Цены на загородную недвижимость в кризис

думаю примерно за цену за которую продал хозяин объявы

 

в наших деньгах или вражьих? - большая разница

 

Смотря что считать ликвидом конечно.
Я сейчас смотрел вот этот дом от застройщика. Отдают за 11 млн, 10 соток. Из ютонга, внутри отштукатурен. 240 кв.м. Удобный подъезд с НР, 50км, все коммуникации, готова инфраструктура в КП.


В моем понимании ликвид.

 

в рублях конечно, если разговор о продаже в течение квартала

 

что за кп если не секрет?

 

Неплохо. Но и не демпинг.
Хотя действительно что за КП?

 

Чего ж тут неплохого то?)Как то все очень обычно..)Ненарядно.
Как сказал бы Никита,на картофельном поле расположен,очевидно же.
Пруда своего тоже со всей очевидностью нет.
Ну и наверное не 5 км от МКАД - оживления вокруг не видно,а вот лес есть....)

 

Задрал ты своим Никитой

 

Он не мой,ну что ты пишешь?
Мы с ним в оппозиции по ряду вопросов...)
Про необходимость социализации.Про валюту учета...
Много про чего.
Но тут я его поддержу про в картофельном поле...)

 

как я понимаю есть поле, есть лес
как понять картофельное оно или нет?)

 

Ну а что в советское время в Подмосковье на полях сажали?
Не архидеи же,Дим...)

 

я просто разобраться
ну то есть любое поле, то бишь не лес, это картофельное поле
и постройка на нем миллениума или гринфилда не делает его каким-то другим полем?

 

Это к Никите.
Я реально не разбираюсь..)
Но вот что помню - в 90-х в КП дома бандитов и других ключевых людей были у леса.
Участки у леса и потом,в 2000-е были дороже не примыкающих к лесу.
Тогда,правда,не было такой социальной (не столько даже имущественной) разобщенности общества.
И тут Никита наверное прав.Сегодня КП это современно и актуально.
Под девизом социализации детей,например.Или относительного имущественного равенства.
Короче,у каждого времени и социального слоя свои девизы..))

 

Чтобы сейчас продать, а не продовать нужно посчитать себес в рублях при постройке, отнять 15 процентов, и тогда шансы есть.

 

Нужны советы по стоимости.
Имеется 9Га промки в МО, Чеховский р-н, ориентир Кузьмино-Фильчаково, Люторецкое.
ЖД пути подведены к участку, газ и высоковольтная линия по границе участка.
Разрешенное использование: под производство.
Сколько энюжек это добро нынче стоит?

 

Неведомо это никому..)
Выкупать впрок это на себя не стал бы точно.
Газ/ЛЭП по границе не означает разрешений на необходимые подключения.Стоимость этих разрешений неясна и зависит от объемов/мощностей.
Это возможная площадка под целевого инвестора.
И ему считать и решать,сколько предлагать за эту землю.
ПС:физическое наличие ветки тоже не равно документарному.
На чьем она балансе?

 

Джентльмены! Есть у кого какое мнение за сколько я смогу продать свой домик? Где разместить рекламу? Может есть какие дельные советы?
Из истории: продаю 3 года, начина с 1.5, до осени было 1=, теперь прошу 650. Просмотров, обещаний и тп -много (стал повседневным вопрос - почему так дешево), денег -нет))).
Опять остался с единственным предложением 500+ квартирка 160м в Сочи (те 600) и то...
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=873912&highlight=
https://www.avito.ru/vidnoe/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_500_m_na_uchastke_20_sot._254347083

 

Так если в Сочи хотите переезжать и локейшн квартиры устраивает, то почему бы и не принять это предложение?

 

У меня уже есть там около 200)
Кому я её продам, там тоже не "рай", и сдавать некому.

 

А покупатель не готов сам решить вопрос с продажей этих 160 кв.м. в Сочи?
Предварительно внеся задаток за усадьбу?

 

Джеентльмены! Ну такие простые вопросы я уже сам как то)) Покупатель - сам еле дышит, привёз гарантийное письмо на 500), обещает выплатить сполна и тп, в качестве обеспечения 160м (есть, продать -хз). Где он деньги найдет -хз, и еще куча хз)), тем не менее, мне он приятель и я не смогу на него "давить" - поэтому судорожно ищу может кому пристроить мой домик, во избежание конфликтов с друзьями)...
Потому и обратился к вам - мож чего посоветуете ...

 

Ну сорри,мы ж тут не знаем всех обстоятельств...)
Просто думал если он в теме Сочи,то пусть не за 100,пусть хоть за 80,но сам продаст...
Тебе же эта двадцатка точно рояля не сыграет..

 

С коммуникациями вопрос решаем, Эл-во стоит 12т.р./кВт.
Ж/Д пути строил собственник участка 3 года назад, с доками все ОК.

 

Ясно,решаемо все.
Вопрос сколько этих коммуникаций надо потенциальному покупателю-инвестору.
И во что в итоге на круг выйдет...
Сталкивались с темой площадок.Как раз и ветка была нужна,и гига-полторы эл-ва,и прочее.)
Все возможно,все решаемо,все можно согласовать и сделать.
Но когда посчитаешь - остается один вопрос:зачем?

12 тыр/кВт - это для дачи терпимо.Для дома с ПМЖ.
Для производства - много-много,даже сегодня.