Что с загородкой будет?

Как ни странно но этот термин идеально лег в канву сцаных снт ))
Ведь это не цивилизованный Лондон или ЮБФ где можно вложить большие деньги ))
В сцаное снт можно только наговнявкать

зы никого не хочу обидеть из счастливых владельцев ))
Просто рассуждения вслух

 

под малоэтажку эту землю не переведут
для этого попросят сначала договора с ресурсами по обеспечению коммуникациями
те сначала возьмут чемодан за проект
потом чемодан на пред.договор
потом администрация откажет по причине отсутствия возможности обеспечения соц.инфраструктурой - "постройте себе детсад, школу и поликлинику"

зы. чемоданы останутся у их новых владельцев

 

Щас дрюша на заправку в туалет забежит, к вайфаю подключится и ответит тебе про серьезных микродевелоперов на руш

 

понял, значит все же 30 норм на сегодня, что будет в 2021 с ценами на пеноблок, цемент/арматуру - вопрос открытый

 

не раздоры , интереснее и для понторезов самое то )) если подпишет покупку земли - скину тебе кадастр , ты все поймешь сразу...

 

погоди, он землю еще не купил??

и собирается купить спецом землю и построиться там?

ну успехов тогда

 

кстати, в начале этой тему Андрейсцифрами доказывал как умерла загородка)) Что-то поменялось?!
теперь топит за проект новый.....

 

Для каких понторезов? Это ведь не 15 соток в агаларове купить и жить среди миллиардеров. эконом и кто купит? Когда рядом дорогие сады и школы. Из магазинов фермерские палатки и глобус гурме (утрировано). Школы, секции, спортзал с чугунными ценниками и достаточно переполнены. Такси от комфорт+ и выше. То есть бытовая жизнь там крайне дорогая. Какие тогда плюсы?

 

тут тема как называется ? "Что будет" , вот я и упражняюсь с возможным будущем , но оно может и не наступить ... понял отчетливо что основной риск это земля и ее статус ирд и т.п. , а то что продать микротауны на рубле по 150, когда объект "под ключ будет" 20+руб - сомнения не вызывает теперь ... всем спасибо

 

Переключайся теперь на тему бизнес на 5 мио в 50 лет в регионе)
Давайдосвиданья)))

 

я очень хорошо знаю что и сколько стоит на рубле и н.риге... какие школы/сады)) еще раз спасибо за критику и скепсис , тему с моим набросом можно завершить... уверен на 98%, что если товарищ впишется, то все продаст )) пример с Раздорами очень показателен... а они были по самой кривой схеме построены и реализованы...

 

слышал такую историю про одного замминистра, амр77 из первой десятки

 

Наш скоморох чего тут только не ванговал. Вроде этой осенью собирался по дешевки недвижку скупать)

 

Раздоры 2 вроде Абрамович замутил, если товарищ такого же калибра, то все по плечу...

 

Там в маркетинг под этим именем миллионы вложены
В отличии от ноунейм аля поселка от хрен знает кого и с какой концепцией

 

так всегда можно партнера солидного найти,нет, который и вопрос с бумагами решит?))

 

"Рублёвка" - это самый известный и раскрученный медийной бренд богатой столичной жизни для регионов. Ну, может Кремль только круче. Поэтому, если отталкиваться от сегодняшнего дня - да, провинциалы разберут. Только из-за названия и локации. О дороговизне жизни и т.п. они не знают и вряд ли при продаже кто-то их посвящать в это станет. Что, вероятно, приведет к тому, что пожив там несколько лет, тауны выставят на продажу, ещё по более низкой цене. Для окрестностей это плохо, так как обесценит рядом расположенные дома, возможно, и само место в будущем.
П.с. продавать возможно стоит с отделкой, может даже с мебелью. Тогда и сдавать можно, если продажи встанут.

 

маркетинг тут божественный) сегментацию рынка провели, кривую спроса построили

 

Да , но жрачку будут из Лошана брать , детишек в примаковку за 700тыр/год в принципе потянут регионалы крепкие ... конечно же никакие барвихи лухури виладжи и глобусы гурме не потянут они , да им и не нужно )) зато своим в задрищинске будут гордо говорить - живу на рубле ))

 

Офигеть, Примакова дешевле частных школ на Калужке?

 

Так она считай гос вроде) но и реально там другие цифры получаются. Но и кроме того чтобы потянуть, еще поступить надо. Так то для очень умных любая школа или универ в мире бесплатные будут.

 

строя трехэтажные дома в солослово люди так же мыслили. даже перекресток рядом чтобы покупать еду. но не пошло

 

yу это рублевских бебеня
что вообще не продали ничего?

 

А кто такие эти крепкие регионалы что им в москву надо на рублевку? Чем занимаются? Обычно крепкие сидят где крепко у себя а детям снимают/берут на пр Вернадского под мгу.

 

откуда в опе алмазы?
говорят у Навального умная )) У Тинькова просто красивая ))

 

У тинькова может быть даже некрасивой)

 

Ну зачем ты приводишь говнолокацию и дома ))? Я уже как попугай ещё раз повторю - враздорах все микротауны построенные практически незаконно - смели как пирожки и застройщик ещё бы налепил , да нет земли с подходящим ценником ... а товарищ рассматривает локацию покруче лишь бы с землей выгорело .

 

Полно таких ) ты просто по регионам видимо много не катаешься , у всех моих знакомых и партнёров (30+ лет ) есть обязательно тут в собственности квартирка с подземным паркингом внутри садового, где супруга с детками его ждёт из ипеней, но с кэшем для цума и ботекса )) но уже после ковида все созрели для замкадной жизни , но не хотят замки брать , да и не имеют возможности пока ...

 

Квартира с паркингом внутри садового и цум не вяжутся с 150 тыр/квм в каких-то говнотаунах )
У меня таких действительно нет в окружении.

 

Человек с хатой внутри садового с паркингом, купит мегаэкономный таун 100м.
Шарик, ты -балбес