Что с загородкой будет?

Новь хороший стародачный посёлок, внёс пока ещё есть некая аура. Строек тоже много идёт посёлок обновляется. Сейчас закрытый стал, рядом парк, остановка электрички, лес не только снаружи, но и внутри.

 

Я там написал отвёл про этмолога тебе, но цитату не нажал, прости

 

мне он тоже нравится, но по привычке ищу «подводные камни»)

 

А что за поселение ?

 

Коробки в поле только, лесом там не пахнет, вся история этих коробок только под школу была. но проект в целом хороший, у них цена не сильно просела

 

ДПК Новь

 

Да нет там подводных камней, посёлок за последние десять лет только лучше становится. Какая-никакая охрана появилась, все под камерами, этот парк под дверью отгрохали, про транспортную доступность молчу, в этом году должны ещё были сделать выезд на платник через рублевский проезд, но видимо с этим подождать придётся))

 

все норм, братан

вижу речь у тебя неустойчивая ...

правда, я сегодня тоже рановато начал тренировку: как раз сейчас съезжаю с прогревочного круга на strada Martini con Ghiaccio и выруливаю с тапком в пол на autoroute Cognac Pur

 

Речь прекрасная, сижу на качельках только открыл блан-де-блан и закурил черчиля)))))

 

Какой хороший КП в бюджете 40-45 за участок с коробкой квадратов 300 без отделки посоветуете?
Направление минка/новорига

 

«Нафталиновый Шанхай» сделали закрытым )) но фломастеры всем разные нравятся

 

Количество сделок говорит об обратном, в отличии от твоего окружения где продать ничего не могут))))))))

 

То есть от Одинцово до МКАДа тоже расширят? Сейчас там по две легальных полосы в каждую сторону.

 

Имхо фломастеры - это миф. «Я художник я так вижу» не всегда применимо.
Есть понимание стиля/сочетания/материалов/планировок/моды в конце концов. Вот народ строит дома «как видит». Так же как и одевается, как ремонт в квартире делает. А потом удивляются что это нахер не надо никому за их хотелки, потому что люди с пониманием того какие должны быть те же планировки это не купят. А те кто без понимания - у них свои говнофломастеры в голове и они тоже не хотят это брать.
Причем это не всегда определяется именно баблом. Как раз часто наоборот - у кого резко приплыло и начинают лепить бездумно все самое дорогое. Чего удивляться - у нас пол бизнес-класса с надписями гуччи и баленсиага на весь живот и думают что они ох..енно стильно одеты. Дорого ведь не может быть не стильно. Это оттуда же.
Дом все-таки не ограниченный набор автобрендов где ты выбираешь шильд по карману и покупаешь коробочный продукт. Поэтому имхо даже если речь идет про бюджеты стройки в 30-40 млн лучше к профессионалам обращаться. Хотя бы при случае продать можно дороже потом все это )))

 

Дружище главное, чтоб тебе нравилось ) фломастеры- разные

 

вот сейчас согласен, мир разный))

я не о том кому и что нравится, а о том, что на одно и тоже событие бывают разные взгляды и они тоже имеют право на жизнь))

 

Даже гитлер и геи имеют право на жиснь ))

 

Если ты имеешь бюджет на чёрную коробку 40 млн руб , то под ключ это будет 80 млн. ,а это уже норм бюджет и поэтому что б продать в будущем нужно брать не в «Шанхае стародачном» а в посёлке с единым арх.стилем, где запрещено лепить кто во что горазд , варианты есть и далее их будет )) ИМХО

 

Таких посёлков уже сотни, и ещё столько же построят.
А приличных «Шанхаев» раз-два и обчелся. ИМХО

 

Что есть приличный ? )

 

Ага, так мест нормальных мало, так еще и безвкусицей все загадили в едином стиле.

 

Ты приведи ссылки на безвкусицу ? Виладжио например почти все посёлки лепили нормуль ))

 

Вот и неинтересны они. Совсем. Одно и то же. Гораздо было бы интереснее что-нибудь отличающееся от них.

 

ну как это миф. Вот в теме выше написали - так стены никто не делает, плитка хороша для Испании, но не для нас, лучше бы ты фото не выкладывал. Дома эти все очень быстро проданы и даже минимальные ремонты там никто не делал.

может про фломастеры у меня больше права судить? Я построил 32 дома за 12 лет. Принял участие в качестве генподрядчика, субподрядчика ещё минимум в 20. Каждый год я в качестве эксперта осматриваю по 20-25 домов в бюджетах от 40+ млн.

Каждый год посещаю выставки у нас и в Европе. Минимум раз в год принимаю участие в архитектурном туре в Европу. Часто летаю на заводы в Европу и выбираю кирпич или что то из отделки. Ну и вижу что сейчас строится в бюджетах 10-15-20млн долларов. Просто я в средний рынок принес решения из другого, более дорогого рынка. Хорошие облицовочные материалы, продуманные планировки которые соответствуют требованиям настоящего времени, хорошие окна, стильные заборы, ландшафт. Поэтому мои проекты и интересны.

сейчас много что строят невзрачного, неинтересного, зачастую уже устаревшее и потом годами не могут продать. Рынок загородки не мёртв, он есть, просто интересных предложений там нет.
например сейчас есть неплохой спрос на Рубле на дома до 3млн долларов. Но рынок ничего предложить не может. Старые дома никому не нужны, что то новое и интересное стоит гораздо дороже.

 

Тут проезжал недавно мимо. СИЗО какой-то...
СИЗО можно также трактовать как самоизолятор...

 

Это для бедноты дачки по 130м2 на 6 сотках.
Всяко получше говноСНТ из советских времён.

А вот строго напротив имеется «монаково»,
вполне приличное место со своей береговой линией, домами 400-1000м2 и приличными участками.

 

Лучше в говно снт свой дом бОльшего размера чем тут в единой тельняшке и по 20 тыс. мес платить непонятную коммуналку за обслуживание картонных домов, помимо газ электричество и расходы на содержание /ремонт.
Монаково оверпрайс и береговой линией там сложно назвать.

 

А ты что слить хотел за полцены ?
Бензин ?

 

ты уморительно смешной, но мимо ... у меня дизель

 

Тут выше про фломастеры было
Мне лучше заборы 1м и одинаковые, чем 2-4 и разные.
Кстати, конкретно в этом посёлке коммуналки нет, как и УК отсутсвует принципиально, что считаю основательным минусом.

В монаково минимальный вход 15млн, за коробку на 10 сотках - это оверпрайс? Береговая линия там весьма условная, согласен, но она есть)