Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

у нас СНИПы гораздо жестче. Поэтому можно сказать, что у них качественнее, а у нас надежнее.

 

Вот в этой санта-барбаре боюсь ошибиться Поэтому сказанное мной это предположение.

Старым инвестором было создано ТСЖ - поэтому председатель скорей всего, кто-то из команды старого инвестора. Но в конце 2008 текущая "власть" хотела создать еще одно новое ТСЖ. Как они хотели это сделать и зарегистрировать - что назвается ноу комментс.

P.S. А мы про ТСЖ или ИГ?

 

Кому интересна тема цен "там" - http://goodin.ners.ru/?p=263

 

Аккуратней, друзья, с недостроями:

01 апреля 2009 года 20:32
Альфа-банк продолжит добиваться возврата долгов от структур БазЭла
Москва. 1 апреля. INTERFAX.RU - Альфа-банк (РТС: ALFB) не испытывает давления со стороны властей в вопросе урегулирования обязательств структур холдинга Олега Дерипаски "Базовый элемент" и намерен добиваться возврата долгов всеми доступными средствами, заявил президент и совладелец кредитной организации Петр Авен.

"Будем добиваться исполнения обязательств: арестовывать активы, счета, возможно, кого-то банкротить - стандартный набор", - сказал он в интервью газете "Ведомости", которое будет опубликовано в четверг.
http://www.interfax.ru/news.asp?id=71841

Для тех кто не не в курсе - ГМСН подразделение "Базового элемента".

 

конечно же лучше жить в доме из асбеста

Речь не шла про то что дольше простоит, речь шла про кривые стены и неровную кладку кирпича.

 

Посмотрим что будет с творениями девелоперского бума лет так через 30 если они уже трещат по швам.

 

я думаю у нас процентов 5 из выстроенного отвечают снипам. остальное хорошо хоть не развалиться в первые пять лет. а дальше?...

 

А чё такого, даже летом 2008 было много квартир по 60-90тр аж в трёх районах одного округа города Москвы.

 

ВТБ отсудил у группы ПИК 2,7 миллиарда рублей


http://realty.lenta.ru/news/2009/04/02/pik/


кажется Дон-строй еще весь заложен в ВТБ...веселуха похоже начинается

 

Вот когда у нас будут продавать такое и за такие деньги, можно задумываться о покупке.

 

Ой боюсь не скоро....))))

 

А $200 тысяч долларов США за панельную трешку в, подозреваю, не самом лучшем районе Торонто - это дешево, да? При коммуналке и налогах в $650 США в месяц.

 

не совсем так. ДС получил право брать деньги в ВТБ частями, когда нужно, и право их тут же возвращать. С верхней границей 500 млн. долларов. Под это дело ДС заложил свои денежные потоки, то есть ВТБ контролирует, куда идут деньги от продаж.

то есть отношения ДС и ВТБ нормальные, рабочие.

пугает то, что

1. по всем объектам ДС, даже построенным (например ЖК Дом на Покровском бульваре) идет сброс квартир по демпинговым ценам

2. ДС отказывался заселять пару домов в Щукино построенных и сданных муниципалам, пока депутаты не вмешались. взломали двери и захватили.

3. У ДС есть несколько объектов, почти полностью проданных по 10тыс за метр и выше (Плющиха, Смоленка) но на данный момент там просто огороженная площадка и охранник. Эти объекты висят на сайте и продаются, но стройка там уже два-три года должна кипеть, но не кипит. Еще есть объект 7небо - много лет строится.

4. ДС сообщал о какой-то реорганизации бизнеса. Что делают - мне не понятно, возможно перераспределяют долги и активы в разные карманы на всякий случай. Были публикации о сливе активов 5-авеню и ТЦ Щука, правда или нет - не понятно

Несмотря на все вышесказанное положение ДС намного лучше тех застройщиков, которые продавали по 214 закону. Придут дольщики и потребуют (все сразу) деньги назад, но никто ничего не получит, потому как это 100% банкротство.

 

Налоги и коммуналка это отдельная тема.
Судя по фоткам, там площадь метров под 100 и квартира продается с отделкой и скорее всего кухней. Купил и сразу заехал.

 

да тут на конфе 95% читателей-писателей любую цену выше 30 тыс$ посчитают "дорохо". Купить то хотять, так как девки за безквартирных замуж не хотять но не больше, чем по цене 1м2 на манхетене за всю квартиру в москве

 

появился полезный сайт

http://winner-index.ru/

сбывается мой прогноз. с 20 февраля (я как раз купил квартиру) цена идет вверх (синим на графике за месяц), медленно, но вверх.

при этом (если смотреть базу winner) ушли или сняты с продажи хорошие, ликвидные варианты.

В базе много недостроек со сдачей 2012 г, если убрать эти "квартиры" рост будет еще более заметен.

следующий прогноз - летом все ломанутся покупать и придется это делать как минимум без торга.

 

куплю треху в Москве до 200 т.долл.

 

Купи в Торонто

 

С целью улучшения условий? Не лучше ли тогда сразу страну сменить? Москва далека по уровню комфорта жизни, даже от торонто. А когда жить не где, то и цена в принципе не важна, впулил ипотеку на 30 лет и все

lemur, народ вполне справедливо хочет квартиры из расчета 3х летний заработок средней семьи. Грубо говоря уровни 05 года, 2500$ за метр в среднем по рынку, всех бы устроили. Сравнивать москву с нью-йорком, лондоном, мельбурном или сингапуром нелепо, москва деревня на фоне них.

 

ага, а осенью +30% к лету 2008

 

cудя по графику за месяц и количество сделок за последний месяц значительно выросло

 

Мне сразу вспоминаются слова купцов газпрома по 200, что через полгода он снова будет по 300 )). Следующий прогноз - вторая волна падения, а текущее оживление связано с обычным отскоком и наливом позитива из ничего. После второй волны, история повториться, появятся новые покупатели 130 метров на тверской уже по 500кб, а не 750, которые будут говорить про рост. Дальше, если америка не уйдет в гипер, будет третья волна падения.

 

Вчера имел честь общаться с риелторами топ агентств (Блэквуд, Калинка и.т.д) С их слов - в январе еще можно было продать квартиру в минус 30% от летнего прайса, сейчас продают по минус 50%...правда это все элитка. В июне начнеться ежегодный спад и тогда ппц, к осени обещают еще минус 30% от сегодн. цен.

 

на руках у населения москвы денежная масса, в два раза превышающая стоимость всей недвижимости москвы.

о каком дальнейшем падении цен речь? то, что журналисты сыграли на понижение в период осень-зима, ну это обычный факт, жареная тема о падении цен, все слушают, читают, злорадствуют.

если вы считаете, что два месяца без падения - это оживление на пустом месте - это явная ошибка. отскок не бывает таким затяжным, это смена тренда. а если изучите, что осталось в продаже на вторичке и в новостройках - вообще будет не весело для ожидающих падения.

ну продал бы я квартиру на тверской за 500 кб. и куда я деньги пристрою? неликвида и недостроя накуплю? щас. купить уже нечего, все хорошие новостройки скуплены, даже дом на беговой в дефиците

 

... (с) Pissin

 

правильно. по 40 тыс за метр предлагают красивый внешне дом, но рядом развалюхи дореволюционные с маргиналами, внутри дома качество строительства просто мрак, стены кривые, все подешевле сделано. упадет однозначно с 50 тыс. но задаром отдавать никто не будет, двушка в доме на Композиторской - миллион долларов.

кстати, смотрите график цен. просто кричать "падаааает" это как минимум говорит о невнимательности здесь вся тема про "падает", но давайте не игнорировать график роста цен и график резкого роста количества сделок

 

+100. Не хотят люди мириться с реальностью, не хотят.
Я вот сижу с 1,5 лямами баксов и жду и буду ждать, и в конце концов куплю интересующую себя недвижимость по привлекательной цене с ремонтом похлеще Торонто и т.д. и т.п. Жаль тех кто сейчас хватает недвигу лишь бы деньги пристроить. Потом будут кусать локти.
Лемура понимаю, он в квартире, а не в кэше, отсюда и стремление всем доказать "рост".