Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

прошлой весной такие-же цены были

 

Много вот таких скоро появится (недострой):

Молодежная м.* 3-комн. кв-ра, 10 м.т., , , 16/24, монолит, 100/64.9/12, балкон да , с/у два, переуступка, свободна, потолки 3м, АН "Кутузовский проспект", www.kutuzov.ru, тел: (495) 628-8888. 7750000руб

 

странно, на их сайте цены в 2 раза выше, вот по м. молодежная поиск

http://www.kutuzov.ru/catalog/apart...ch_go=apartment&order=&pperpage=100&x=56&y=16

 

А кто и что думает про валютное регулирование?

 

Игнатьев резко против, если только прогнут его.

 

У нас бывший налоговик работает, сказал что еще 120 тыс на ремонт можно, лично не проверял, но могу уточнить еще раз.

 

Для интересующихся домами ДонСтроя - "Измайловским", "Беговой": сорока на хвосте принесла ждать середины апреля

 

НК ст.220, всё просто до безобразия. Смотреть на http://www.consultant.ru

 

похожи на купивших газик по 350, не пожелавших продать по 200 и ставших оооооочень долгосрочными инвесторами

 

под копеечной коррекцией я подразумеваю короткострочный (месячишко) подъём цен процентов на пять, под воздействием наплыва студентов в сентябре. например, олимпиады или ещё бог весть чего. А затем - процентов на 7-10 вниз - вот тут уже и начнётся основной слив.
А убедить инвестора в бычьем рынке - нужны те-же 1-2 года. Непрофессионального, инвестора, конечно. У профей стоп-лосс сработал уже осенью, и покупать они могут начать и через месяц после разворота, но только если макроэкономика будет попутной. Покупатели однушки для сэбэ не в счёт, они тренд не делают. Хотя они, конечно, и вскочат на этом коротком подьёме. Если, действительно, сорри, не "прожрут" свой "отложенный спрос.
А падение в течении пары лет, да, согласен, к тому времени и самые тупые расчётливые и упёртые терпеливые девелоперы "устанут" держать свои бетонометры с пустыми глазницами. В тех глазницах вероятно к тому времени уже поселятся "молодые семьи" или военнослужащие со свежими векселями по 700уе за бетонометр.
Ведь рынок может падать. а соцпрограммы - нет, как завещал великий медвепутин.

 

2 lemur

Вот Вы пишите про акции и нефтт вверх, рубь стремительно крепчает, народ со скорым обвалом $ и Eur в агенства уже ломанулся с огромным наготовленным впрок кэшем, а отчего-ж Вы в соседней теме квартирку красавицу продаёте по 3,5 кБ, при том что летом, как пишите, они стоили 15 кБ? Мож подождёте месячишко и выставите по 20 кБ??? Или это благотворительность?
Признание в попытке раскачки рынка зачтём!

 

Сегодня одна сорока - менеджер, по ЖК Измайловскому рассказала, что сдача дома (я так и не понял кому) переносится с апреля этого года на декабрь...

 

вы неправильно поняли про 2 млн

 

Декабрь? 10 года может быть. В декабре 09-го даже сдача беговой под большим вопросом.

 

X5 на солярке

я купил себе другую очень хорошую 4х комн квартиру в центре. квартира "для себя для семьи" мне больше не нужна, лучше куплю маленькую, но с видом на кремль, для сдачи в аренду. по сей причине продаю, плакаю, но продаю. не продам - и отлично.

 

Народ пишет - хорошая квартира. Куплена была дороже(в $)?

не продам - и отлично - может будет и неплохим исходом. На долгосрочную перспективу.

 

ну то, что квартира в дон-строевском элитном доме не будет стоить дешевле 3000 за метр я почти уверен.

то, что дороже просить за недострой - тупость, я понимаю. чтобы вообще продать нужно очень выгодное предложение или очень много тупых покупателей из тюмени. выбрал первый вариант ;D

продаю за сколько брал в рублях.

вообще продать сейчас очень трудно, но и купить дешево что-либо хорошее не легко. реально видел по базе виннера как уходили классные квартиры в январе-феврале.

 

по каким критериям вы этот дом к элитным приписали?

 

to stockstrader

Если вопрос по Бирюзова 41 - он элитный по внешнему виду, не муравейник (1 подъезд), свой теплопункт, своя скважина для воды, отделка холлов

такие дома среди новостроек закончились. дон-строй уже не тот. алые паруса, северная звезда, бирюзова41 - стандарты, которых не увидим еще долго.

хотя риэлторские стандарты элитного жилья другие, признаю, извиняюсь

 

Алые Паруса это такой же стандартный донстроивский гопмуравейник как и Триумф, Воробьёвы, Мосфильм. Элиткой это назвать язык не поворачивается.

Умные люди живут в жк Покровское-Глебово, дэбилы-понторезы в Алых Парусах.

 

Это...а Вы где живете?

 

7.5 месяцев в Америке, 1 в Англии, 2 в МО, 1 в отпусках, 2 недели в проклятой Москве.

Цена за м2 что в жк Покровское-Глебово что в жк Алые Паруса всегда была одинакова. С удовольствием выслушаю чем Алые лучше чем Покровское-Глебово.

Считаю Покровское-Глебово примером того как должен выглядеть элитный жк.

 

а я считаю, что Лолита Милявская - идеальная женщина. Ну чем она хуже Анжелины Джоли?

Алые Паруса с точки зрения архитектуры - это знаковый объект, подобная пластика фасадов не использовалась при строительстве в СССР никогда, это было дорого. Даже проект подобный было дорого. Всю москву застроили и сейчас застраивают бетонными коробками, только теперь это коробки от холодильников.

 

цена, метраж и с отделкой или без? если не жалко....остались или не остались у Вас деньги после сделки не интересует, хотя если без отделки, то ответ будет очевиден......можно в ПС....собираем реальную статистику


междк тем видел сегодня обьявление, да наверное не только я, Ботанический сад, вл 38 кажется от 70 тр за метр.....недострой?

 

В ПГ уже третий год собственность оформить не можем, сами корпуса домов построены и отделаны на троечку. Идея была хорошая, а реализация - как всегда.

 

погодь..те, не Вы же с пеной у рта нам доказывали что падать некуда?

 

Я логику понять не могу - если сейчас купить 100 метров на краю цивилизации за $4000 кв.м. это дешево и отличная сделка, то почему еще в конце 2007-начале 2008 года про те же цены говорили, что это жутко дорого и скоро все обвалится? То же самое относится и к "Аэробусу" по $3500, и к Грандпарку по $4000 и еще ко многим объектам