Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

DM.fanny

1. Этот вопрос всегда задают себе все. Самый правильный ответ - растущие надёжные инструменты. Сегодня наверное исправим - надёжные и доходные.
Что надёжно? Собственность. Никому не переданная в управление с отчуждением. Что приносит доход? Обращение собственности с постоянным доходом. Отсюда варианты. Я выбрал на сегодня ком. недвижимость, сдаю в аренду. Плюс более рискованное - банковский депозит в валюте.
2. Любой жир в период его хранения подвержен издержкам на его хранение, обслуживание, а также расходам его на личные цели, содержание собственности. Плюс постоянно тратится неразумно. Человек по природе не может долго удерживать кэш в руках и питаться при этом в рабочей столовой. Это образно. Вобщем жир тает со временем, даже пока его держишь. Через годик ожидания вместо жира может живот к позвоночнику прилипнуть. И я не думаю что в кризис очень многие вошли с кэшем.
3. Нефть будет дорожать? Это с каких щей, извините? Добыча выросла за последние годы очень сильно, шаги по её сокращению должны быть резкими и измеряться в десятках процентов. Вы думаете страны-экспортёры на это пойдут? И почему Вы думаете РФ не вступает в ОПЕК?
На сколько должна подорожать нефть, чтобы нам стало хорошо как последние годы? Бюджет РФ на 2009г. изначально расчитывался и даже был принят по 95$. Вы верите что это справедливая цена на сегодня? Может резко сократившееся производство во всём мире Вам это подсказывает? Я например склонен больше верить в цену, кем-то предсказанную, 25$\барель. Вот ЭТА цена приемлима при фин. кризисе. Цена не так давно была и 12$\барель, так что пусть цифры Вас не пугают. Если спекулянты разогнали нефть до 150-и, то легко загонят и в 25 и в 12. Им всё равно в какую сторону гнать цену, лишь бы гналась полегче (в струе фундаментальных данных экономик) и по-амплитуднее. Уверен, все серьёзные спекулянты сейчас сидят в коротких позициях по нефтяному фьючерсу и всё ещё в длинных по золоту. А 99% "несерьёзных" впрыгивают со своим "жирком" навстречу паровозу, в трейдинге это называется "стричь овец".
+ на дворе конец отопительного сезона в США и Европе. По-моему, не время предлагать покупателям купить нефть подороже, потому что нам "очень денех нада! Трудна стало продавать панельные трёшки по 500.000 ваших баксов когда вы скидываете ипотечные дома по тыще!"
+ в Ираке ситуация более-менее устаканилась. Штаты качают оттуда нефть теперь на дармовщинку исправно. Может это подтолкнёт цены на нефть вверх?

И ещё про ОПЕК. Эта стратегически беспомощная по факту организация начала стонать о необходимости стабилизации цен на нефть когда она росла и только преодолела 50дол. Продолжала свои стонания вплоть до 150дол. И теперь стонет. Я не верю что ОПЕК что-то сделает и сегодня. Тем более это не нужно главному потребителю нефти - США. И уж точно не нужно новому флагману мировой экономики - Китаю.

 

Да, не ответил про доли в "мультивалютной корзине". Вы не Уоррен Баффет? Нет? Тогда обходите Forex стороной и наполняйте свою корзину в расчётных долях центробанка - 55 и 45%, не ошибётесь. По крайней мере будете в курсе об уровне Ваших сбережений с обновлениями верхней границы валютного коридора, устанавливаемого ЦБ.

 

Кудрину не занесли

"26 февраля на заседании коллегии Федеральной налоговой службы вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин заявил, что цены на жилье не восстановятся до докризисного уровня в ближайшие 5-10 лет.

"Сейчас понятно, что такой цены нет. Она не восстановится. Эти цены не вернутся", - сказал он. Он отметил, что цены в $15-20 тыс. за 1 кв. м в Москве, "были взбиты, перегреты".
(с) http://www.regnum.ru/news/1129961.html

 

Вчера по РБК-ТВ, была передача "В фокусе", тема выпуска "Рынок недвижимости - 2009", вчера ктото отписался, седня просмотрел запись и решил запостить про передачу

В гостях представитель Интеко и еще пара контор. Советую посмотреть. Все как обычно, падения не будет, дефицит жилья, журналюги запугали рынок. На некоторые вопросы банально не могли ответить. Кароче сидят грустные, но отвечают на вопросы как будто заговорились

Самый красивый кусок передачи про себестоимость, вот там самое веселье, как тему вопросов резко меняют

Скачать можно тут
http://www.rbctv.ru/archive/index.shtml?date=2009/02/25

 

Это они зря! Мантру Интеко в Кремле теперь не подхватят.
Аналититкам сбера и Кудрину про 40% падения хочется больше верить.
А Интеко скоро и сам демпинговать запасами начнёт - долго не продержится. Родственники с курортов наверное уже завалили прошениями. Им векселя на нулевой цикл не впаришь.

 

Классный ролик Девелоперы хорохорятся Кому только в уши дуют?

 

нахохлились...нахохлились

 

На квартиры (вторичка) рынок вниз пошел

 

http://news.mail.ru/economics/2395781/:nod:

 

На соседней ветке клоун попытался устроить шоу, даже пара простачков повелась на него, но смешно то, что он сам того не осознавая, практически угадал стоимость своего "Бегового" счастья в сегодняшних условиях.

 

странно читать такие рассуждения. за двушку в 68 квадратов за 3 млн?

в теме правильно написали. при таком ценнике очередь будет до тушино...

 

это очень хорошо

 

До Тушино не будет, но продать сможет. А вот через полгодика, уже сомневаюсь, что сможет.

 

А вы лично готовы поселиться в этой чудо-двушке за 3 млн?

 

я вообще как то загородом планирую жить. И вообще не понимаю кто покупает квартиры с видом "через 10 метров от окон ТТК"

Но стоит признать что рынок пока и близко не дает предложений 80 квадратов в москве за 85 куе...

 

Я.Я то же там жить не планирую,так,приехать что б своё было.

 

Знаешь, сколько ты на 3 лимона приезжать сможешь? А если еще коммунальные платежы посчитать?
Что вы нашли в этой недвижке? Непонимаю...

 

Как сказал один мой знакомый, "чакры бабками открываются" Когда сможешь без проблем купить квартиру за 3 млн. для краткосрочных приездов, не расценивая это как вложение всей твоей жизни, тогда поймешь

БМВ e39 тоже не нужна, на бомбилах дешевле, а если еще бензин и каско посчитать Я вот единый проездной купил и не понимаю, как можно на машину деньги тратить

 

Вот в том то и дело, что тот кто может 3 млн. заплатить, там жить не хочет, а тот кому это жилье подходит - имеет шишь в кармане.
Того у кого пока еще есть и 3 млн. и тот кто может из-за безъисходки смериться с проживанием в означенном пристанище, кризис убивает сейчас в геометрической прогрессии.

 

А где он хочет жить за эти деньги?

 

Там где выхлопом не пахнет.

 

Изв. Не удержался.

 

Да просто мы ,провинциалы,любим бахвалиться -типа у меня недвига в МСК...Она мне ни разу не упёрлась просто жена москвичка хочет свою квартиру.Ничкго не хочет,а квартиру хочет.Разумных доводов нет.Она летает часто ,хочет свой угол.Да и я забодался с дибильными хозяевами общатся.

 

Сейчас с тремя миллионами в список форбс пускают

 

А женами москвичками, тоже бахвалитесь?

 

140Круб за метр, по-моему совсем недешево для квартиры подобных габаритов.

 

начало уже смешное

Огласи сроки

 

Хаха, снизятся на более чем 20 %, оптимисты и искатели халявы В дерьмовых домах может быть, в новостройках цены не изменились. Недавно квартиру покупали. 2 -комнатная хорошая под 15 лямов И хорошие места сразу разбирают.