Цены на недвижимость (часть 3)

На первоисточник


http://www.segundamano.es/

выбирай район сначала, потом требуемое

pisos-хаты
casas-дома
terrenos-участки и древние постройки

 

В каком городе???

Москва и вся остальная Россия живут в параллельных мирах и между собой наверное пересекаются только на старых советских атласах.

 

Коллега, это и есть все Ваши аргументы?

 

Эти тоже так думали когда самострой возводили.

 

У меня все законно. Попасть внутрь- незаконно, да и проблематично. Хлопото им будет. А даже если и попадут, то не снимут показания счетчика без моего ведома, а даже если и снимут, то тогда вынесут предписание, которое я и оплачу.

 

актуально?
http://rutube.ru/tracks/2900662.html?v=ba41d42447f5eca4b686afa9978669f5

 

Конечно оплатишь,
По текущему тарифу + пени!

Почитай

МЭРТ: переход на европейскую формулу расчета к 2011 г. приведет к трехкратному росту цен на газ

И еще это:

Если в 2008 мог оплатить по одной стоимости, а еще раньше вообще за копейки, то к 2011 будет, "джек пот"

 

О, какую мне "автобиографию" напИсали, может кто книжку издаст, на доходы не претендую только на одну бесплатную копию, так чисто поржать.

Успешные люди форума(не догадки как с их стороны, а инфа основанная на то что они сами тут понаписали)

Купил квартиру за $50 000, и это была и есть самая высокая цена что он заплатил за жильё в Москве! Сейчас обсирает всех термином "голожоп". Говорил что всем у кого нет миллиона нужно убираться из Москвы обещая что средний м2 будет стоить $15 000 или в 10 раз превышать среднюю зарплату. Построил дом за 28 000 000 руб, пытается его впарить на "а вдруг есть такой дурак" за 56 000 000 руб. Но нет такого дурака, отваливать 2 ляма за обычную деревню в голом поле напиленную по 15 соток и застроенную по типу на что мозгов хватило. Сдаёт квартиру покойного тестя, и доходу от неё очень гордится. Покупать квартиру по нынешним ценам не собирается, только других учит чтоб они покупали хрущобы по $6000м2. Типичное поведение примкадной пустышки.

Уехал в штаты где есть дом за который не знает сколько налог(это про сосание сисек родственников). Потом вернулся и купил квартиру в Триумф Паласе за $325 000, где справедливая цена $7000м2 по его домыслам о себестоимости строительства. "Тебе повезло, Ты не такой как все, Ты живёшь в Триумф Паласе." Когда цены в Москве вздули купил дом в Финляндии за $500 000 под ключ, почему не коробку в картофельном поле за $1 500 000 богатого МО хрен знает. Тоже любит разбрасываться словом "голожоп".

И всю эту обсирательскую ахинею ты обосновал на факты найденные где? Или ты в гадалки на площадь трёх вокзалов готовишься?

График соотношения доходов и цены м2 я привёл. Встретимся через 2 года. На 2 года эта тема для меня закрыта потому как мне надоело читать обсирателькие писульки людей-гадалок-писькомеров которые никапельки не знают людей которых они обсирают но нужду писькомера на них справляют. В теме где тот кто спорит в пользу падения цен - "голожоп", а тот кто в рост -"олигарх", купивший квартиру по $500-1500м2 и представляющей интересы девелоперов(полиграф и димон банкиры), разговор будет о чём угодно только не о ценах.

пс

я ж говорил это был флаг к гей параду.

 

в своем конечно,
хотя конечно, что-то с Москвой и пересекается,
у нас цены на элит\бизнес\премиум если можно так сказать, упали на 35-40%,
хотя некоторые хотелки просят по старому (и ждут),
дешевая панель и хрущ еще больше - на 50 как минимум ИМХО,
куда дальше цены пойдут - зависит от экономической ситуации в Стране и Мире,
если все будет плохо - еще подешевеет,
т.к.
1. строители строят
2. денег у людей мало (нет)

но жить лучше все равно хочется,
даже не смотря на то, что приобретаешь актив, который может скоро еще подешеветь

 

Москва и вся остальная Россия - два непересекающихся множества

 

мне тож нра такие дома, но бюджет 7-7,5 млн позволяет смотреть на них только с улицы
только инком выставляет 54 квм на профсоюзной 43к1 за 7 млн, а по звонку "была, но сразу ушла"

 

знач, рубанут весь поселок
не вижу смысла с ними ссориться

 

он по принципу Америки живет, оставит детям наследство

в принципе учет и статистика ведется, могут в дверь постучать

 

зе_бой, старичок
если б ты за 4 года рассказал о себе хоть что-то
то можно было бы не догадываться с чего ты блюешь на этом форуме

весь смысл твоих постов - в нетерпимости к тем, кто не такой как ты
имхо нельзя судить и тем более ненавидеть только за то, что кто-то когда-то поступил отлично (в смысле, отличительно) от тебя

мы покупали по $50.000, по $325.000, строим, сеем, учимся, работаем и в свободное время боремся с идиотами в инете
за это нельзя ненавидеть, старичок

про картофельное поле... Роман Аркадьевич построил себе в Анадыре, зона вечной мерзлоты, а КрокодилГена обосновался на Северном Кипре и пиарит Курдистан, тут уж у каждого свои мотивы какгрицца, Бг в помощь

а моим детям и родителям больше нра санаторная зона Москва-реки, и ниче с ними не поделаешь
им не объяснить, что на 30.500.000рублей (что составило $1.050.000 при пересчете каждой суммы расхода по рыночному курсу [это чтобы тебе в дальнейшем считать было легче]), вложенных в стройку в 2006-2008 период максимальных цен и за землю, выросшую со $110.000 до $600.000 за 4 года,
в цивилизованных странах можно жить безбедно всем дальнейшим поколениям, не работать, а сидеть дома и деградировать перед монитором
поэтому приходится уступать

в общем,
у каждого свой выбор
и рамки, в которых его можно сделать

 

Не в обиду,случайно не серо - голубого цвета дома ? Строили для военной элиты,

 

Властелины колец ...
Вон 4 рубят....чем дальше от центра тем дешевле...оборону держат до последнего

 

упс...не правильно понял.

 

В 5-й раз, на С.Кипре я инвестировал немножко денег, инвестировал, как мне кажется, очень удачно. Если цены вырастут еще в 2 раза (а случится это, например, после начала прямых авиарейсов на С.Кипр минуя Турцию), то задумаюсь о продаже. А пока буду получать гарантированные 5% годовых от сдачи в аренду и буду иметь возможность 6 недель в году пользоваться этим пентхаусом - отправлю отдохнуть всех дальних родственников.

По поводу твоих писулек, Павел, по поводу Курдистана, Сомали и иже с ними есть целая наука - называется behavioral finance. И конкретная ситуация очень хорошо описана: непрофессиональные инвесторы очень часто завышают риски рынков/компаний, в которых они мало чего понимают и еще чаще значительно занижают риски, присущие тем рынкам, с которыми они якобы хорошо знакомы, прежде всего, из-за того, что они там живут

Если провести опрос среди международных институциональных инвесторов по поводу того, какие инвестиции более привлекательны с учетом фактора риска - покупка акций нефтегазовой компании в Курдистане или загородной недвижимости в Подмосковье - думаю результат бы тебя сильно удивил

Кстати, насчет Сомали.... очень внимательно смотрю и на тот регион, прежде всего, в контексте планируемого референдума в Судане, который может привести к независимости Южного Судана. На данный регион это окажет огромное значение. Как и на акции компаний там работающих

 

Чтобы это не был флуд, выложи телефоны объявлений.
Я наберу, посмотрим - флуд или реальные предложения.

А то тема постепенно переросла из темы про недвижимость в разборки между участниками конфы, не буду встревать.

 

Хо-хо... да оказывается у тебя досье на многих тут! Молодец. Занимательно...

Сам то по жизни кем будешь?

 

Зебой, не уходи! А то "растишки" совсем монополизируют тему.
Хочется обе стороны выслушивать (это как при совке люди слушали программу "Время", а потом "Голос Америки" и затем формировали собственное мнение).

 

Да пусть стучат. Пока у Газпрома задолженность частников составляет 2% от общей- им недосуг. Как придут так и заплачу, а может счетчик переверну. Пусть в обратку молотит. У меня с ГП свои счеты.

 

Мосгаз к тебе придет.

 

у нас красногорскгаз.

 

ув. Лола я не занимаюсь благотворительностью и не помогаю барыгам заработать, участками "занедорого" я делюсь с друзьями, а не инетвиртуалами...
доказывать вам что это не флуд? - а кто вы????

падение есть. и спорить с этим глупо и графики тут не причем...

в разгар кризиса я написал что в регистрационных палатах почти нет сделок, Лемур и сотоварищи лишь трясли инетом и графиками что все скупают...
выкладывали графики что предложений стало намного меньше...
я отвечал что никто и ничего не скупает, что те участки, квартиры, дома что народ не может продать за свои хотелки - тупо снимают с продажи. Лемур до последнего спорил что это не так...
ради интереса смотрю ситуацию только по своему поселку... хотелок стало меньше, при полупустом поселке...
раньше в ирр.ру по 20 страниц предложений, сейчас 8 при этом все теже лица...

а вам я могу дать только личный телефон. и продать вам 12 соток в ликино, которые жене принадлежат. ну по ценнику ессно рыночному, тысяч за двести...

 

да я в 5й раз не против
че ты докопался
инвестируешь ты тьмутаракань, ну и молодец
хотя зе-бой наверняка думает иначе

по поводу 500тД за объект на НР у меня есть большой скепсис
если только 7sa.ru
но это эконом

либо идти по пути 500 за "под отделку"
но такие варианты выходят по итогу в 1 с +

 

Странным мне кажется, Генннадий, упоминание в данном контексте - Behavioral Finance - поведенческих финансов, которые изучают роль эмоций/психологии при принятии решений и объясняют типичные ошибки, присущие инвесторам.

Люди зачастую совершают одни и те же ошибки - в сознание изначально заложены свойства, которые определяют ограничения и предрасположенность человеческого мозга.

Предрасположенности

Наиболее существенные предрасположенности людей, о которых важно знать инвесторам:

Излишняя самоуверенность. В жизни это качество проявляется, например, в вере людей в собственную способность хорошо водить машину (как показали опросы, 82% автолюбителей относят себя к 30% группе наиболее безопасных водителей), или в принятии обязательств по выполнению работ в нереальные сроки. В инвестиционной деятельности это отклонение выражается в излишней уверенности в собственной способности правильно трактовать информацию и делать верные прогнозы. Таким образом, излишняя самоуверенность взаимосвязана с интересным феноменом: при оценке вероятности события в сознании людей изначально заложено не нормальное распределение с симметричными возможностями удачи и неудачи, а некое логнормальное, где вероятность срыва значительно меньше вероятности желаемого исхода.

Эффект наличия - это склонность людей неправильно оценивать вероятность наступления некого события на основе сохранившейся в памяти яркой и/или недавней информации. В частности, это проявляется в том, что люди 'тяготеют к недооценке вероятности события, которое давно не происходило, и к переоценке вероятности возникновения события сразу после того как это событие произошло' (У.Баффет).

(с) не мое естессно
http://www.marketanalysis.ru/articles/1182/

 

автор, ты это серьезно написал?

 

он ваще по жизни серьезный,
лучше не трогай его

 

theboy, не уходи!