Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

тема про недвижку, если чО.

 

ты, такой взрослый, и не платишь хатяб десять-пятнадцать гринотонн налогов в рассейскую казну?
а как же бесплатная медицина, а свет на улицах, хреновый, но асфальт, озеленение городов ?????

 

перевод на физика, находящегося например в Лондоне, рассматривается английскими властями как доход и облагается налогами, даже если перевод сам себе. На банки.ру обсуждались эти проблемы, кое-кто попадал и не раз. остается автомобиль.

про конвертацию по телефону никто не говорил, при личном обращении, к окошку и громко, на весь зал "поменяйте мне миллион евро на миллион тристо долларов по кросс-курсу"

 

в штатах точно с этим нормально, никаких налогов

 

дилинг Сбера отреагирует быстрее, чем капля пота с твоей спины сползет в трусы)))))))) вообще, во многих местах уже можно колбасить по электронным каналам

 

Я не взрослый Не плачу, потому что не веду в россии никакой дейтельности, только планирую с русскими юриками начать работать и то сомневаюсь, гемороя больше чем денег. Спрашивал я вообще-то не о том

ЕСН, НДФЛ, НДС, УСН, лицензии, разрешения, проверки, там уже дааааалеко не 15 гринотон будет. Не надо делать бизнес в гондурасе (с) Dm.

 

В каких? Сергей, давай уже конкретику!

 

блин, это два разных направления.... что касаемо, твоего первого вопроса, то многое тут у нас изменилось и традиции забыты

 

)))) кроме шуток был свидетелем, как барышня зашла в сбер и на весь зал: 100 000 евро снять тоже в общую очередь?

а где можно это сделать по телефону/инету?

Racer, мы и обсуждаем как легализовать вложить деньги полученные от продажи недвижки

 

ППЦ бутово за 6,8 однушку выставили я чуть не заплакал от смеху

 

над 1-кой в аэробусе за 10 лямс тоже плакали подстолом. продалась судя по сообщению топикстартера. и много кто еще что продал, народ начал покупать, причем активно. пока одни семь раз отмеряют, другие семь раз отрезают

и над бирюзова-41 ржали, типа толпа желающих попрощаться с поллямой баксов.. гыыы

 

посмотрим насколько хватит этого покупательского запала)))))))

 

подобные посты лично я рассматриваяю как пиар продавцов и психологическое воздействие на потенциальных покупателей. В реальности все далеко не так, хотя частные случаи конечно возможны любые

 

с 1930 года запал не иссякал, чо это вдруг он сдуется? мало чеченов с деньгами, нефтянников, взяточников в особо крупных размерах? ну объясните мне, что произошло то? я вижу только истерию в прессе и на форумах, которая напугала покупателей. Деньги то во дворах мешками не сжигали, квартир у станций метро не настроили

 

частный случай в данной конфе посмотрим, что будет дальше, пока что даже разоряющиеся девелоперы убрали скидки и торг

 

в эконимике и финансах неплохо бы было разбираться, а не выдавать желаемое за действительное!

 

надеются, что армия выкупит))))))))))по 86 в москве и по 41 тыс в Магадане

 

недвига потеряла статус привлекательной инвестиции,
"купи сейчас потом будет дороже" - уже не работает.
Это и есть перелом тренда, и для его смены нужна либа реально сильная просадка, либо чтото из ряда вон выходящее типа гипера доллара.
Плюс естесно всемирный экономический кризис(как косвенная причина), вывод средств из страны, снижение заработков у всех повсеместно. Ну и вдобавок смерть доступного кредитования.

Мне кажется этого достаточно чтоб понимать что краткосрочным падением тут не отделается. ИМХО надежда тех кто сидит в невдиге это только коллапс мировой экономики и гипер доллара и то только против тех кто не нашел более выгодный актив(золото?). Что будет с ценами на недвигу когда все вдруг разом обнищают засчет превращения долларовых накоплений в ничто - сложно представить.

 

Раньше застройщики ставили пиковые цены и относительно них давали дисконт, а сейчас во-первых первоначальная цена объявляется ниже, во-вторых она индикативная т.е. никто на ней не настаивает, все готовы к подвижкам.

 

уже работает, я купил в феврале по 7500 кирпич ЦК в центре, теперь похожие предложения по 15 000, поищите ка что-нибудь подобное сейчас, в дон-строе многие покупали по 70-80 тыс, теперь 140 000 (в 2 раза!), на графиках realprice и winner рост, кто продавал в конфе по завышенным ценам - продали по завышенным. как бы вам не хотелось дальнейшего падения. дальше - больше. экономический кризис влияет на зарплату и наличие работы, а вот сбережения он не уменьшает, их надо куда-нибудь тратить. И вот начал рубль укрепляться - народ в панике сливает баксы и евро, недвижка в цене не падает уже давно (судя опять же по цифрам, не по общению в этой ветке, тут у всех все только падает, один я что-то другое пишу, не в общем хоре )

 

я имел в вижу что в психлогическом плане установка что недвига может только дорожать - сломана. А локальные отскоки конечно возможны, но имхо тренд отрицательный и на долго.

 

Вы сами привели цены с выставки, где дисконты максимальны. Ужас. Надо было брать в Доме на Беговой, это хотя бы не гондурас без метро. Сравните - сейчас со скидкой 120 тыс в жопе мира, у мкад, до метро полчаса в автобусе по пробкам и 100 тыс за метр Бирюзова-41 или Бирюзова-33 всю зиму продавали рядом с метро, любые этажи. И торг до 80 тыс за метр был

 

недвижимость падала с января 2007 года по август 2007 года, все точно также радовались и откладывали покупку по 2900 в Алых Парусах было, 3200 в доме на беговой, 3900 я купил на минимуме ЖК Бирюзова-41. Скидка в ДС была 10% летняя плюс еще 5% при полной оплате. Был выбор, цена была нормальная, но никто не покупал до сентября. Я купил и всем советовал купить. Потом взлет в 3 раза. Все повторится еще раз, только будет не рост цен, а отсутствие достойного предложения. За хорошие квартиры будет ломить цену.

 

опять изощренное психологическое давление на не искушенных и слабонервных покупателей

 

lemur, ты говорил что скидываешь квартирку "за бесценок" на кантемировской что бы купить что то мега выгодное срочно) как результат сидишь на деньгах - подождал бы до сентября продал бы в 3 раза дороже че уж там?

а по факту звонил в тот дом (или рядом) предложили за 6 млн с ключами и 15% скидон сразу + приезжайте хорошо поторгуемся - договоримся по любому))) завтра поеду...

Харош тут втирать а?

PS: на беговой в винере уже висит хз скока квартира однушка 40 кв за 3,7 млн на втором этажике думаю может забить и купить, окна не открывать?)))

 

О каком доме речь?

 

в данной конференции все сами умеют думать и считать, другое дело не хватает времени на мониторинг, ни на кого тут давление оказать невозможно. Надеюсь увидеть отчеты, кто что купил на распродажах московской недвижимости, пусть уже не по 80 тыс за метр в бизнес-классе, ну хотя бы на вторичке

 

Полноценный инфаркт на фондовом рынке состоялся в сентябре-октябре. Полноценный инфаркт на рынке недвижки состоялся в декабре-январе.
Временной лаг составляет примерно три месяца.
Оживление фондовго рынка состоялось в марте (временное, но действительно ощутимое оживление). Следовательно в июне будет оживление рынка недвижки. Те, у кого "завалялась" лишняя пара-тройка квартир, не пропустите момент. Отскок бесконечным не бывает.
жилая недвижка один из немногих активов, которые еще не отпадали так, как им следует отпадать

 

что там в виннере висит надо обзванивать. в доме на кантемировской тебе продадут за 6 млн с видом на пролетарский проспект, ну до 5 млн ты это дело сторгуешь, не очень то и выгодно.

как я продавал - прошу не комментировать, я не "втирал", а именно продавал, по другому продать невозможно на падающем рынке

 

пс см