за квартиру по 36,40. это максимум курса исторически. спасибо демуре, он правда что-то сократился.

 

Ну куда уж нам
Так, дрочеры классические

 

...чем-то он мне Полонского ща напомнил ))))

 

про тебя мне понятно, денег наживаешь, хотя в вопросе недвиги не согласен. По остальным товарищам - не уверен.

 

вообще всерьез аналитику не воспринимаю. Если хочу получить инфу по какому-то вопросу получаю информацию от людей из этой области.

 

да какая разница, в ближайшие лет 10 квартиру не будут менять на приличную машину)

 

Твоя уверенность в том, что при любых передрягах весь кэш ломанется в недвигу, просто умиляет

Я не помню год назад обьемов, мало-мальские продажи начались вместе с "зелеными ростками", даже с некоторой задержкой относительно них

 

год назад продажи встали намертво, сейчас вялое оживление, но вот парадокс цены сильно не упали, и халявы нет вообще. Более того, сам имею отношение к продаже загародной недвиги - поверьте мне ничего даже в ноль отдавать не будем

 

Записал