Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

+1 правда
и жестокое настоящее уже настает... потому что этим самым бандитам сейчас тоже нечем ипотеку платить... только брали они не по 200 кб, а по миллиону-три, и теперь, когда не особенно умным из них, но выжившим в 90е (умные и так в порядке), платить нечем, начинается ахтунг.

к сожалению, знаю не по наслышке. прожила полгода с таким...
сбежала 2 недели назад.

Я! сбежала! бл@ я ни от чего в жизни не бегаю.

но тут настала пора просто уносить нахрен ноги... даже бросив бабки...

 

Вернись, я все прощу.

 

ВКлючая невыплаченый ипотечный кредит на "лимон-три"?)))))

 

Ты очень смешной...)))
Чтобы жилье 500-1000 в МСК стоило - сколько ж тогда в провинции стОить метр будет?!))))
100-300?))))

 

очень схожи мнения

 

В 2005 году цены на жилье в моей деревне и Москве были практически идентичны Потом Москва росла опережающими темпами А в 2000 я купил квартиру в хорошем районе как раз по $300 за квадрат. Были варианты и по $200

 

И согласен,и не согласен...
Согласен,что выплачивать три года за машину - полнейший дебилимзм,живя в нашей "тихой гавани"...Про кризис вообще молчу..
Но вот про четырехлетнее БМВ не согласен вообще - если нет мозгов и пациент все таки покупает а/м не по доходу - лучше брать новое и понароднее..Если че - и гарантия рулит,и поликвиднее в случае жопы...

 

ОК,верю охотно..)
А как было например весной 2008?И что теперь с пропорциями цен?И как называется деревня?Если не секрет канеш...)
Интересно)

 

Паша!)
Она ж не про свои бапки - про общак....))))Мужнин....)))

 

Pavel 777-97 она и сбежала потому что бабки, ЕГО бабки, кончились, красивая жизнь вместе с ними. Поняла, что теперь самой придется свою эффективность повышать и мужика содержать и проблемы разгребать, а нах ей это ))

Бандитам каким-то, абасака, сколько этому бандиту было в 90х? лет 15 или 20? Тем кто имел какой-то вес в 90х сейчас уже за 40, а зачастую за 50. Ничего не случится, арестуют его неликвид, продадут, а сам он будет всю жизнь на банк работать, а попробует вылезти за рамки, сядет, вот и вся история.

 

Все ты знаешь...
А я чем больше знаю, тем больше понимаю, насколько знаю мало.

 

Двое нас...)))
По теме - завтра товарищ едет покупать у Пионера хату в Желдоре на ул.Юбилейной(типа Тверской в МСК)))- 12 км от МКАД по Носовихинскому...
П 44 Т - ГК в этом(???) году,один корпус построен,два - в процессе)
Цена(заявленная) от 55 до 67 тыр..
Как вам?)

 

Ясно,не золотая миля..)))
Но если и там можно выходить на зо-40% скидки - это ж меньше штуки за метр...
Индикативно?

 

Бугага. Бандюганы, берущие ипотеку...
Лола, всем понятно, что ты реал крутанская, зачем в каждом посте это подтверждать? Дай уж нам лошкам тут порезвиться.

 

Не, ну а может он ипотечник-рецидивист? Или ипотечник-с-особой-жестокостью?

 

Да,не куплю...)ОТдачи нет - это сегмент для покупателей-ипотекарей,которые нынче вымерли...
Но многие обрадуются - кто себе...

 

Зря питер не продали ...

 

А есть ли в открытых источниках инфа о количестве жилых домов внутри МКАД безотносительно района, просто хочу понять обоснованность заявления властей, о нехватке недвижи как таковой, к количеству населения проживающего в Москве. Возможно цифры заставят удивиться...

Простой пример, Москва со всеми приезжими миллионов 20 максимум (включая не только малообеспеченных которые даже ни разу не задумывались о покупке квартиры, но и гастарбайтеров и.т.д.), средний дом это квартир 100, получаем потребность 200 000 домов на одновременно проживающих, достаточно комфортная численность проживающих в одной квартире 2,5 чел/кв., вычисляем что для данной аудитории достаточно 80 000 многоквартирных домов...

Итак вопрос, сколько жилых домов внутри МКАД?

Взятые цифры указаны с неплохим запасом, ещё раз прошу не делить районы, площади квартир и.т.д. на хорошие и плохие.

 

Напечатай в яндексе "жилой фонд Москвы" и наслаждайся Первая же ссылка - http://www.irn.ru/articles/8489.html .

39687 жилых домов на 01.01.2006 общей площадью 200 млн. кв.м. Из них половина - в неудовлетворительном и ветхом состоянии. Более 20 тысяч домов - 1-5 этажей. 90% жилья построено до 1996 года; 50% - до 1965. И это включая замкадные районы Москвы.

Цифры удивляться не заставляют

 

Ну чтож, цифры очень неплохие, спасибо, дефицита жилья походу вообще и нет, учитывая что 80 процентов населения и задуматься не могут о возможной покупке жилья, кроме обмена через продажу... Тогда походу процент инвестиционки просто зашкаливает, мои ориентиры поменялись сильно исходя из Вашей инфы, 1500 за пятиэтажный хрущ в Медведково, и 2500 за сталинку в районах близких к ТТК, вот что нас ждёт в ближайший год...

Если что, вся семья, включая меня недвижью владеет и интересов к её падению как таковых не имеет....

 

Поделим 200 на 20 (к-во населения) и получим 10 кв/м /чел.

Это много? Учитывая, что у многих этот показатель выше по факту.

Так что у кого-то 15, а у кого-то 5
У кого-то 20, а у кого-то 0 (((

А что 20- это много? Та же гостинка.


ИТОГ: жилья очень мало. И 90%- некачественное. Спрос будет. Какие 1 тыс/ кв. м?

 

фдуч бы насладился расправой над лолиткой!

 

Ты чего-то расчёты не тому предъявил надо было мне... 20 млн что я указал это перебор страшный и не забывай о проценте из них не желающих, а планирующих (могущих) поменять (улучшить в метраже или качестве)) свои жилищные условия...

 

Ну пусть 15...
Суть-то от этого не меняется.

При чем тут желание или планирование? Говорим ведь о цифрах- сколько приходится на душу. А желание появится- был бы как говорится.......

12.5 кв/м на человека гов.......го жилья с текущими трубами, крысами и тараканами- это что, много?

У нас еще будет спрос пока бабло раздают всем кому не лень- телик смотрим?

Вот попробуйте купить то, что хотите- и столкнетесь с бедностью предложений и ценами нехилыми.. В этом самом жилфонде, где ниче 40 лет не ремонтировалось, только стены красились в страшный зеленоватый оттенок

 

Желание то появится, а денег на покупку не прибавится

Бабло раздавали всем пока кризис был там, а не у нас, (оптимистичный ВВП), а сейчас его никому не дають, странно что не в курсе Вы...

 

Сразу по 2 квартирам арендаторы потребовали снизить аренду (хотя у одних контракт до Августа )
Записывайте , арендаторы оценили стоимость квартир:
трёха, Славянский буль, $200 000
трёха, Пл. Победы, $320 000

это если под 6% годовых, если больше то

Вообщем полнейшая ржака, сдаю таунхаус (сейчас продать реально за 180к) в штатах за 1600-207(обслуга в мес)х12=16716-25% налогов=12537
7% годовых однако

Давайте бетонометры Масклядии падайте поскорей а то я умру со смеху.