Цены на жильё

Если квартира в свободной продаже, то даже при цене чуть выше рынка она уйдет моментом.
Висят месяцами квартиры, имеющие нереальную (в прямом смысле слова) цепочку альтернатив.

 

Москва большая, квартир много. Всё зависит от ситуации. Не надо мне рассказывать, как клиенту. Из огромного количества агентов, пишущих на разных форумах и блогах про недвижку очень малый процент описывает реальную ситуацию, в основном приукрашивают, мягко говоря.

 

Бухаххахаха!

IRN все лето рассказывает о том, что недвига вот вот должна обвалиться! А она, чиерт побиери, опять показала рост! Да еще какой, если учетсь подорожание доллара!



Пока фундаментальная проблема недвиги решена не будет (объемы вводимого жилья и количество метров на человека) - недвига не рухнет, ну конечно кроме как в сулчае войны, политического или экономического кризиса, голода и безработицы.

Сегодняшний среднезвешенный курс - $6110\квадрат!

аналитики, отсыптье и мне этого чудесного порошка "на понижение" - так хочется 140 метров по 2к за квадрат прикупить ))

 

Я не агент, если че
Я тока что прошел покупку 1 и 2 к. кв. И если с 1 к кв. покупаемой у соконфетника все было очень ровно, то с 2 к. кв. была жесть нереальная

 

Вот это и есть подтверждение того, что всё зависит от ситуации. Продавцы разные, агенты разные, у покупателей так же. Пока это всё сложится во едино... В любом случае, данных о реальной цене регистрируемых сделок нет, так что мы тут риторикой все занимаемся.

 

Думаешь, там нереальные скидки от цен в объявлениях?

 

Ну можно и так сказать, но на протяжении 3-4 месяцев у мну любимой программой был Виннер, а основным времяпрепровождением просмотр квартир

 

По моему опыту там не скидки,а наценки

 

Сочувствую.

 

+1

 

НАррооддд!!! Хелппп!!!
КОроче биржа рухнула, газпром посмотрите как упал о_О!!!!
Как думаете цены на недвижимость рухнет???

 

Всему свое время

 

если даже рухнет, значит рухнет и в других секторах..Легче будет, если квартиры подешевеют на 30%, а зарабоки упадут в 2-3 раза ?

 

Некоторые в кэше сидят, у них появится возможность.

 

Не все заработки упадут, некоторые наоборот вырастут

Тем временем, по данным Агенства 002, за сентябрь -2,1%. Ярмарка началась

 

ну х.з. за последние годы заработки растут только у нефтяников-газовиков и бюджетников,предпринимателям напротив все труднее,налоги поднимают,аренда растет,зарплаты работников растут,бабла у народа куча и появляется куча желающих околонефтяников попробовать себя на рынке,в итоге конкуренция растет,а доходы падают почти у всех. имхо кризис это гуд,и простору побольше станет и машин на дорогах поубавится.

 

знакомому вчера задаток внесли за 1к-кв
1/12эт
40кв.м
10мин на автобусе от м.Теплый стан
6.000.000руб.

 

Так пусть сливает быстрей и радуется.

 

банкротство крупного девелопера ведет к повышению, снижению или сохранению цен?

 

Если смотреть по испанским девелоперам - к снижению Но у нас климат несколько иной

 

В теории банкротство подразумевает распродажу имущества. по любой цене, только б купили.
когда кит всплывал к верху брюхом - распродавали все его акции. что было с ртс - страшно вспомнить

 

А их будет не один
Вот тогда и посмотрим... В любом случае у банков будет соблазн распродать заложенную недвигу побыстрее, значит без дисконта не обойтись.

 

Сильно сомневаюсь, что заложенную недвижимость будут сливать поквартирно в розницу Так что заработает скорее всего тот, у кого остался кеш на выкуп проектов целиком, а не рядовой потребитель.

 

Нефтянники? Суть в другом. В любом случае тот кто купит у банков захочет извлечь. И так как он то это все купил за денюшки то будет фиксоровать прибыль. А это и приведет к распродажам. Зачем ему висяки? Ему нужно будет деньги искать на достройку обектов. а их можно взять только с рынка продав квартиры. Банки то от этого гимороя будут избавляться. Висяки могут позволить себе девелоперы, т.к. их основной бизнес сейчас не стройка, а взятие кредитов под залог дорожающей недвиги упрощенно говоря.

 

будем делать ставки кто первый?

пока два претендента вижу

 

Прохоров

 

Прохоров с Мираксом ассоциируется

 

Неее. Я понял задумку Чичвакина

 

Посмотрим. В любом случае на рынок выплеснется часть инвестиционных квартир, т.к. смысла держать дешевеющий актив не будет.

 

Т.к. ни одному из доступных публично балансов девелоперов верить нельзя, то первым может быть любой кому нужно будет рефинансировать достаточно большую сумму до конца этого года.